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Case in vendita a Capaccio Scalo, Capaccio Paestum

Scopri 27 case in vendita a Capaccio Scalo: prezzi da 80.625 € a 370.000 €, con una media di 194.456 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capaccio Scalo

Prezzo medio 194.456 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.625–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.219 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    18 immobili
  • Case 33,3%
    9 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 80.000–105.000 € 33,3%
    9 immobili
  • 105.000–180.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 245.000–260.000 € 40,7%
    11 immobili
  • 355.000–375.000 € 7,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    9 immobili
  • 100–110 m² 7,4%
    2 immobili
  • 110–150 m² 25,9%
    7 immobili
  • 150–290 m² 25,9%
    7 immobili
  • 340–350 m² 7,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.603 €/m² 753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capaccio Scalo conta 27 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 9 case: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 1.603 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 753 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capaccio Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Capaccio Scalo hanno una quotazione media di 1.223 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.223 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capaccio Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.235 840–1.700
2024 1.183 830–1.600
2023 1.153 810–1.550
2022 1.123 790–1.450
2021 1.135 790–1.450
2020 1.138 800–1.450
2019 1.123 790–1.400
2018 1.163 800–1.450
2017 1.175 850–1.500
2016 1.220 880–1.550
2015 1.213 900–1.550
2014 1.338 900–1.850
2013 1.263 1.000–1.500
2012 1.425 1.050–1.850
2011 1.688 1.300–2.100
2010 1.275 1.100–1.500
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.460 1.190–1.780
2007 1.350 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Capaccio Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capaccio Scalo-V.le Della Repubblica-V.italia-V.fornilli-V.a.moro-V.s.d`acquisto Suburbana 1.450 4,6
Zona Lungo S.p. Capaccio/Trentinara Esterna Al Centro Urbano Capoluogo, Vie Chiusa Leone, Cupa Di Fiume, Monticelli Periferica 1.275 3,7
Capoluogo-Tratto S.p.capaccio/Trentinara-V.costabile Carducci-V.v.emanuele-P.zza Orologio-V.f.lli Arenella-V.vecchio-V.cupone Centrale 1.020 3,2

Le quotazioni di Capaccio Scalo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.700 €/m² (media 1.223). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capaccio Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Capaccio Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capaccio Scalo costa in media circa 194.456 €, ovvero intorno ai 1.219 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capaccio Scalo?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 18 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.625 € e arriva fino ai 370.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaccio Scalo?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaccio Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali160 m²162.992 €
6 locali277 m²228.743 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.219 €/m². Negli appartamenti sale a 1.603 €/m², mentre nelle case scende a 753 €/m².

Che cosa si vende di più a Capaccio Scalo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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