1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Bologna
  5. Barca, Santa Viola

Case in affitto a Barca, Santa Viola, Bologna

Affittare case a Barca, Santa Viola: 386 case con prezzi da 450 € a 3.600 € e un prezzo medio di 1.283 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Barca, Santa Viola

Prezzo medio 1.283 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

386 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,7%
    381 immobili
  • Case 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

386 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 18,9%
    73 immobili
  • 2 locali 32,9%
    127 immobili
  • 3 locali 30,3%
    117 immobili
  • 4 locali 13,7%
    53 immobili
  • 5+ locali 4,1%
    16 immobili

Fasce di canone

386 totali
  • 400–800 € 21,8%
    84 immobili
  • 800–1.000 € 21,2%
    82 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,7%
    72 immobili
  • 1.300–1.800 € 20,7%
    80 immobili
  • 1.800–3.700 € 17,6%
    68 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 20–50 m² 20,7%
    80 immobili
  • 50–60 m² 24,9%
    96 immobili
  • 60–70 m² 16,6%
    64 immobili
  • 70–90 m² 18,4%
    71 immobili
  • 90–160 m² 19,4%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in affitto 386 immobili, di cui 381 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 19 €/m², contro 82 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Barca, Santa Viola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Barca, Santa Viola significa spendere in media circa 13,2 €/m² al mese, in una forbice tra 9,8 e 17,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +25,6%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,8–17,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +112,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barca, Santa Viola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 10,0–17,0
2024 12,3 9,8–14,8
2023 10,8 8,0–13,5
2022 10,8 8,0–13,5
2021 10,8 8,0–13,5
2020 10,8 8,0–13,5
2019 10,3 7,5–13,0
2018 9,5 6,0–13,0
2017 8,5 6,0–11,0
2016 6,9 6,4–7,4
2015 6,4 5,5–7,2
2014 6,4 5,5–7,2
2013 7,0 5,4–8,5
2012 7,0 5,5–8,5
2011 7,0 5,5–8,5
2010 7,0 5,5–8,5
2009 7,0 5,5–8,5
2008 7,3 5,5–9,0
2007 7,5 6,0–9,0
2006 8,5 6,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 13,5 2.700
Barca Suburbana 7,0 2.350

Il mercato degli affitti di Barca, Santa Viola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese (media 13,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 9,7 a 14,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Barca, Santa Viola: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Barca, Santa Viola?

Affittare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 1.283 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 386 immobili disponibili: 381 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 450 € fino a 3.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.305 €
2 locali53 m²1.012 €
3 locali74 m²1.601 €
4 locali93 m²1.137 €
5 locali119 m²1.360 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Barca, Santa Viola

Vicino a Barca, Santa Viola
Case in affitto Costa, Saragozza, Saffi Case in affitto Talon, Croce Case in affitto Centro, Garibaldi Case in affitto Parco Talon Case in affitto Meridiana Case in affitto Aeroporto, Borgo Panigale Case in affitto Malpighi Case in affitto Lippo Case in affitto Centro, Marullina Case in affitto Cappuccini - Marconi - Zolino Case in affitto Ponticelli - Tre Monti Case in affitto Santo Stefano - Galvani Case in affitto Zona Industriale Case in affitto Ceretolo Case in affitto San Biagio, Faianello
Barca, Santa Viola - Quartiere
Case in affitto a Barca
Ricerche correlate
Case in vendita Barca, Santa Viola, Bologna Case in affitto Barca, Santa Viola, Bologna