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Case in vendita a Vaiano Cremasco, Area di Crema

Abbiamo 40 case in vendita a Vaiano Cremasco, con prezzi che vanno da 27.000 € a 540.000 €, e un prezzo medio di 172.333 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vaiano Cremasco

Prezzo medio 172.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% case
  • Appartamenti 30,0%
    12 immobili
  • Case 67,5%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 38,5%
    15 immobili
  • 4 locali 30,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 25.000–100.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 105.000–130.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 135.000–160.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 165.000–280.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 280.000–545.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–100 m² 28,9%
    11 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    5 immobili
  • 120–140 m² 18,4%
    7 immobili
  • 140–280 m² 23,7%
    9 immobili
  • 280–410 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.102 €/m² 968 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vaiano Cremasco comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 27 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 192 m² e un prezzo di 968 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 102 m² e 1.102 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vaiano Cremasco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vaiano Cremasco significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,8%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vaiano Cremasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 600–1.150
2024 642 450–900
2023 688 500–900
2022 688 500–900
2021 675 500–900
2020 738 500–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 753 560–960
2012 778 580–990
2011 848 630–1.100
2010 848 630–1.100
2009 848 630–1.100
2008 850 630–1.110
2007 850 630–1.110
2006 853 630–1.110
2005 853 630–1.110
2004 800 590–1.050
Prezzi di vendita per zona a Vaiano Cremasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.025 4,8
Cascine E Zona Agricola Nord Rurale 750 3,5
Cascine E Zona Agricola Sud Rurale 700 3,5
Cascine E Zona Agricola Rurale 575 2,5

Il mercato residenziale di Vaiano Cremasco si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.150 €/m² (media 825). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vaiano Cremasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vaiano Cremasco?

In media, il prezzo per comprare a Vaiano Cremasco è di 172.333 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vaiano Cremasco?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 27 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vaiano Cremasco?

Trovi da 27.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vaiano Cremasco?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaiano Cremasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²114.400 €
4 locali172 m²244.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 995 €/m². Negli appartamenti sale a 1.102 €/m², mentre nelle case scende a 968 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vaiano Cremasco?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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