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Case in affitto a Casale Monferrato, Casalese

Esplora 209 case in affitto a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 250 € e 1.200 € e un prezzo medio di 456 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Casale Monferrato

Prezzo medio 456 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

209 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    204 immobili
  • Case 1,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

208 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,6%
    20 immobili
  • 2 locali 38,0%
    79 immobili
  • 3 locali 32,2%
    67 immobili
  • 4 locali 15,4%
    32 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    10 immobili

Fasce di canone

208 totali
  • 200–400 € 28,4%
    59 immobili
  • 400–500 € 35,1%
    73 immobili
  • 500–600 € 22,6%
    47 immobili
  • 600–1.300 € 13,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 20–50 m² 27,5%
    57 immobili
  • 50–60 m² 13,5%
    28 immobili
  • 60–70 m² 23,2%
    48 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    37 immobili
  • 90–240 m² 17,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casale Monferrato sono disponibili 209 immobili in affitto: 204 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (7 €/m²) e le case sui 135 m² (4 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Casale Monferrato? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 6,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 22,5%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 637 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casale Monferrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,2–6,0
2024 3,3 2,2–5,1
2023 3,0 2,2–4,2
2022 3,0 2,2–4,2
2021 3,0 2,2–4,2
2020 3,0 2,2–4,2
2019 3,0 2,2–4,2
2018 3,0 2,2–4,2
2017 3,0 2,2–4,2
2016 3,0 2,2–4,2
2015 3,0 2,2–4,2
2014 3,0 2,2–4,2
2013 2,9 1,9–4,2
2012 2,9 1,9–4,2
2011 3,0 1,9–4,8
2010 3,1 1,9–4,9
2009 3,2 1,9–5,0
2008 3,6 2,1–5,6
2007 3,5 2,1–5,6
2006 3,5 2,1–5,5
2005 3,4 2,0–5,3
2004 3,3 2,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Salita Sant`anna - Agro Callori Periferica 5,0 775
Centro Urbano Centrale 4,8 635
Valentino, Priocco, Ospedale Periferica 4,3 675
Oltreponte-Ronzone-Rotondino Semicentrale 4,3 525
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale Semicentrale 4,1 535
Borgata San Germano Suburbana 2,9 725
Frazione Terranova Suburbana 2,7 600
Casale Popolo Suburbana 2,7 485
Roncaglia Suburbana 2,7 730
Zona Agricola Rurale 2,7 700
Rolasco,Vialarda Suburbana 2,6 745
Borgo Ala (Ex F1) Semicentrale 2,2 700

Distinguendo per tipologia, a Casale Monferrato le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 6,0 €/m² al mese (media 3,6). Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 637 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Casale Monferrato?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 456 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Casale Monferrato?

L'offerta attuale si aggira sui 209 immobili: 204 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²343 €
2 locali51 m²434 €
3 locali70 m²464 €
4 locali91 m²506 €
5 locali119 m²617 €
6 locali183 m²650 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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