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Case in affitto a Caltanissetta

Trova 79 case in affitto a Caltanissetta. I prezzi vanno da 190 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 447 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Caltanissetta

Prezzo medio 447 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    64 immobili
  • Case 15,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    3 immobili

Quanti locali

76 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 21,1%
    16 immobili
  • 3 locali 23,7%
    18 immobili
  • 4 locali 19,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    23 immobili

Fasce di canone

76 totali
  • 100–400 € 34,2%
    26 immobili
  • 400–500 € 30,3%
    23 immobili
  • 500–600 € 19,7%
    15 immobili
  • 600–1.100 € 15,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–70 m² 21,9%
    16 immobili
  • 70–110 m² 24,7%
    18 immobili
  • 110–130 m² 23,3%
    17 immobili
  • 130–140 m² 20,5%
    15 immobili
  • 140–310 m² 9,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Caltanissetta comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 64 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 4 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 114 m² e 4 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Caltanissetta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Caltanissetta significa spendere in media circa 2,8 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 4,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,8%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,2–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 657 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caltanissetta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,2–4,7
2024 2,7 1,2–4,3
2023 2,7 1,2–4,1
2022 2,6 1,2–3,9
2021 2,6 1,2–3,9
2020 2,4 1,2–3,6
2019 2,3 1,2–3,5
2018 2,2 1,2–3,0
2017 2,3 1,4–3,2
2016 2,5 1,4–3,6
2015 2,6 1,4–3,7
2014 2,6 1,4–3,7
2013 2,6 1,5–3,9
2012 2,7 1,5–4,0
2011 3,1 1,7–4,5
2010 3,2 1,6–4,9
2009 3,4 1,6–5,1
2008 3,4 1,8–5,2
2007 3,8 1,9–6,1
2006 3,7 1,9–5,9
2005 3,4 1,8–5,2
2004 2,1 0,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Caltanissetta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.le Regione, Sicilia. Vie: Malta, Leone Xiii Semicentrale 4,1 785
Quartiere S.luca- Via Degli Orti Periferica 3,7 745
Quartiere Balate, Quartiere Calcare, C/Da Pinzelli Periferica 3,6 750
Via F.paladini,Via Guglielmo Borremans, Via S. G. Bosco Periferica 3,6 665
V.le Trieste. Vie: E. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni Xxiii Semicentrale 3,5 795
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte) Centrale 3,1 910
Vie: De Gasperi, Sallemi, U. Foscolo, G. Boccaccio, Kennedy Semicentrale 3,0 580
Quartiere Santa Petronilla- Contrade: Tucarbo, San Filippo Neri Semicentrale 2,8 695
Contrade: Niscima, Savarino, Pian Del Lago Periferica 2,7 715
Quartiere Via Filippo Turati Periferica 2,5 675
V.le Margherita- Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) Semicentrale 2,5 620
Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P), G. Cascino, Pitre Semicentrale 2,5 535
V.le L. Monaco- Vie: Due Fontane, Poggio S. Elia, P. Leone. Zona Ospedale Periferica 2,5 800
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni Centrale 2,4 690
Via Babbaurra(Fg.105,Fg.107 In Permuta Con Il Comune Di San Cataldo) Periferica 2,4 890
C/De:s.spirito,Firrio,S.anna,Xiboli,Cacciagalline,Rovetto,Santuzza Suburbana 2,4 745
Via Due Fontane, C/De : S.filippo Neri, Babaurra, Niscima, Cozzo Di Naro Suburbana 2,3 750
Contrada Santa Barbara Periferica 2,3 560
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) Centrale 2,3 500
Viale L.monaco,Via Poggio S.elia,Zona Ospedale Suburbana 2,0 770
Local.decano(Fg.108,152,158)In Permuta Con Il Comune Di San Cataldo Suburbana 1,9 775
Contrade: S. Spirito, S. Giuliano, Firrio Periferica 1,9 725
Contrada Stazzone Periferica 1,9 505
C/Da S.lucia, C/Da Signore Della Campagna Suburbana 1,7 725
Zone Rurali Rurale 1,6 635
Zona Industriale: Contrada Grotticelli (Scalo Ferroviario San Cataldo) Periferica 1,5 600
Quartiere Strada A Foglia Centrale 1,5 335
C/De:s.leonardo,Pescazzi,Ianni Greco,(Fg.70,71,72,106 In Permuta Con Comune Di S.cataldo) Periferica 1,3 375
C/Da Sabucina , C/Da Avvento Suburbana 1,3 750
C/Da Roccella (Fg.143-147) Suburbana 1,1 525
C/Da Calderaro , Zona Industriale. Suburbana 1,1 510
C/Da Grotticelli(Scalo Ferroviario Di San Cataldo) Suburbana 1,1 500
C/Da Xirbi (Fg.58), C/Da Borgo Petilia, C/Da Xirbi-Pescazzo,C/Da Garistoppa Suburbana 1,1 438
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce Centrale 1,1 203
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte) Centrale 1,0 210
Quartiere Storico Di Santa Flavia- Via Re D`italia Centrale 1,0 185
Zona Rurale Suburbana 0,8 335
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.148-149-150-151 Rurale 0,6 240
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.da 1 A 52-Da 59 A 69 Rurale 0,6 240

A Caltanissetta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,2 a 4,7 €/m² al mese (media 2,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 0,8 a 4,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 657 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Caltanissetta

Qual è il prezzo medio per affittare a Caltanissetta?

Affittare una casa a Caltanissetta costa in media circa 447 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Caltanissetta?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 64 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caltanissetta?

Trovi da 190 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caltanissetta?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltanissetta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²370 €
3 locali101 m²446 €
4 locali126 m²529 €
5 locali122 m²417 €
6 locali161 m²683 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caltanissetta?

In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case resta sui 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Caltanissetta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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