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Case in affitto a Capaccio Paestum, Costiera Cilentana

Consulta 35 case in affitto a Capaccio Paestum, con un prezzo medio di 1.658 € e una forbice di prezzi da 600 € a 6.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Capaccio Paestum

Prezzo medio 1.658 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
31% case
  • Appartamenti 22,9%
    8 immobili
  • Case 31,4%
    11 immobili
  • Altre tipologie 45,7%
    16 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 21,1%
    4 immobili
  • 2 locali 31,6%
    6 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    3 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 600–700 € 26,3%
    5 immobili
  • 700–1.100 € 26,3%
    5 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,1%
    4 immobili
  • 1.800–2.100 € 10,5%
    2 immobili
  • 2.200–6.600 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–60 m² 26,3%
    5 immobili
  • 60–70 m² 15,8%
    3 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–200 m² 26,3%
    5 immobili
  • 400–670 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Capaccio Paestum sono disponibili 35 immobili in affitto: 11 case e 8 appartamenti e 16 altre tipologie. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 175 m² (12 €/m²) e gli appartamenti sui 71 m² (14 €/m²).

Prevalgono le case con 2 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Capaccio Paestum — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Capaccio Paestum hanno un canone medio di 3,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 5,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,1%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.161 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capaccio Paestum per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,7–5,4
2024 3,8 2,7–5,4
2023 3,7 2,7–5,2
2022 3,6 2,6–5,0
2021 3,6 2,6–5,0
2020 3,6 2,6–5,0
2019 3,7 2,6–5,0
2018 3,8 2,7–5,1
2017 3,9 2,7–5,4
2016 3,9 2,7–5,2
2015 3,9 2,9–5,4
2014 3,9 2,9–5,3
2013 3,8 2,8–5,3
2012 4,6 3,2–6,4
2011 4,9 3,6–6,7
2010 5,8 4,1–8,0
2009 6,5 4,9–8,9
2008 6,7 4,4–9,6
2007 6,2 4,1–8,9
Canoni di locazione per zona a Capaccio Paestum (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capaccio Scalo-V.le Della Repubblica-V.italia-V.fornilli-V.a.moro-V.s.d`acquisto Suburbana 4,6 1.450
Periferia Periferica 4,5 1.325
Scalo-Paestum, C.so Italia, Strade Limitrofe E Trav.se, Zona Tra Via Capaccio-Paestum E Ferrovia Sa-Rc Centrale 4,0 1.350
Fascia Costiera-Licinella-Laura-Paestum-V.f.sele-V.varolato Gormola-V.f.gregorio-V.posedonia-V.callimaco-V.nettuno-V.t.di Paestum Suburbana 4,0 1.400
Ponte Barizzo - Gromola Suburbana 4,0 1.025
Zona Lungo S.p. Capaccio/Trentinara Esterna Al Centro Urbano Capoluogo, Vie Chiusa Leone, Cupa Di Fiume, Monticelli Periferica 3,7 1.275
Rettifilo Vannulo,Borgonuovo,Cafasso,V.capo Di Fiume,V.petrale,V.dei Sanniti,V.ausonia Suburbana 3,7 1.100
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 3,5 970
Vie Laura,Licinella,Sterpina, Ponte Di Ferro, Con Strade Limitrofe E Traverse Semicentrale 3,4 1.250
Capoluogo-Tratto S.p.capaccio/Trentinara-V.costabile Carducci-V.v.emanuele-P.zza Orologio-V.f.lli Arenella-V.vecchio-V.cupone Centrale 3,2 1.020

Non tutti gli affitti a Capaccio Paestum hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche restano più in basso, da 2,3 a 4,6 €/m². Ville e villini possono toccare 5,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.161 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Capaccio Paestum: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Capaccio Paestum?

Affittare una casa a Capaccio Paestum costa in media circa 1.658 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 11 case e 8 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaccio Paestum?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaccio Paestum:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²1.483 €
3 locali89 m²1.000 €

Quanto costa il metro quadro a Capaccio Paestum?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capaccio Paestum?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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