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Case in vendita a Centro, Capergnanica

Comprare case a Centro: 274 case con prezzi da 59.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 206.821 €.

260 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 206.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 265 m² per immobile
Prezzo al m² 779 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    2 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 55.000–90.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 135.000–145.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 165.000–230.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 235.000–375.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 500.000–505.000 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 150–270 m² 21,4%
    3 immobili
  • 280–310 m² 21,4%
    3 immobili
  • 330–360 m² 21,4%
    3 immobili
  • 500–510 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 765 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 274 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 332 m² per le case, con 765 €/m², contro 99 m² e 900 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 950 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,8%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 850 700–1.000
2019 825 680–970
2018 820 680–960
2017 835 690–980
2016 835 690–980
2015 845 690–1.000
2014 840 680–1.000
2013 840 680–1.000
2012 875 700–1.050
2011 920 740–1.100
2010 920 740–1.100
2009 920 740–1.100
2008 925 740–1.110
2007 925 740–1.110
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 875 700–1.050

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 206.821 €, ovvero intorno ai 779 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 274 immobili: 10 case e 4 appartamenti e 260 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 265 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 779 €/m². Negli appartamenti sale a 900 €/m², mentre nelle case scende a 765 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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