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Case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi, Latina

Scopri 266 case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi da 44.000 € a 4.500.000 €, con una media di 235.350 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi

Prezzo medio 235.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.975 €/m² in media

Che cosa si vende

266 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    247 immobili
  • Case 7,1%
    19 immobili

Quanti locali

266 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    8 immobili
  • 2 locali 13,5%
    36 immobili
  • 3 locali 24,8%
    66 immobili
  • 4 locali 28,6%
    76 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    80 immobili

Fasce di prezzo

266 totali
  • 40.000–125.000 € 20,3%
    54 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,3%
    54 immobili
  • 160.000–205.000 € 20,3%
    54 immobili
  • 205.000–285.000 € 19,9%
    53 immobili
  • 285.000–4.505.000 € 19,2%
    51 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 30–80 m² 21,2%
    56 immobili
  • 80–110 m² 34,8%
    92 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    24 immobili
  • 120–150 m² 18,2%
    48 immobili
  • 150–1.010 m² 16,7%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.853 €/m² 2.481 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro, Centro Storico, Nicolosi sono in vendita 266 immobili, di cui 247 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.853 €/m², contro 321 m² e 2.481 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Centro Storico, Nicolosi — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro, Centro Storico, Nicolosi acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.550–1.700
2024 1.625 1.550–1.700
2023 1.650 1.550–1.750
2022 1.575 1.500–1.650
2021 1.550 1.450–1.650
2020 1.650 1.500–1.800
2019 1.675 1.500–1.850
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.825 1.700–1.950
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.800 1.600–2.000
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.925 1.550–2.300
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.250 1.800–2.700
2006 1.850 1.500–2.200
2005 1.760 1.430–2.090
2004 1.445 1.210–1.680

Non tutte le case a Centro, Centro Storico, Nicolosi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.750 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,6 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi è di 235.350 €, ovvero intorno ai 1.975 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In questo momento puoi scegliere tra 266 immobili: 247 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico, Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²117.054 €
3 locali98 m²176.556 €
4 locali114 m²209.644 €
5 locali138 m²324.712 €
6 locali211 m²449.133 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, è intorno ai 1.975 €/m². Negli appartamenti scende a 1.853 €/m², mentre nelle case sale a 2.481 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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