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Case in vendita a Ginestra Fiorentina, Lastra a Signa

Consulta 53 case in vendita a Ginestra Fiorentina, con un prezzo medio di 240.393 € e una forbice di prezzi da 49.125 € a 750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ginestra Fiorentina

Prezzo medio 240.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.125–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.198 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    37 immobili
  • Case 30,2%
    16 immobili

Quanti locali

53 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 13,2%
    7 immobili
  • 3 locali 20,8%
    11 immobili
  • 4 locali 34,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 45.000–125.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 125.000–130.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 140.000–220.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 225.000–390.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 460.000–755.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–80 m² 28,3%
    15 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    12 immobili
  • 100–110 m² 17,0%
    9 immobili
  • 110–120 m² 13,2%
    7 immobili
  • 130–410 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 2.765 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ginestra Fiorentina comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 37 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 1.725 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 2.765 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ginestra Fiorentina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ginestra Fiorentina significa muoversi attorno a 1.913 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ginestra Fiorentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.600–2.250
2024 1.850 1.600–2.100
2023 1.850 1.600–2.100
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.700 1.500–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.900 1.600–2.200
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.200 1.800–2.600
2007 2.200 1.800–2.600
2006 2.200 1.800–2.600
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.495 1.350–1.640
Prezzi di vendita per zona a Ginestra Fiorentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carcheri - La Ginestra Suburbana 2.000 7,2
Carcheri - La Ginestra Suburbana 1.925 6,4

Non tutte le case a Ginestra Fiorentina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 2.250 €/m² (media 1.913). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ginestra Fiorentina

Quanto costa in media comprare a Ginestra Fiorentina?

Comprare una casa a Ginestra Fiorentina costa in media circa 240.393 €, ovvero intorno ai 2.198 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ginestra Fiorentina?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 37 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ginestra Fiorentina?

Trovi da 49.125 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ginestra Fiorentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²148.589 €
3 locali77 m²192.955 €
4 locali97 m²152.749 €
5 locali118 m²391.463 €
6 locali174 m²386.927 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.198 €/m². Negli appartamenti scende a 1.725 €/m², mentre nelle case sale a 2.765 €/m².

Che cosa si vende di più a Ginestra Fiorentina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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