Case in vendita a Capaccio Paestum, Costiera Cilentana

Consulta 195 case in vendita a Capaccio Paestum, con un prezzo medio di 208.521 € e una forbice di prezzi da 18.379 € a 1.300.000 €.

Prezzo medio 208.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.379–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.310 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
50% case
  • Appartamenti 49,2%
    96 immobili
  • Case 49,7%
    97 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

193 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    13 immobili
  • 2 locali 9,8%
    19 immobili
  • 3 locali 21,2%
    41 immobili
  • 4 locali 24,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    73 immobili

Fasce di prezzo

193 totali
  • 15.000–110.000 € 20,7%
    40 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,7%
    38 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,7%
    40 immobili
  • 205.000–285.000 € 19,2%
    37 immobili
  • 295.000–1.305.000 € 19,7%
    38 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    41 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    36 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    40 immobili
  • 150–240 m² 22,4%
    43 immobili
  • 240–1.010 m² 16,7%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.326 €/m² 1.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Capaccio Paestum sono disponibili 195 immobili in vendita: 97 case e 96 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (1.302 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.326 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

A Capaccio Paestum acquistare casa costa in media circa 1.161 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 1.700 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.161 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capaccio Paestum per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.161 840–1.700
2024 1.141 830–1.600
2023 1.118 810–1.550
2022 1.093 790–1.550
2021 1.093 790–1.500
2020 1.096 800–1.500
2019 1.098 790–1.500
2018 1.135 800–1.550
2017 1.149 850–1.600
2016 1.174 850–1.650
2015 1.221 900–1.600
2014 1.321 900–1.850
2013 1.275 1.000–1.550
2012 1.517 1.050–2.000
2011 1.621 1.200–2.100
2010 1.504 1.100–2.000
2009 1.667 1.250–2.100
2008 1.719 1.190–2.600
2007 1.590 1.100–2.400
Prezzi di vendita per zona a Capaccio Paestum (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capaccio Scalo-V.le Della Repubblica-V.italia-V.fornilli-V.a.moro-V.s.d`acquisto Suburbana 1.450 4,6
Fascia Costiera-Licinella-Laura-Paestum-V.f.sele-V.varolato Gormola-V.f.gregorio-V.posedonia-V.callimaco-V.nettuno-V.t.di Paestum Suburbana 1.400 4,0
Scalo-Paestum, C.so Italia, Strade Limitrofe E Trav.se, Zona Tra Via Capaccio-Paestum E Ferrovia Sa-Rc Centrale 1.350 4,0
Periferia Periferica 1.325 4,5
Zona Lungo S.p. Capaccio/Trentinara Esterna Al Centro Urbano Capoluogo, Vie Chiusa Leone, Cupa Di Fiume, Monticelli Periferica 1.275 3,7
Vie Laura,Licinella,Sterpina, Ponte Di Ferro, Con Strade Limitrofe E Traverse Semicentrale 1.250 3,4
Rettifilo Vannulo,Borgonuovo,Cafasso,V.capo Di Fiume,V.petrale,V.dei Sanniti,V.ausonia Suburbana 1.100 3,7
Ponte Barizzo - Gromola Suburbana 1.025 4,0
Capoluogo-Tratto S.p.capaccio/Trentinara-V.costabile Carducci-V.v.emanuele-P.zza Orologio-V.f.lli Arenella-V.vecchio-V.cupone Centrale 1.020 3,2
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 970 3,5

Sul mercato di Capaccio Paestum la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 840 a 1.700 €/m² (media 1.161). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Capaccio Paestum?

Comprare una casa a Capaccio Paestum costa in media circa 208.521 €, ovvero intorno ai 1.310 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 195 immobili: 97 case e 96 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.379 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaccio Paestum?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaccio Paestum:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²107.250 €
2 locali93 m²117.588 €
3 locali120 m²169.381 €
4 locali138 m²172.783 €
5 locali199 m²265.742 €
6 locali235 m²291.692 €

Quanto costa il metro quadro a Capaccio Paestum?

Il prezzo medio si attesta sui 1.310 €/m². Negli appartamenti sale a 1.326 €/m², mentre nelle case scende a 1.302 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capaccio Paestum?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.