Case in vendita a Gruaro, Portogruarese

Abbiamo 33 case in vendita a Gruaro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 126.267 €.

Prezzo medio 126.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 723 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% case
  • Appartamenti 27,3%
    9 immobili
  • Case 63,6%
    21 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    3 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 26,7%
    8 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–80.000 € 26,7%
    8 immobili
  • 80.000–85.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 180.000–305.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–100 m² 20,7%
    6 immobili
  • 100–150 m² 20,7%
    6 immobili
  • 150–180 m² 20,7%
    6 immobili
  • 180–260 m² 20,7%
    6 immobili
  • 280–480 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 931 €/m² 668 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gruaro comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 21 case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 203 m² e un prezzo di 668 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 119 m² e 931 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Comprare un immobile a Gruaro significa muoversi attorno a 888 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.000 €/m²
Quotazioni di vendita a Gruaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 750–1.000
2024 888 750–1.000
2023 888 750–1.000
2022 888 750–1.000
2021 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gruaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Suburbana 1.225
Zona Rurale E Frazioni Rurale 900
Capoluogo Centrale 875

Distinguendo per tipologia, a Gruaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.000 €/m² (media 888). Le ville raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Gruaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gruaro costa in media circa 126.267 €, ovvero intorno ai 723 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gruaro?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 21 case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gruaro?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gruaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²82.375 €
4 locali143 m²113.000 €
5 locali176 m²171.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gruaro?

Si aggira sui 723 €/m². Negli appartamenti sale a 931 €/m², mentre nelle case scende a 668 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gruaro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.