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Case in vendita a Albanella, Calore Salernitano

Trova il tuo immobile a Albanella: 98 case in vendita con prezzi da 6.975 € a 720.000 € e una media di 156.597 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albanella

Prezzo medio 156.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.975–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 641 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
67% case
  • Appartamenti 31,6%
    31 immobili
  • Case 67,3%
    66 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

97 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    7 immobili
  • 2 locali 5,2%
    5 immobili
  • 3 locali 14,4%
    14 immobili
  • 4 locali 17,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 55,7%
    54 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 5.000–80.000 € 22,7%
    22 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 235.000–725.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–130 m² 26,9%
    25 immobili
  • 130–170 m² 20,4%
    19 immobili
  • 170–210 m² 17,2%
    16 immobili
  • 210–280 m² 17,2%
    16 immobili
  • 280–2.030 m² 18,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 615 €/m² 646 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Albanella sono disponibili 98 immobili in vendita: 66 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 276 m² (646 €/m²) e gli appartamenti sui 149 m² (615 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albanella — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Albanella hanno una quotazione media di 755 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 570 a 930 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,1%.

Prezzo medio vendita 755 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–930 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albanella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 570–930
2024 755 570–930
2023 755 570–930
2022 732 550–900
2021 732 550–900
2020 732 550–900
2019 742 560–910
2018 770 580–950
2017 787 580–970
2016 787 580–970
2015 787 580–970
2014 790 580–980
2013 790 580–980
2012 872 630–1.100
2011 947 690–1.200
2010 973 710–1.250
2009 1.018 750–1.300
2008 978 730–1.240
2007 903 680–1.140
Prezzi di vendita per zona ad Albanella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 805 2,3
Matinella - Cappasanta Suburbana 805 2,4
Vie Della Sorvella,S.cesareo,Giunta,F.di Jacopo,Paruolo,Cammarana,P.d.carpine,P.marotta,Mulino,S.chirico,Cappasanta,Loc.s.cesareo Periferica 680 1,7
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 655 1,7

Distinguendo per tipologia, ad Albanella le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 570 a 930 €/m² (media 755). Le economiche partono da 540 e arrivano a 870 €/m². Le ville raggiungono 870 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albanella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albanella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albanella costa in media circa 156.597 €, ovvero intorno ai 641 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 98 immobili: 66 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Albanella?

I prezzi vanno da circa 6.975 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albanella?

In media si aggirano sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albanella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²50.795 €
3 locali135 m²95.768 €
4 locali143 m²126.319 €
5 locali191 m²150.957 €
6 locali398 m²188.732 €

Quanto costa il metro quadro a Albanella?

In media, è intorno ai 641 €/m². Negli appartamenti scende a 615 €/m², mentre nelle case sale a 646 €/m².

Che cosa si vende di più a Albanella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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