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Case in vendita a Centro, Caorle

Abbiamo 206 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 78.000 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 456.264 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 456.264 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.943 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,7%
    160 immobili
  • Case 18,0%
    37 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    9 immobili

Quanti locali

197 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    18 immobili
  • 2 locali 23,9%
    47 immobili
  • 3 locali 30,5%
    60 immobili
  • 4 locali 18,3%
    36 immobili
  • 5+ locali 18,3%
    36 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 75.000–245.000 € 20,8%
    41 immobili
  • 245.000–300.000 € 23,4%
    46 immobili
  • 300.000–370.000 € 17,3%
    34 immobili
  • 380.000–565.000 € 18,8%
    37 immobili
  • 575.000–4.905.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 20–60 m² 29,9%
    59 immobili
  • 60–70 m² 10,7%
    21 immobili
  • 70–90 m² 22,3%
    44 immobili
  • 90–130 m² 18,3%
    36 immobili
  • 130–2.010 m² 18,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 4.803 €/m² 2.982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 206 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 4.803 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 291 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.982 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.750 €/m², con quotazioni da 2.400 a 3.500 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,6%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.400–3.500
2024 2.750 2.400–3.500
2023 2.650 2.200–3.500
2022 2.625 2.150–3.500
2021 2.613 2.100–3.500
2020 2.300 2.100–2.500
2019 2.300 2.100–2.500
2018 2.300 2.100–2.500
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.300 2.100–2.500
2015 2.350 2.100–2.600
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.950 —
Zona Balneare Levante E Ponente Centrale 2.550 —
Zona Balneare Centrale 2.400 —

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.400 a 3.500 €/m² (media 2.750). In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 456.264 €, ovvero intorno ai 3.943 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 206 immobili: 160 appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 78.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²197.846 €
2 locali58 m²290.957 €
3 locali77 m²374.483 €
4 locali105 m²447.583 €
5 locali174 m²741.588 €
6 locali225 m²678.786 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.943 €/m². Negli appartamenti sale a 4.803 €/m², mentre nelle case scende a 2.982 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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