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Case in vendita a Balzola, Casalese

Esplora 39 case in vendita a Balzola, con prezzi compresi tra 21.000 € e 220.000 € e un prezzo medio di 79.280 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Balzola, in cifre

Prezzo medio 79.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 360 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
77% case
  • Appartamenti 15,4%
    6 immobili
  • Case 76,9%
    30 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    3 immobili

Quanti locali

36 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 16,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 63,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–40.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 75.000–85.000 € 30,6%
    11 immobili
  • 90.000–95.000 € 8,3%
    3 immobili
  • 120.000–225.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 70–90 m² 22,2%
    8 immobili
  • 100–140 m² 25,0%
    9 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    7 immobili
  • 190–320 m² 19,4%
    7 immobili
  • 370–960 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 519 €/m² 345 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Balzola l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 30 case e 6 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 241 m² e 345 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 519 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balzola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Balzola? In media circa 604 €/m², con quotazioni comprese tra 475 e 710 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,9%.

Prezzo medio vendita 604 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–710 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 604 475–710
2024 604 475–710
2023 604 475–710
2022 604 475–710
2021 635 500–750
2020 635 500–750
2019 635 500–750
2018 768 670–850
2017 768 670–850
2016 790 670–900
2015 790 670–900
2014 790 670–900
2013 790 670–900
2012 790 670–900
2011 790 670–900
2010 790 670–900
2009 800 680–910
2008 818 690–930
2007 818 690–930
2006 800 680–910
2005 775 660–880
2004 760 650–860
Prezzi di vendita per zona a Balzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 760 2,5
Zona Agricola Rurale 635 2,1
Centro Urbano Centrale 573 1,6

Guardando alle categorie immobiliari di Balzola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 475 a 710 €/m² (media 604). Le ville raggiungono 920 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,3 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Balzola: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Balzola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Balzola costa in media circa 79.280 €, ovvero intorno ai 360 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Balzola?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 30 case e 6 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Balzola?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Balzola?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²32.489 €
4 locali96 m²37.735 €
5 locali137 m²91.478 €
6 locali366 m²113.301 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 360 €/m². Negli appartamenti sale a 519 €/m², mentre nelle case scende a 345 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Balzola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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