Case in vendita a Gruaro, Portogruarese

Abbiamo 48 case in vendita a Gruaro, con prezzi che vanno da 12.630 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 133.469 €.

Prezzo medio 133.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.630–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 727 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
73% case
  • Appartamenti 18,8%
    9 immobili
  • Case 72,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 8,3%
    4 immobili

Quanti locali

44 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    8 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–80.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 120.000–155.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 155.000–185.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 195.000–305.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–110 m² 20,9%
    9 immobili
  • 110–160 m² 20,9%
    9 immobili
  • 160–190 m² 20,9%
    9 immobili
  • 190–290 m² 27,9%
    12 immobili
  • 320–480 m² 9,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 931 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Gruaro comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di case (80% del totale): 35 case e 9 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 203 m² e un prezzo di 695 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 119 m² e 931 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Gruaro significa muoversi attorno a 888 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.000 €/m²
Quotazioni di vendita a Gruaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 750–1.000
2024 888 750–1.000
2023 888 750–1.000
2022 888 750–1.000
2021 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gruaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Suburbana 1.225 —
Zona Rurale E Frazioni Rurale 900 —
Capoluogo Centrale 875 —

Distinguendo per tipologia, a Gruaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.000 €/m² (media 888). Le ville raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Gruaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gruaro costa in media circa 133.469 €, ovvero intorno ai 727 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gruaro?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 35 case e 9 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.630 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gruaro?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gruaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²80.500 €
4 locali141 m²110.959 €
5 locali189 m²169.375 €
6 locali221 m²143.083 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gruaro?

Si aggira sui 727 €/m². Negli appartamenti sale a 931 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gruaro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.