Esplora 160 case in affitto a Casale Monferrato, con prezzi compresi tra 250 € e 1.200 € e un prezzo medio di 454 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Casale Monferrato
Prezzo medio454 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–1.200 €dal minimo al massimo
Superficie media66 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
160 totali
98%appartamenti
Appartamenti98,1%
157 immobili
Case1,9%
3 immobili
Quanti locali
160 totali
40%2 locali
1 locale10,6%
17 immobili
2 locali40,0%
64 immobili
3 locali31,9%
51 immobili
4 locali13,1%
21 immobili
5+ locali4,4%
7 immobili
Fasce di canone
160 totali
200–400 €30,0%
48 immobili
400–500 €31,3%
50 immobili
500–600 €24,4%
39 immobili
600–1.300 €14,4%
23 immobili
Fasce di superficie
159 totali
20–50 m²30,2%
48 immobili
50–60 m²11,3%
18 immobili
60–70 m²23,9%
38 immobili
70–90 m²18,2%
29 immobili
90–240 m²16,4%
26 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
64 m²
169 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Casale Monferrato sono disponibili 160 immobili in affitto: 157 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (7 €/m²) e le case sui 169 m² (3 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Casale Monferrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Casale Monferrato? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 6,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 22,5%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+22,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita637 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casale Monferrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
2,2–6,0
2024
3,3
2,2–5,1
2023
3,0
2,2–4,2
2022
3,0
2,2–4,2
2021
3,0
2,2–4,2
2020
3,0
2,2–4,2
2019
3,0
2,2–4,2
2018
3,0
2,2–4,2
2017
3,0
2,2–4,2
2016
3,0
2,2–4,2
2015
3,0
2,2–4,2
2014
3,0
2,2–4,2
2013
2,9
1,9–4,2
2012
2,9
1,9–4,2
2011
3,0
1,9–4,8
2010
3,1
1,9–4,9
2009
3,2
1,9–5,0
2008
3,6
2,1–5,6
2007
3,5
2,1–5,6
2006
3,5
2,1–5,5
2005
3,4
2,0–5,3
2004
3,3
2,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Casale Monferrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Salita Sant`anna - Agro Callori
Periferica
5,0
775
Centro Urbano
Centrale
4,8
635
Valentino, Priocco, Ospedale
Periferica
4,3
675
Oltreponte-Ronzone-Rotondino
Semicentrale
4,3
525
Porta Milano,Orti,Malpensata,Nuova Casale
Semicentrale
4,1
535
Borgata San Germano
Suburbana
2,9
725
Frazione Terranova
Suburbana
2,7
600
Casale Popolo
Suburbana
2,7
485
Roncaglia
Suburbana
2,7
730
Zona Agricola
Rurale
2,7
700
Rolasco,Vialarda
Suburbana
2,6
745
Borgo Ala (Ex F1)
Semicentrale
2,2
700
Distinguendo per tipologia, a Casale Monferrato le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 6,0 €/m² al mese (media 3,6). Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 637 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Casale Monferrato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Casale Monferrato?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casale Monferrato costa in media circa 454 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Casale Monferrato?
L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 157 appartamenti e 3 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casale Monferrato:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
342 €
2 locali
51 m²
436 €
3 locali
70 m²
465 €
4 locali
95 m²
506 €
6 locali
183 m²
650 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casale Monferrato?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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