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Case in vendita a Centro, Radicofani

Comprare case a Centro: 85 case con prezzi da 29.000 € a 1.900.000 € e un prezzo medio di 303.025 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 303.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 1.216 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
56% case
  • Appartamenti 36,5%
    31 immobili
  • Case 56,5%
    48 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    6 immobili

Quanti locali

79 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 13,9%
    11 immobili
  • 2 locali 1,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,5%
    13 immobili
  • 4 locali 16,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 25.000–100.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 100.000–155.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 160.000–275.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 275.000–395.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 430.000–1.905.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–90 m² 27,8%
    22 immobili
  • 90–120 m² 16,5%
    13 immobili
  • 120–170 m² 16,5%
    13 immobili
  • 200–350 m² 21,5%
    17 immobili
  • 350–3.540 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 85 immobili, di cui 48 sono case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 355 m² con un prezzo medio di 1.193 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.364 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.025 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 850 a 1.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.025 850–1.200
2023 945 790–1.100
2022 945 790–1.100
2021 860 720–1.000
2020 905 760–1.050
2019 905 760–1.050
2018 905 760–1.050
2017 905 760–1.050
2016 905 760–1.050
2015 860 720–1.000
2014 940 780–1.100
2013 1.065 880–1.250
2012 1.115 930–1.300
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.180 1.040–1.320
2007 1.265 1.110–1.420
2006 1.300 1.140–1.460
2005 1.255 1.100–1.410
2004 1.320 1.160–1.480
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Radicofani Centrale 1.025 3,3
Centro Storico Centrale 945 3,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 850 e 1.200 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più accessibili, da 770 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 303.025 €, ovvero intorno ai 1.216 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 48 case e 31 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²128.231 €
4 locali115 m²161.154 €
5 locali384 m²273.118 €
6 locali287 m²460.538 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.216 €/m². Negli appartamenti sale a 1.364 €/m², mentre nelle case scende a 1.193 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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