Case in vendita a Capaccio Paestum, Costiera Cilentana

Consulta 199 case in vendita a Capaccio Paestum, con un prezzo medio di 206.206 € e una forbice di prezzi da 18.379 € a 1.300.000 €.

Prezzo medio 206.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.379–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.308 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    100 immobili
  • Case 48,7%
    97 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

197 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    14 immobili
  • 2 locali 9,6%
    19 immobili
  • 3 locali 21,8%
    43 immobili
  • 4 locali 24,4%
    48 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    73 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 15.000–105.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 200.000–285.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 295.000–1.305.000 € 19,3%
    38 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    44 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    36 immobili
  • 120–150 m² 20,9%
    41 immobili
  • 150–240 m² 21,9%
    43 immobili
  • 240–1.010 m² 16,3%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.325 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Capaccio Paestum sono disponibili 199 immobili in vendita: 100 appartamenti e 97 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.325 €/m²) e le case sui 209 m² (1.299 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

A Capaccio Paestum acquistare casa costa in media circa 1.161 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 1.700 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.161 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capaccio Paestum per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.161 840–1.700
2024 1.141 830–1.600
2023 1.118 810–1.550
2022 1.093 790–1.550
2021 1.093 790–1.500
2020 1.096 800–1.500
2019 1.098 790–1.500
2018 1.135 800–1.550
2017 1.149 850–1.600
2016 1.174 850–1.650
2015 1.221 900–1.600
2014 1.321 900–1.850
2013 1.275 1.000–1.550
2012 1.517 1.050–2.000
2011 1.621 1.200–2.100
2010 1.504 1.100–2.000
2009 1.667 1.250–2.100
2008 1.719 1.190–2.600
2007 1.590 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Capaccio Paestum (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capaccio Scalo-V.le Della Repubblica-V.italia-V.fornilli-V.a.moro-V.s.d`acquisto Suburbana 1.450 4,6
Fascia Costiera-Licinella-Laura-Paestum-V.f.sele-V.varolato Gormola-V.f.gregorio-V.posedonia-V.callimaco-V.nettuno-V.t.di Paestum Suburbana 1.400 4,0
Scalo-Paestum, C.so Italia, Strade Limitrofe E Trav.se, Zona Tra Via Capaccio-Paestum E Ferrovia Sa-Rc Centrale 1.350 4,0
Periferia Periferica 1.325 4,5
Zona Lungo S.p. Capaccio/Trentinara Esterna Al Centro Urbano Capoluogo, Vie Chiusa Leone, Cupa Di Fiume, Monticelli Periferica 1.275 3,7
Vie Laura,Licinella,Sterpina, Ponte Di Ferro, Con Strade Limitrofe E Traverse Semicentrale 1.250 3,4
Rettifilo Vannulo,Borgonuovo,Cafasso,V.capo Di Fiume,V.petrale,V.dei Sanniti,V.ausonia Suburbana 1.100 3,7
Ponte Barizzo - Gromola Suburbana 1.025 4,0
Capoluogo-Tratto S.p.capaccio/Trentinara-V.costabile Carducci-V.v.emanuele-P.zza Orologio-V.f.lli Arenella-V.vecchio-V.cupone Centrale 1.020 3,2
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 970 3,5

Sul mercato di Capaccio Paestum la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 840 a 1.700 €/m² (media 1.161). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Capaccio Paestum?

Comprare una casa a Capaccio Paestum costa in media circa 206.206 €, ovvero intorno ai 1.308 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 100 appartamenti e 97 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.379 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaccio Paestum?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaccio Paestum:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²100.800 €
2 locali93 m²117.588 €
3 locali118 m²167.550 €
4 locali138 m²171.225 €
5 locali199 m²265.742 €
6 locali235 m²291.692 €

Quanto costa il metro quadro a Capaccio Paestum?

Il prezzo medio si attesta sui 1.308 €/m². Negli appartamenti sale a 1.325 €/m², mentre nelle case scende a 1.299 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capaccio Paestum?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.