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Case in vendita a Spessa, Pavese

Trova il tuo immobile a Spessa: 659 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 890.000 € e una media di 201.293 €.

643 proprietà in vendita vicino a Spessa

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spessa

Prezzo medio 201.293 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 364 m² per immobile
Prezzo al m² 564 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
81% case
  • Appartamenti 18,8%
    3 immobili
  • Case 81,3%
    13 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 31,3%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 15.000–70.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 95.000–120.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 145.000–150.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 175.000–250.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 580.000–895.000 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–130 m² 13,3%
    2 immobili
  • 180–210 m² 33,3%
    5 immobili
  • 210–220 m² 6,7%
    1 immobili
  • 230–2.960 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 405 m²
Prezzo al metro quadro 969 €/m² 549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Spessa comprende 659 immobili. Le case hanno una superficie media di 405 m² e un prezzo di 549 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 969 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spessa — quotazioni OMI (€/m²)

A Spessa acquistare casa costa in media circa 855 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 930 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Spessa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 810 730–930
2012 828 740–950
2011 873 770–1.000
2010 913 800–1.050
2009 913 800–1.050
2008 913 800–1.050
2007 913 800–1.050
2006 493 400–590
2005 458 370–550
2004 458 370–550
Prezzi di vendita per zona a Spessa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N. 11) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 760 —

Distinguendo per tipologia, a Spessa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 780 a 930 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spessa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spessa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spessa costa in media circa 201.293 €, ovvero intorno ai 564 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 659 immobili disponibili: 13 case e 3 appartamenti e 643 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spessa?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spessa?

La superficie media si aggira sui 364 m². Le case offrono più spazio, con circa 405 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spessa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²94.000 €
5 locali188 m²110.500 €

Quanto costa il metro quadro a Spessa?

Si aggira sui 564 €/m². Negli appartamenti sale a 969 €/m², mentre nelle case scende a 549 €/m².

Che cosa si vende di più a Spessa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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