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Case in vendita a Spessa, Pavese

Trova il tuo immobile a Spessa: 508 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 890.000 € e una media di 321.241 €.

501 proprietà in vendita vicino a Spessa

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spessa

Prezzo medio 321.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 674 m² per immobile
Prezzo al m² 520 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    1 immobili
  • Case 85,7%
    6 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 15.000–120.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 145.000–150.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 245.000–250.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 580.000–585.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 890.000–895.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–100 m² 33,3%
    2 immobili
  • 200–210 m² 16,7%
    1 immobili
  • 210–220 m² 16,7%
    1 immobili
  • 520–530 m² 16,7%
    1 immobili
  • 2.950–2.960 m² 16,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Spessa comprende 508 immobili. Le case hanno una superficie media di 674 m² e un prezzo di 520 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spessa — quotazioni OMI (€/m²)

A Spessa acquistare casa costa in media circa 855 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 930 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Spessa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 810 730–930
2012 828 740–950
2011 873 770–1.000
2010 913 800–1.050
2009 913 800–1.050
2008 913 800–1.050
2007 913 800–1.050
2006 493 400–590
2005 458 370–550
2004 458 370–550
Prezzi di vendita per zona a Spessa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N. 11) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 760 —

Distinguendo per tipologia, a Spessa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 780 a 930 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spessa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spessa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spessa costa in media circa 321.241 €, ovvero intorno ai 520 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 508 immobili disponibili: 6 case e 1 appartamenti e 501 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spessa?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spessa?

La superficie media si aggira sui 674 m².

Quanto costa il metro quadro a Spessa?

Si aggira sui 520 €/m².

Che cosa si vende di più a Spessa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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