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Case in vendita a Centro, Cadegliano-Viconago

Comprare case a Centro: 52 case con prezzi da 39.000 € a 665.000 € e un prezzo medio di 249.154 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 249.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.016 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    34 immobili
  • Case 34,6%
    18 immobili

Quanti locali

52 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 30,8%
    16 immobili
  • 3 locali 36,5%
    19 immobili
  • 4 locali 5,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–125.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 140.000–225.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 225.000–255.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 270.000–350.000 € 11,5%
    6 immobili
  • 350.000–670.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    13 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    13 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    8 immobili
  • 120–160 m² 17,3%
    9 immobili
  • 180–460 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 2.266 €/m² 1.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 34 appartamenti e 18 case; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.266 €/m², e le case sui 177 m² e 1.764 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.095 990–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.010 920–1.100
2008 1.030 940–1.120
2007 1.030 940–1.120
2006 1.040 950–1.130
2005 1.095 1.000–1.190
2004 1.150 1.050–1.250

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.300 €/m² (media 1.150). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 249.154 €, ovvero intorno ai 2.016 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 34 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 665.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²224.688 €
3 locali94 m²215.263 €
5 locali169 m²246.250 €
6 locali214 m²343.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.016 €/m². Negli appartamenti sale a 2.266 €/m², mentre nelle case scende a 1.764 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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