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Case in affitto a Barca, Santa Viola, Bologna

Affittare case a Barca, Santa Viola: 586 case con prezzi da 450 € a 6.000 € e un prezzo medio di 1.369 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Barca, Santa Viola

Prezzo medio 1.369 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

586 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    578 immobili
  • Case 1,4%
    8 immobili

Quanti locali

586 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 20,6%
    121 immobili
  • 2 locali 30,2%
    177 immobili
  • 3 locali 34,1%
    200 immobili
  • 4 locali 11,9%
    70 immobili
  • 5+ locali 3,1%
    18 immobili

Fasce di canone

586 totali
  • 400–900 € 28,5%
    167 immobili
  • 900–1.100 € 15,2%
    89 immobili
  • 1.100–1.400 € 18,4%
    108 immobili
  • 1.400–1.900 € 20,5%
    120 immobili
  • 2.100–6.100 € 17,4%
    102 immobili

Fasce di superficie

586 totali
  • 0–50 m² 21,7%
    127 immobili
  • 50–60 m² 23,4%
    137 immobili
  • 60–70 m² 19,8%
    116 immobili
  • 70–90 m² 17,6%
    103 immobili
  • 90–510 m² 17,6%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in affitto 586 immobili, di cui 578 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 21 €/m², contro 139 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Barca, Santa Viola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Barca, Santa Viola significa spendere in media circa 13,2 €/m² al mese, in una forbice tra 9,8 e 17,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +25,6%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,8–17,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +112,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barca, Santa Viola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 10,0–17,0
2024 12,3 9,8–14,8
2023 10,8 8,0–13,5
2022 10,8 8,0–13,5
2021 10,8 8,0–13,5
2020 10,8 8,0–13,5
2019 10,3 7,5–13,0
2018 9,5 6,0–13,0
2017 8,5 6,0–11,0
2016 6,9 6,4–7,4
2015 6,4 5,5–7,2
2014 6,4 5,5–7,2
2013 7,0 5,4–8,5
2012 7,0 5,5–8,5
2011 7,0 5,5–8,5
2010 7,0 5,5–8,5
2009 7,0 5,5–8,5
2008 7,3 5,5–9,0
2007 7,5 6,0–9,0
2006 8,5 6,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 13,5 2.700
Barca Suburbana 7,0 2.350

Il mercato degli affitti di Barca, Santa Viola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese (media 13,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 9,7 a 14,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Barca, Santa Viola: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Barca, Santa Viola?

Affittare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 1.369 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 586 immobili disponibili: 578 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 450 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.413 €
2 locali54 m²1.057 €
3 locali73 m²1.652 €
4 locali93 m²1.177 €
5 locali120 m²1.359 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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