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Case in vendita a Centro, Balangero

Abbiamo 43 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 13.000 € a 499.000 €, e un prezzo medio di 137.302 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 137.302 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 776 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% case
  • Appartamenti 41,9%
    18 immobili
  • Case 58,1%
    25 immobili

Quanti locali

43 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 11,6%
    5 immobili
  • 3 locali 9,3%
    4 immobili
  • 4 locali 20,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 58,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–60.000 € 32,6%
    14 immobili
  • 60.000–80.000 € 9,3%
    4 immobili
  • 80.000–155.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 210.000–500.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–90 m² 27,9%
    12 immobili
  • 90–130 m² 14,0%
    6 immobili
  • 130–170 m² 18,6%
    8 immobili
  • 170–260 m² 20,9%
    9 immobili
  • 270–810 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 996 €/m² 700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 43 immobili, di cui 25 sono case e 18 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 225 m² per le case, con 700 €/m², contro 109 m² e 996 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 918 €/m², con minimi intorno a 730 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,7%.

Prezzo medio vendita 918 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +22,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 915 730–1.100
2023 875 700–1.050
2022 840 680–1.000
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 795 640–950
2018 755 640–870
2017 755 640–870
2016 755 640–870
2015 765 650–880
2014 915 780–1.050
2013 955 810–1.100
2012 910 770–1.050
2011 950 800–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 730 a 1.100 €/m² (media 918). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 137.302 €, ovvero intorno ai 776 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 25 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 499.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²59.200 €
3 locali78 m²97.250 €
4 locali115 m²103.333 €
5 locali189 m²127.429 €
6 locali184 m²124.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 776 €/m². Negli appartamenti sale a 996 €/m², mentre nelle case scende a 700 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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