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Case in vendita a Ayas, Evançon, Monte Rosa

Esplora 47 case in vendita a Ayas, con prezzi compresi tra 70.000 € e 1.900.000 € e un prezzo medio di 283.740 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ayas

Prezzo medio 283.740 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.685 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    36 immobili
  • Case 21,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 2 locali 15,2%
    7 immobili
  • 3 locali 26,1%
    12 immobili
  • 4 locali 17,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 70.000–135.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 145.000–150.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 150.000–190.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 195.000–355.000 € 10,9%
    5 immobili
  • 370.000–1.905.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–80 m² 30,4%
    14 immobili
  • 80–90 m² 15,2%
    7 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    10 immobili
  • 110–150 m² 23,9%
    11 immobili
  • 180–220 m² 8,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 2.119 €/m² 4.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Ayas comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 36 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 2.119 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 4.023 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ayas — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Ayas significa muoversi attorno a 3.135 €/m² in media, in una forbice tra 2.100 e 5.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,0%.

Prezzo medio vendita 3.135 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–5.600 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ayas per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.145 2.100–5.600
2024 3.075 2.100–5.200
2023 3.161 2.050–5.200
2022 3.096 2.050–5.000
2021 3.192 2.050–5.000
2020 3.208 2.050–5.400
2019 2.929 1.850–4.700
2018 3.113 2.000–4.700
2017 3.000 1.900–4.500
2016 3.150 1.950–5.500
2015 3.150 1.950–5.500
2014 3.313 2.000–6.000
2013 3.044 1.600–6.100
2012 3.260 1.700–6.500
2011 3.317 1.750–6.500
2010 3.258 1.750–6.500
2009 3.215 1.750–6.500
2008 3.197 1.750–6.480
2007 3.197 1.750–6.480
2006 2.422 1.500–4.600
2005 2.422 1.500–4.600
2004 2.422 1.500–4.600
Prezzi di vendita per zona ad Ayas (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Champoluc Espansione (Ramey, Barmes) Centrale 4.700 8,8
Champoluc Capoluogo Centrale 4.700 9,3
Champoluc Centro Centrale 4.450 9,3
Champoluc Nord Centrale 4.200 9,0
Antagnod Centro Centrale 3.100 7,0
Antagnod Espansione Centrale 3.100 7,0
Frazione Antagnod Semicentrale 2.925 7,0
Antagnod Suburbana 2.925 7,0
Frazioni Sud Semicentrale 2.800 6,2
Frazioni Sud Periferica 2.800 7,6
Residuale Montana Rurale 2.775 —
Frazioni Sud (Cornu, Meytere) Semicentrale 2.525 6,2
Frazioni Sud (Lignod, Goil) Semicentrale 2.525 6,2
Frazioni Nord Periferica 2.525 6,2
Frazioni Centrali Semicentrale 2.500 7,6
Frazioni Centrali (Magnecoulaz, Pilaz, Riou) Semicentrale 2.200 5,2
Frazioni Centrali (Bisous) Semicentrale 2.200 5,2
Frazioni Centrali (Magneaz, Palouettaz, Pallenc, Borbon) Semicentrale 1.950 4,7

Ad Ayas le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.100 a 5.600 €/m² (media 3.135). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 980 a 3.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 6.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ayas: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ayas?

In media, il prezzo per comprare a Ayas è di 283.740 €, ovvero intorno ai 2.685 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ayas?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 36 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ayas?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ayas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²205.975 €
3 locali88 m²260.543 €
4 locali93 m²242.466 €
5 locali127 m²163.991 €
6 locali147 m²462.058 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ayas?

Il prezzo medio si attesta sui 2.685 €/m². Negli appartamenti scende a 2.119 €/m², mentre nelle case sale a 4.023 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ayas?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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