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Case in affitto a Barca, Santa Viola, Bologna

Affittare case a Barca, Santa Viola: 484 case con prezzi da 450 € a 3.600 € e un prezzo medio di 1.320 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Barca, Santa Viola

Prezzo medio 1.320 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

484 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    479 immobili
  • Case 1,0%
    5 immobili

Quanti locali

484 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 19,2%
    93 immobili
  • 2 locali 31,4%
    152 immobili
  • 3 locali 33,7%
    163 immobili
  • 4 locali 12,2%
    59 immobili
  • 5+ locali 3,5%
    17 immobili

Fasce di canone

484 totali
  • 400–800 € 20,5%
    99 immobili
  • 800–1.000 € 20,0%
    97 immobili
  • 1.000–1.400 € 24,0%
    116 immobili
  • 1.400–1.800 € 17,1%
    83 immobili
  • 1.800–3.700 € 18,4%
    89 immobili

Fasce di superficie

484 totali
  • 20–50 m² 20,2%
    98 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    121 immobili
  • 60–70 m² 19,2%
    93 immobili
  • 70–90 m² 17,8%
    86 immobili
  • 90–160 m² 17,8%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Barca, Santa Viola sono in affitto 484 immobili, di cui 479 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 20 €/m², contro 82 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Barca, Santa Viola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Barca, Santa Viola significa spendere in media circa 13,2 €/m² al mese, in una forbice tra 9,8 e 17,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +25,6%.

Affitto medio 13,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,8–17,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +112,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barca, Santa Viola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 10,0–17,0
2024 12,3 9,8–14,8
2023 10,8 8,0–13,5
2022 10,8 8,0–13,5
2021 10,8 8,0–13,5
2020 10,8 8,0–13,5
2019 10,3 7,5–13,0
2018 9,5 6,0–13,0
2017 8,5 6,0–11,0
2016 6,9 6,4–7,4
2015 6,4 5,5–7,2
2014 6,4 5,5–7,2
2013 7,0 5,4–8,5
2012 7,0 5,5–8,5
2011 7,0 5,5–8,5
2010 7,0 5,5–8,5
2009 7,0 5,5–8,5
2008 7,3 5,5–9,0
2007 7,5 6,0–9,0
2006 8,5 6,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Barca, Santa Viola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Saffi Santa Viola Barca Periferica 13,5 2.700
Barca Suburbana 7,0 2.350

Il mercato degli affitti di Barca, Santa Viola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,8 e 17,0 €/m² al mese (media 13,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 9,7 a 14,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Barca, Santa Viola: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Barca, Santa Viola?

Affittare una casa a Barca, Santa Viola costa in media circa 1.320 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 484 immobili disponibili: 479 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Barca, Santa Viola?

Trovi da 450 € fino a 3.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barca, Santa Viola?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barca, Santa Viola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.339 €
2 locali54 m²1.050 €
3 locali73 m²1.595 €
4 locali94 m²1.177 €
5 locali120 m²1.359 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Barca, Santa Viola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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