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Case in vendita a Gressoney-Saint-Jean, Evançon, Monte Rosa

Trova il tuo immobile a Gressoney-Saint-Jean: 89 case in vendita con prezzi da 149.000 € a 3.300.000 € e una media di 737.118 €.

72 proprietà in vendita vicino a Gressoney-Saint-Jean

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gressoney-Saint-Jean

Prezzo medio 737.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 149.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 294 m² per immobile
Prezzo al m² 2.509 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
71% case
  • Appartamenti 29,4%
    5 immobili
  • Case 70,6%
    12 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 145.000–385.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 400.000–475.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 615.000–705.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 710.000–755.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 985.000–3.305.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–90 m² 29,4%
    5 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    3 immobili
  • 170–200 m² 23,5%
    4 immobili
  • 250–270 m² 11,8%
    2 immobili
  • 440–1.410 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 6.315 €/m² 2.200 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gressoney-Saint-Jean conta 89 immobili. Le case si aggirano sui 385 m² con un prezzo medio di 2.200 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 75 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6.315 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gressoney-Saint-Jean — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gressoney-Saint-Jean significa muoversi attorno a 2.495 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 4.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,9%.

Prezzo medio vendita 2.495 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–4.600 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gressoney-Saint-Jean per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.485 1.400–4.500
2024 2.510 1.400–4.600
2023 2.640 1.450–4.800
2022 2.640 1.450–4.800
2021 2.610 1.450–4.700
2020 2.640 1.450–5.000
2019 2.530 1.450–4.300
2018 2.700 1.600–4.600
2017 2.680 1.700–4.400
2016 2.630 1.700–4.300
2015 2.710 1.700–4.800
2014 2.800 1.750–5.100
2013 3.150 2.200–4.600
2012 3.267 2.300–4.800
2011 3.383 2.350–4.700
2010 3.383 2.350–4.700
2009 3.083 2.150–4.300
2008 3.087 2.150–4.320
2007 3.023 2.150–4.320
2006 3.023 2.150–4.320
2005 2.880 2.050–4.110
2004 2.880 2.050–4.110
Prezzi di vendita per zona a Gressoney-Saint-Jean (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 3.750 9,1
Frazioni Sud Periferica 2.925 7,6
Frazioni Nord Periferica 2.350 7,6
Residuale Montana Est Rurale 1.700 —
Residuale Monatana Ovest Rurale 1.700 —

Le case di Gressoney-Saint-Jean si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 4.600 €/m² (media 2.495). Le economiche restano più accessibili, da 880 a 2.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,1 e 10,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gressoney-Saint-Jean

Quanto costa in media comprare a Gressoney-Saint-Jean?

Comprare una casa a Gressoney-Saint-Jean costa in media circa 737.118 €, ovvero intorno ai 2.509 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gressoney-Saint-Jean?

In questo momento puoi scegliere tra 89 immobili: 12 case e 5 appartamenti e 72 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 149.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 294 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gressoney-Saint-Jean:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²589.800 €
6 locali542 m²1.020.714 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.509 €/m². Negli appartamenti sale a 6.315 €/m², mentre nelle case scende a 2.200 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gressoney-Saint-Jean?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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