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Case in vendita a Ginestra Fiorentina, Lastra a Signa

Consulta 207 case in vendita a Ginestra Fiorentina, con un prezzo medio di 326.835 € e una forbice di prezzi da 49.125 € a 750.000 €.

185 proprietà in vendita vicino a Ginestra Fiorentina

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ginestra Fiorentina

Prezzo medio 326.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.125–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.818 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    10 immobili
  • Case 54,5%
    12 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 18,2%
    4 immobili
  • 3 locali 18,2%
    4 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 45.000–170.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 190.000–230.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 250.000–390.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 460.000–505.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 510.000–755.000 € 9,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 70–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 100–120 m² 22,7%
    5 immobili
  • 130–140 m² 18,2%
    4 immobili
  • 160–410 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.478 €/m² 2.947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ginestra Fiorentina comprende 207 immobili. Le case hanno una superficie media di 154 m² e un prezzo di 2.947 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 2.478 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ginestra Fiorentina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ginestra Fiorentina significa muoversi attorno a 1.913 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ginestra Fiorentina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.600–2.250
2024 1.850 1.600–2.100
2023 1.850 1.600–2.100
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.700 1.500–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.900 1.600–2.200
2013 2.000 1.700–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.200 1.800–2.600
2007 2.200 1.800–2.600
2006 2.200 1.800–2.600
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.495 1.350–1.640
Prezzi di vendita per zona a Ginestra Fiorentina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carcheri - La Ginestra Suburbana 2.000 7,2
Carcheri - La Ginestra Suburbana 1.925 6,4

Non tutte le case a Ginestra Fiorentina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 2.250 €/m² (media 1.913). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,3 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ginestra Fiorentina

Quanto costa in media comprare a Ginestra Fiorentina?

Comprare una casa a Ginestra Fiorentina costa in media circa 326.835 €, ovvero intorno ai 2.818 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ginestra Fiorentina?

In questo momento puoi scegliere tra 207 immobili: 12 case e 10 appartamenti e 185 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ginestra Fiorentina?

Trovi da 49.125 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ginestra Fiorentina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²143.531 €
3 locali68 m²192.563 €
5 locali115 m²430.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.818 €/m². Negli appartamenti scende a 2.478 €/m², mentre nelle case sale a 2.947 €/m².

Che cosa si vende di più a Ginestra Fiorentina?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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