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Case in vendita a Centro, Capergnanica

Comprare case a Centro: 31 case con prezzi da 35.000 € a 500.000 € e un prezzo medio di 207.468 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
77% case
  • Appartamenti 22,6%
    7 immobili
  • Case 77,4%
    24 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 32,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 35.000–100.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 135.000–160.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 165.000–240.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 245.000–300.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 330.000–505.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–120 m² 35,5%
    11 immobili
  • 130–140 m² 9,7%
    3 immobili
  • 140–170 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–290 m² 22,6%
    7 immobili
  • 300–510 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.432 €/m² 1.078 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 31 immobili, di cui 24 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 212 m² per le case, con 1.078 €/m², contro 94 m² e 1.432 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 950 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,8%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 850 700–1.000
2019 825 680–970
2018 820 680–960
2017 835 690–980
2016 835 690–980
2015 845 690–1.000
2014 840 680–1.000
2013 840 680–1.000
2012 875 700–1.050
2011 920 740–1.100
2010 920 740–1.100
2009 920 740–1.100
2008 925 740–1.110
2007 925 740–1.110
2006 925 740–1.110
2005 925 740–1.110
2004 875 700–1.050

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.100 €/m² (media 950). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 207.468 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 24 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²87.500 €
3 locali103 m²223.929 €
4 locali180 m²233.800 €
5 locali295 m²241.000 €
6 locali326 m²226.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.118 €/m². Negli appartamenti sale a 1.432 €/m², mentre nelle case scende a 1.078 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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