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Case in vendita a Centro, Belgioioso

Trova 120 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 510.000 €, con un valore medio di 123.190 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 123.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    70 immobili
  • Case 39,2%
    47 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

117 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 15,4%
    18 immobili
  • 3 locali 52,1%
    61 immobili
  • 4 locali 21,4%
    25 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 20.000–60.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 85.000–120.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 120.000–190.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 195.000–515.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 40–80 m² 25,6%
    30 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    31 immobili
  • 100–110 m² 8,5%
    10 immobili
  • 110–160 m² 22,2%
    26 immobili
  • 160–510 m² 17,1%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.032 €/m² 1.005 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 120 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.032 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 165 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.005 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.103 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,1%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +22,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 960–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 905 840–970
2019 905 840–970
2018 905 840–970
2017 915 850–980
2016 925 860–990
2015 915 850–980
2014 915 850–980
2013 980 980–980
2012 1.000 1.000–1.000
2011 1.100 1.100–1.100
2010 1.125 1.100–1.150
2009 1.125 1.100–1.150
2008 1.125 1.100–1.150
2007 1.125 1.100–1.150
2006 975 900–1.050
2005 910 840–980
2004 910 840–980

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.250 €/m² (media 1.103). Le economiche restano più in basso, da 700 a 900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 123.190 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 70 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²75.056 €
3 locali92 m²97.059 €
4 locali156 m²178.582 €
5 locali185 m²191.000 €
6 locali378 m²257.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.017 €/m². Negli appartamenti sale a 1.032 €/m², mentre nelle case scende a 1.005 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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