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Case in vendita a Binago, Olgiatese

Esplora 80 case in vendita a Binago, con prezzi compresi tra 54.000 € e 595.000 € e un prezzo medio di 231.125 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Binago, in cifre

Prezzo medio 231.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.436 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    51 immobili
  • Case 36,3%
    29 immobili

Quanti locali

80 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    3 immobili
  • 2 locali 27,5%
    22 immobili
  • 3 locali 28,7%
    23 immobili
  • 4 locali 16,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 50.000–105.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 120.000–165.000 € 25,0%
    20 immobili
  • 165.000–200.000 € 17,5%
    14 immobili
  • 210.000–400.000 € 17,5%
    14 immobili
  • 415.000–600.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 15,0%
    12 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    20 immobili
  • 140–270 m² 15,0%
    12 immobili
  • 270–620 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 1.834 €/m² 1.228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Binago sono disponibili 80 immobili in vendita: 51 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.834 €/m²) e le case sui 292 m² (1.228 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Binago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Binago significa muoversi attorno a 1.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Binago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.285 1.170–1.400
2007 1.350 1.230–1.470
2006 1.350 1.230–1.470
2005 1.358 1.170–1.530
2004 1.358 1.170–1.530
Prezzi di vendita per zona a Binago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.415 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.365 4,4
Periferica Periferica 1.295 4,0
Territorio Edificato Centrale 1.225 4,2

A Binago il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.225). Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Binago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Binago?

In media, il prezzo per comprare a Binago è di 231.125 €, ovvero intorno ai 1.436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Binago?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 51 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Binago?

Trovi da 54.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Binago?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Binago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²115.955 €
3 locali92 m²174.957 €
4 locali162 m²286.385 €
6 locali361 m²377.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.436 €/m². Negli appartamenti sale a 1.834 €/m², mentre nelle case scende a 1.228 €/m².

Che cosa si vende di più a Binago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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