Trova 89 case in affitto a Caltanissetta. I prezzi vanno da 190 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 441 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Caltanissetta
Prezzo medio441 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo190–1.000 €dal minimo al massimo
Superficie media104 m²per immobile
Prezzo al m²4 €/m²in media
Che cosa si affitta
89 totali
81%appartamenti
Appartamenti80,9%
72 immobili
Case15,7%
14 immobili
Altre tipologie3,4%
3 immobili
Quanti locali
86 totali
28%5+ locali
1 locale4,7%
4 immobili
2 locali23,3%
20 immobili
3 locali23,3%
20 immobili
4 locali20,9%
18 immobili
5+ locali27,9%
24 immobili
Fasce di canone
86 totali
100–400 €36,0%
31 immobili
400–500 €31,4%
27 immobili
500–600 €17,4%
15 immobili
600–1.100 €15,1%
13 immobili
Fasce di superficie
83 totali
20–70 m²22,9%
19 immobili
70–110 m²26,5%
22 immobili
110–130 m²20,5%
17 immobili
130–140 m²19,3%
16 immobili
140–310 m²10,8%
9 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
104 m²
103 m²
Prezzo al metro quadro
4 €/m²
5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in affitto a Caltanissetta comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 72 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 4 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 103 m² e 5 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.
Prezzi degli affitti a Caltanissetta — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Caltanissetta significa spendere in media circa 2,8 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 4,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,8%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–4,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita657 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caltanissetta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
1,2–4,7
2024
2,7
1,2–4,3
2023
2,7
1,2–4,1
2022
2,6
1,2–3,9
2021
2,6
1,2–3,9
2020
2,4
1,2–3,6
2019
2,3
1,2–3,5
2018
2,2
1,2–3,0
2017
2,3
1,4–3,2
2016
2,5
1,4–3,6
2015
2,6
1,4–3,7
2014
2,6
1,4–3,7
2013
2,6
1,5–3,9
2012
2,7
1,5–4,0
2011
3,1
1,7–4,5
2010
3,2
1,6–4,9
2009
3,4
1,6–5,1
2008
3,4
1,8–5,2
2007
3,8
1,9–6,1
2006
3,7
1,9–5,9
2005
3,4
1,8–5,2
2004
2,1
0,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Caltanissetta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte)
Centrale
1,0
210
Quartiere Storico Di Santa Flavia- Via Re D`italia
Centrale
1,0
185
Zona Rurale
Suburbana
0,8
335
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.148-149-150-151
Rurale
0,6
240
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.da 1 A 52-Da 59 A 69
Rurale
0,6
240
A Caltanissetta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,2 a 4,7 €/m² al mese (media 2,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 0,8 a 4,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 657 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Caltanissetta
Qual è il prezzo medio per affittare a Caltanissetta?
Affittare una casa a Caltanissetta costa in media circa 441 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Caltanissetta?
Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 72 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Caltanissetta?
Trovi da 190 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Caltanissetta?
Di solito hanno intorno ai 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltanissetta:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
374 €
3 locali
104 m²
441 €
4 locali
121 m²
513 €
5 locali
122 m²
414 €
6 locali
161 m²
683 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Caltanissetta?
In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Caltanissetta?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.