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Case in affitto a Beinasco, Torino Sud

Abbiamo 43 case in affitto a Beinasco, con prezzi che vanno da 350 € a 3.250 €, e un prezzo medio di 639 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Beinasco

Prezzo medio 639 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    40 immobili
  • Case 4,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 57,1%
    24 immobili
  • 3 locali 21,4%
    9 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    2 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 300–500 € 21,4%
    9 immobili
  • 500–600 € 45,2%
    19 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    7 immobili
  • 700–3.300 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–60 m² 35,7%
    15 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    7 immobili
  • 70–80 m² 11,9%
    5 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    7 immobili
  • 90–700 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 423 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Beinasco comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 40 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 423 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Beinasco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Beinasco: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,1 e 7,1 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,8%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.272 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Beinasco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,1–7,0
2024 5,7 4,1–7,2
2023 5,9 4,2–7,3
2022 5,5 4,2–6,7
2021 5,3 4,2–6,4
2020 5,4 4,3–6,6
2019 5,4 4,2–6,8
2018 5,5 4,1–6,9
2017 5,6 4,0–7,2
2016 5,6 4,0–7,2
2015 5,8 4,2–7,5
2014 6,4 4,6–8,1
2013 6,5 4,8–8,4
2012 7,1 5,2–9,1
2011 7,7 5,7–10,0
2010 7,5 5,4–9,5
2009 7,3 5,2–9,3
2008 7,7 5,7–10,0
2007 7,1 5,0–9,0
Canoni di locazione per zona a Beinasco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Adiacente Centro Storico Via Rivalta Semicentrale 6,7 1.675
Residenziale Fornaci Periferica 6,6 1.475
Borgaretto Suburbana 6,5 1.600
Residenziale Tra V.manzoni E P.za De Nicola Periferica 6,4 1.625
Industriale V.gorizia Rondo Bernardi Suburbana 5,9 1.300
Industriale Tra T.sangone E Strada Torino Orbassano Periferica 5,6 1.210
Residenziale Via Mirafiori Periferica 5,5 1.250
Centro Storico V.le Cavour Centrale 5,1 1.350

A Beinasco il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,1 e arrivano a 7,1 €/m² al mese (media 5,6). Le tipologie economiche restano tra 4,5 e 7,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,7 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.272 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Beinasco: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Beinasco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Beinasco costa in media circa 639 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Beinasco?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 40 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Beinasco?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Beinasco?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 423 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Beinasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²503 €
3 locali78 m²599 €
4 locali94 m²672 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Beinasco?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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