Case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi, Latina

Scopri 721 case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi da 20.000 € a 4.500.000 €, con una media di 209.885 €.

Prezzo medio 209.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.824 €/m² in media

Che cosa si vende

721 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    649 immobili
  • Case 8,6%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    10 immobili

Quanti locali

711 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    61 immobili
  • 2 locali 12,0%
    85 immobili
  • 3 locali 25,2%
    179 immobili
  • 4 locali 26,0%
    185 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    201 immobili

Fasce di prezzo

711 totali
  • 20.000–105.000 € 22,1%
    157 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,1%
    136 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,5%
    146 immobili
  • 195.000–270.000 € 18,3%
    130 immobili
  • 270.000–4.505.000 € 20,0%
    142 immobili

Fasce di superficie

708 totali
  • 30–80 m² 21,9%
    155 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    144 immobili
  • 100–120 m² 22,9%
    162 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    109 immobili
  • 140–1.010 m² 19,5%
    138 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.706 €/m² 2.430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro, Centro Storico, Nicolosi sono in vendita 721 immobili, di cui 649 sono appartamenti e 62 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.706 €/m², contro 214 m² e 2.430 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

A Centro, Centro Storico, Nicolosi acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.550–1.700
2024 1.625 1.550–1.700
2023 1.650 1.550–1.750
2022 1.575 1.500–1.650
2021 1.550 1.450–1.650
2020 1.650 1.500–1.800
2019 1.675 1.500–1.850
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.825 1.700–1.950
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.800 1.600–2.000
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.925 1.550–2.300
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.250 1.800–2.700
2006 1.850 1.500–2.200
2005 1.760 1.430–2.090
2004 1.445 1.210–1.680

Non tutte le case a Centro, Centro Storico, Nicolosi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.750 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,6 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi è di 209.885 €, ovvero intorno ai 1.824 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In questo momento puoi scegliere tra 721 immobili: 649 appartamenti e 62 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico, Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²81.854 €
2 locali62 m²126.205 €
3 locali93 m²171.293 €
4 locali113 m²197.498 €
5 locali133 m²277.864 €
6 locali200 m²385.379 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, è intorno ai 1.824 €/m². Negli appartamenti scende a 1.706 €/m², mentre nelle case sale a 2.430 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.