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Case in vendita a Capaccio Paestum, Costiera Cilentana

Consulta 348 case in vendita a Capaccio Paestum, con un prezzo medio di 202.687 € e una forbice di prezzi da 18.379 € a 1.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capaccio Paestum

Prezzo medio 202.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.379–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.256 €/m² in media

Che cosa si vende

348 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    200 immobili
  • Case 40,5%
    141 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    7 immobili

Quanti locali

341 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    24 immobili
  • 2 locali 7,0%
    24 immobili
  • 3 locali 18,5%
    63 immobili
  • 4 locali 26,7%
    91 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    139 immobili

Fasce di prezzo

341 totali
  • 15.000–95.000 € 25,2%
    86 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,0%
    58 immobili
  • 130.000–195.000 € 17,9%
    61 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,2%
    69 immobili
  • 275.000–1.905.000 € 19,6%
    67 immobili

Fasce di superficie

340 totali
  • 0–100 m² 26,2%
    89 immobili
  • 100–120 m² 21,5%
    73 immobili
  • 120–140 m² 15,0%
    51 immobili
  • 140–220 m² 17,9%
    61 immobili
  • 220–1.840 m² 19,4%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.185 €/m² 1.306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capaccio Paestum sono disponibili 348 immobili in vendita: 200 appartamenti e 141 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 115 m² (1.185 €/m²) e le case sui 228 m² (1.306 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capaccio Paestum — quotazioni OMI (€/m²)

A Capaccio Paestum acquistare casa costa in media circa 1.161 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 1.700 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.161 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capaccio Paestum per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.161 840–1.700
2024 1.141 830–1.600
2023 1.118 810–1.550
2022 1.093 790–1.550
2021 1.093 790–1.500
2020 1.096 800–1.500
2019 1.098 790–1.500
2018 1.135 800–1.550
2017 1.149 850–1.600
2016 1.174 850–1.650
2015 1.221 900–1.600
2014 1.321 900–1.850
2013 1.275 1.000–1.550
2012 1.517 1.050–2.000
2011 1.621 1.200–2.100
2010 1.504 1.100–2.000
2009 1.667 1.250–2.100
2008 1.719 1.190–2.600
2007 1.590 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Capaccio Paestum (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capaccio Scalo-V.le Della Repubblica-V.italia-V.fornilli-V.a.moro-V.s.d`acquisto Suburbana 1.450 4,6
Fascia Costiera-Licinella-Laura-Paestum-V.f.sele-V.varolato Gormola-V.f.gregorio-V.posedonia-V.callimaco-V.nettuno-V.t.di Paestum Suburbana 1.400 4,0
Scalo-Paestum, C.so Italia, Strade Limitrofe E Trav.se, Zona Tra Via Capaccio-Paestum E Ferrovia Sa-Rc Centrale 1.350 4,0
Periferia Periferica 1.325 4,5
Zona Lungo S.p. Capaccio/Trentinara Esterna Al Centro Urbano Capoluogo, Vie Chiusa Leone, Cupa Di Fiume, Monticelli Periferica 1.275 3,7
Vie Laura,Licinella,Sterpina, Ponte Di Ferro, Con Strade Limitrofe E Traverse Semicentrale 1.250 3,4
Rettifilo Vannulo,Borgonuovo,Cafasso,V.capo Di Fiume,V.petrale,V.dei Sanniti,V.ausonia Suburbana 1.100 3,7
Ponte Barizzo - Gromola Suburbana 1.025 4,0
Capoluogo-Tratto S.p.capaccio/Trentinara-V.costabile Carducci-V.v.emanuele-P.zza Orologio-V.f.lli Arenella-V.vecchio-V.cupone Centrale 1.020 3,2
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 970 3,5

Sul mercato di Capaccio Paestum la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 840 a 1.700 €/m² (media 1.161). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capaccio Paestum: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Capaccio Paestum?

Comprare una casa a Capaccio Paestum costa in media circa 202.687 €, ovvero intorno ai 1.256 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 348 immobili: 200 appartamenti e 141 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.379 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaccio Paestum?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaccio Paestum:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²125.479 €
2 locali88 m²121.299 €
3 locali115 m²165.375 €
4 locali130 m²154.467 €
5 locali168 m²220.801 €
6 locali273 m²311.367 €

Quanto costa il metro quadro a Capaccio Paestum?

Il prezzo medio si attesta sui 1.256 €/m². Negli appartamenti scende a 1.185 €/m², mentre nelle case sale a 1.306 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capaccio Paestum?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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