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Case in vendita a Ginestra Fiorentina, Lastra a Signa

Consulta 197 case in vendita a Ginestra Fiorentina, con un prezzo medio di 316.599 € e una forbice di prezzi da 49.125 € a 750.000 €.

178 proprietà in vendita vicino a Ginestra Fiorentina

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ginestra Fiorentina

Prezzo medio 316.599 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.125–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.710 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    10 immobili
  • Case 47,4%
    9 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 21,1%
    4 immobili
  • 3 locali 21,1%
    4 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 45.000–155.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 165.000–230.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 250.000–370.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 385.000–505.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 510.000–755.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–60 m² 21,1%
    4 immobili
  • 60–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–120 m² 26,3%
    5 immobili
  • 130–140 m² 15,8%
    3 immobili
  • 160–410 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 2.478 €/m² 2.817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ginestra Fiorentina comprende 197 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 2.478 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 2.817 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ginestra Fiorentina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ginestra Fiorentina significa muoversi attorno a 1.913 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ginestra Fiorentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.600–2.250
2024 1.850 1.600–2.100
2023 1.850 1.600–2.100
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.700 1.500–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.900 1.600–2.200
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.200 1.800–2.600
2007 2.200 1.800–2.600
2006 2.200 1.800–2.600
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.495 1.350–1.640
Prezzi di vendita per zona a Ginestra Fiorentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carcheri - La Ginestra Suburbana 2.000 7,2
Carcheri - La Ginestra Suburbana 1.925 6,4

Non tutte le case a Ginestra Fiorentina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 2.250 €/m² (media 1.913). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ginestra Fiorentina

Quanto costa in media comprare a Ginestra Fiorentina?

Comprare una casa a Ginestra Fiorentina costa in media circa 316.599 €, ovvero intorno ai 2.710 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ginestra Fiorentina?

In questo momento puoi scegliere tra 197 immobili: 10 appartamenti e 9 case e 178 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ginestra Fiorentina?

Trovi da 49.125 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ginestra Fiorentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²143.531 €
3 locali68 m²192.563 €
5 locali115 m²412.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.710 €/m². Negli appartamenti scende a 2.478 €/m², mentre nelle case sale a 2.817 €/m².

Che cosa si vende di più a Ginestra Fiorentina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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