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Case in vendita a Centro, Caltanissetta

Esplora 486 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.000 € e 3.350.000 € e un prezzo medio di 123.505 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 123.505 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 801 €/m² in media

Che cosa si vende

486 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    404 immobili
  • Case 14,4%
    70 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    12 immobili

Quanti locali

474 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    14 immobili
  • 2 locali 5,3%
    25 immobili
  • 3 locali 18,1%
    86 immobili
  • 4 locali 29,5%
    140 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    209 immobili

Fasce di prezzo

474 totali
  • 5.000–50.000 € 23,2%
    110 immobili
  • 50.000–70.000 € 17,5%
    83 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,7%
    103 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,0%
    90 immobili
  • 145.000–3.355.000 € 18,6%
    88 immobili

Fasce di superficie

470 totali
  • 30–110 m² 30,6%
    144 immobili
  • 110–120 m² 10,9%
    51 immobili
  • 120–140 m² 23,6%
    111 immobili
  • 140–170 m² 15,3%
    72 immobili
  • 170–1.710 m² 19,6%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 650 €/m² 1.153 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 486 immobili, di cui 404 sono appartamenti e 70 case e 12 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 650 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 312 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.153 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 418 €/m², con quotazioni comprese tra 270 e 600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 13,1%.

Prezzo medio vendita 418 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 270–600 €/m²
Variazione 5 anni -13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 418 270–600
2024 418 270–600
2023 438 280–630
2022 450 300–630
2021 468 310–660
2020 481 330–660
2019 486 330–670
2018 486 330–670
2017 543 370–750
2016 585 390–820
2015 605 400–850
2014 625 400–900
2013 847 580–1.100
2012 867 580–1.150
2011 977 650–1.300
2010 977 650–1.300
2009 995 660–1.300
2008 950 590–1.370
2007 1.078 630–1.620
2006 1.064 620–1.570
2005 1.010 600–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte) Centrale 910 3,1
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni Centrale 690 2,4
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) Centrale 500 2,3
Quartiere Strada A Foglia Centrale 335 1,5
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte) Centrale 210 1,0
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce Centrale 203 1,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 270 a 600 €/m² (media 418). Le economiche partono da 165 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 123.505 €, ovvero intorno ai 801 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 486 immobili: 404 appartamenti e 70 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale168 m²117.500 €
2 locali68 m²35.960 €
3 locali100 m²63.128 €
4 locali127 m²93.375 €
5 locali154 m²113.080 €
6 locali221 m²279.146 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 801 €/m². Negli appartamenti scende a 650 €/m², mentre nelle case sale a 1.153 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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