Esplora 227 case in affitto a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 250 € e 5.000 € e un prezzo medio di 479 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Casale Monferrato
Prezzo medio479 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media69 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
227 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,9%
220 immobili
Case2,6%
6 immobili
Altre tipologie0,4%
1 immobili
Quanti locali
226 totali
41%2 locali
1 locale8,8%
20 immobili
2 locali40,7%
92 immobili
3 locali31,4%
71 immobili
4 locali14,2%
32 immobili
5+ locali4,9%
11 immobili
Fasce di canone
226 totali
200–400 €27,4%
62 immobili
400–500 €32,7%
74 immobili
500–600 €25,7%
58 immobili
600–5.100 €14,2%
32 immobili
Fasce di superficie
225 totali
20–50 m²26,2%
59 immobili
50–60 m²16,4%
37 immobili
60–70 m²22,2%
50 immobili
70–90 m²16,9%
38 immobili
90–680 m²18,2%
41 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
65 m²
223 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Casale Monferrato sono disponibili 227 immobili in affitto: 220 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (7 €/m²) e le case sui 223 m² (6 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Casale Monferrato? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 6,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 22,5%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+22,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita637 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casale Monferrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
2,2–6,0
2024
3,3
2,2–5,1
2023
3,0
2,2–4,2
2022
3,0
2,2–4,2
2021
3,0
2,2–4,2
2020
3,0
2,2–4,2
2019
3,0
2,2–4,2
2018
3,0
2,2–4,2
2017
3,0
2,2–4,2
2016
3,0
2,2–4,2
2015
3,0
2,2–4,2
2014
3,0
2,2–4,2
2013
2,9
1,9–4,2
2012
2,9
1,9–4,2
2011
3,0
1,9–4,8
2010
3,1
1,9–4,9
2009
3,2
1,9–5,0
2008
3,6
2,1–5,6
2007
3,5
2,1–5,6
2006
3,5
2,1–5,5
2005
3,4
2,0–5,3
2004
3,3
2,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Salita Sant`anna - Agro Callori
Periferica
5,0
775
Centro Urbano
Centrale
4,8
635
Valentino, Priocco, Ospedale
Periferica
4,3
675
Oltreponte-Ronzone-Rotondino
Semicentrale
4,3
525
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale
Semicentrale
4,1
535
Borgata San Germano
Suburbana
2,9
725
Frazione Terranova
Suburbana
2,7
600
Casale Popolo
Suburbana
2,7
485
Roncaglia
Suburbana
2,7
730
Zona Agricola
Rurale
2,7
700
Rolasco,Vialarda
Suburbana
2,6
745
Borgo Ala (Ex F1)
Semicentrale
2,2
700
Distinguendo per tipologia, a Casale Monferrato le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 6,0 €/m² al mese (media 3,6). Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 637 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Casale Monferrato?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 479 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Casale Monferrato?
L'offerta attuale si aggira sui 227 immobili: 220 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
343 €
2 locali
52 m²
441 €
3 locali
71 m²
468 €
4 locali
91 m²
506 €
5 locali
119 m²
617 €
6 locali
280 m²
1.520 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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