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Case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi, Latina

Scopri 793 case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi da 11.170 € a 4.500.000 €, con una media di 199.899 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi

Prezzo medio 199.899 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.170–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.782 €/m² in media

Che cosa si vende

793 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    723 immobili
  • Case 7,6%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    10 immobili

Quanti locali

783 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 8,2%
    64 immobili
  • 2 locali 11,5%
    90 immobili
  • 3 locali 26,2%
    205 immobili
  • 4 locali 27,3%
    214 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    210 immobili

Fasce di prezzo

783 totali
  • 10.000–95.000 € 20,3%
    159 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,3%
    159 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,2%
    166 immobili
  • 190.000–260.000 € 18,8%
    147 immobili
  • 260.000–4.505.000 € 19,4%
    152 immobili

Fasce di superficie

780 totali
  • 30–80 m² 22,7%
    177 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    162 immobili
  • 100–120 m² 23,3%
    182 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    118 immobili
  • 140–1.010 m² 18,1%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.673 €/m² 2.477 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro, Centro Storico, Nicolosi sono in vendita 793 immobili, di cui 723 sono appartamenti e 60 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.673 €/m², contro 198 m² e 2.477 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Centro Storico, Nicolosi — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro, Centro Storico, Nicolosi acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.550–1.700
2024 1.625 1.550–1.700
2023 1.650 1.550–1.750
2022 1.575 1.500–1.650
2021 1.550 1.450–1.650
2020 1.650 1.500–1.800
2019 1.675 1.500–1.850
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.825 1.700–1.950
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.800 1.600–2.000
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.925 1.550–2.300
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.250 1.800–2.700
2006 1.850 1.500–2.200
2005 1.760 1.430–2.090
2004 1.445 1.210–1.680

Non tutte le case a Centro, Centro Storico, Nicolosi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.750 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,6 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi è di 199.899 €, ovvero intorno ai 1.782 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In questo momento puoi scegliere tra 793 immobili: 723 appartamenti e 60 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.170 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico, Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²81.289 €
2 locali63 m²125.931 €
3 locali92 m²166.070 €
4 locali111 m²189.506 €
5 locali135 m²275.075 €
6 locali186 m²345.374 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, è intorno ai 1.782 €/m². Negli appartamenti scende a 1.673 €/m², mentre nelle case sale a 2.477 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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