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Case in vendita a Centro, Cadegliano-Viconago

Comprare case a Centro: 91 case con prezzi da 32.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 291.418 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 291.418 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.924 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,9%
    50 immobili
  • Case 45,1%
    41 immobili

Quanti locali

91 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 23,1%
    21 immobili
  • 3 locali 31,9%
    29 immobili
  • 4 locali 8,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 30.000–115.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 115.000–205.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 205.000–245.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 245.000–350.000 € 17,6%
    16 immobili
  • 350.000–4.505.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–80 m² 20,9%
    19 immobili
  • 80–100 m² 23,1%
    21 immobili
  • 100–140 m² 22,0%
    20 immobili
  • 140–190 m² 14,3%
    13 immobili
  • 190–970 m² 19,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.114 €/m² 1.831 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 91 immobili, suddivisi in 50 appartamenti e 41 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 2.114 €/m², e le case sui 225 m² e 1.831 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.095 990–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.000 900–1.100
2021 1.000 900–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.010 920–1.100
2008 1.030 940–1.120
2007 1.030 940–1.120
2006 1.040 950–1.130
2005 1.095 1.000–1.190
2004 1.150 1.050–1.250

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.300 €/m² (media 1.150). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 291.418 €, ovvero intorno ai 1.924 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 91 immobili disponibili: 50 appartamenti e 41 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²211.857 €
3 locali97 m²196.552 €
4 locali159 m²161.000 €
5 locali178 m²365.000 €
6 locali331 m²634.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.924 €/m². Negli appartamenti sale a 2.114 €/m², mentre nelle case scende a 1.831 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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