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Case in vendita a Centro, Vaiano

Scopri 221 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 1.150.000 €, con una media di 272.064 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.064 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.750 €/m² in media

Che cosa si vende

221 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    127 immobili
  • Case 42,1%
    93 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

220 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 3,6%
    8 immobili
  • 3 locali 22,3%
    49 immobili
  • 4 locali 27,3%
    60 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    103 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 65.000–160.000 € 20,0%
    44 immobili
  • 160.000–230.000 € 24,5%
    54 immobili
  • 230.000–270.000 € 18,6%
    41 immobili
  • 275.000–365.000 € 16,8%
    37 immobili
  • 370.000–1.155.000 € 20,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 0–90 m² 20,5%
    45 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    43 immobili
  • 110–150 m² 22,3%
    49 immobili
  • 150–210 m² 19,5%
    43 immobili
  • 210–950 m² 18,2%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 2.085 €/m² 1.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 221 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 93 case e 1 altra tipologia: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.085 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.534 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.538 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,6%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.350–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.625 1.400–1.850
2022 1.625 1.400–1.850
2021 1.650 1.450–1.850
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.750 1.450–2.050
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.775 1.550–2.000
2016 1.950 1.700–2.200
2015 2.150 1.850–2.450
2014 2.150 1.800–2.500
2013 2.200 1.950–2.450
2012 2.200 1.950–2.450
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.150 1.900–2.400
2009 2.025 1.800–2.250
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.525 1.350–1.700
2004 1.425 1.150–1.700

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 272.064 €, ovvero intorno ai 1.750 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 221 immobili: 127 appartamenti e 93 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²119.125 €
3 locali93 m²217.278 €
4 locali112 m²219.750 €
5 locali138 m²249.120 €
6 locali232 m²398.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.750 €/m². Negli appartamenti sale a 2.085 €/m², mentre nelle case scende a 1.534 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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