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Case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi, Latina

Scopri 283 case in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi da 44.000 € a 4.500.000 €, con una media di 239.004 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi

Prezzo medio 239.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.977 €/m² in media

Che cosa si vende

283 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    261 immobili
  • Case 7,8%
    22 immobili

Quanti locali

283 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    8 immobili
  • 2 locali 13,1%
    37 immobili
  • 3 locali 24,7%
    70 immobili
  • 4 locali 27,6%
    78 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    90 immobili

Fasce di prezzo

283 totali
  • 40.000–130.000 € 23,0%
    65 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,3%
    49 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,5%
    58 immobili
  • 210.000–290.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 290.000–4.505.000 € 19,1%
    54 immobili

Fasce di superficie

281 totali
  • 30–80 m² 20,6%
    58 immobili
  • 80–110 m² 34,2%
    96 immobili
  • 110–120 m² 10,0%
    28 immobili
  • 120–150 m² 17,8%
    50 immobili
  • 150–1.010 m² 17,4%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.871 €/m² 2.385 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro, Centro Storico, Nicolosi sono in vendita 283 immobili, di cui 261 sono appartamenti e 22 case, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.871 €/m², contro 319 m² e 2.385 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Centro Storico, Nicolosi — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro, Centro Storico, Nicolosi acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico, Nicolosi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.550–1.700
2024 1.625 1.550–1.700
2023 1.650 1.550–1.750
2022 1.575 1.500–1.650
2021 1.550 1.450–1.650
2020 1.650 1.500–1.800
2019 1.675 1.500–1.850
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.825 1.700–1.950
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.800 1.600–2.000
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.925 1.550–2.300
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.250 1.800–2.700
2006 1.850 1.500–2.200
2005 1.760 1.430–2.090
2004 1.445 1.210–1.680

Non tutte le case a Centro, Centro Storico, Nicolosi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 1.750 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,6 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi è di 239.004 €, ovvero intorno ai 1.977 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In questo momento puoi scegliere tra 283 immobili: 261 appartamenti e 22 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico, Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²117.918 €
3 locali98 m²178.210 €
4 locali113 m²207.205 €
5 locali136 m²316.982 €
6 locali213 m²450.454 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, è intorno ai 1.977 €/m². Negli appartamenti scende a 1.871 €/m², mentre nelle case sale a 2.385 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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