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Case in vendita a Centro, Caltanissetta

Esplora 828 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.000 € e 3.350.000 € e un prezzo medio di 110.739 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 724 €/m² in media

Che cosa si vende

828 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    698 immobili
  • Case 13,5%
    112 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    18 immobili

Quanti locali

810 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    26 immobili
  • 2 locali 6,2%
    50 immobili
  • 3 locali 21,0%
    170 immobili
  • 4 locali 26,9%
    218 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    346 immobili

Fasce di prezzo

810 totali
  • 5.000–40.000 € 22,6%
    183 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,8%
    144 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,2%
    172 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,3%
    156 immobili
  • 135.000–3.355.000 € 19,1%
    155 immobili

Fasce di superficie

806 totali
  • 30–100 m² 23,4%
    189 immobili
  • 100–120 m² 22,1%
    178 immobili
  • 120–140 m² 18,2%
    147 immobili
  • 140–170 m² 17,4%
    140 immobili
  • 170–2.110 m² 18,9%
    152 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 990 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 828 immobili, di cui 698 sono appartamenti e 112 case e 18 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 608 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 334 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 990 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 418 €/m², con quotazioni comprese tra 270 e 600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,1%.

Prezzo medio vendita 418 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 270–600 €/m²
Variazione 5 anni -13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 418 270–600
2024 418 270–600
2023 438 280–630
2022 450 300–630
2021 468 310–660
2020 481 330–660
2019 486 330–670
2018 486 330–670
2017 543 370–750
2016 585 390–820
2015 605 400–850
2014 625 400–900
2013 847 580–1.100
2012 867 580–1.150
2011 977 650–1.300
2010 977 650–1.300
2009 995 660–1.300
2008 950 590–1.370
2007 1.078 630–1.620
2006 1.064 620–1.570
2005 1.010 600–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte) Centrale 910 3,1
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni Centrale 690 2,4
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) Centrale 500 2,3
Quartiere Strada A Foglia Centrale 335 1,5
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte) Centrale 210 1,0
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce Centrale 203 1,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 270 a 600 €/m² (media 418). Le economiche partono da 165 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 110.739 €, ovvero intorno ai 724 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 828 immobili: 698 appartamenti e 112 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale154 m²119.286 €
2 locali73 m²35.386 €
3 locali97 m²54.807 €
4 locali125 m²86.408 €
5 locali147 m²99.474 €
6 locali255 m²223.203 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 724 €/m². Negli appartamenti scende a 608 €/m², mentre nelle case sale a 990 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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