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Case in vendita a Atina, Valli del Liri e di Comino

Comprare case a Atina: 142 case con prezzi da 14.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 129.652 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Atina

Prezzo medio 129.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 624 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    92 immobili
  • Case 34,5%
    49 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

141 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    9 immobili
  • 2 locali 5,7%
    8 immobili
  • 3 locali 22,7%
    32 immobili
  • 4 locali 19,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 45,4%
    64 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 10.000–50.000 € 21,3%
    30 immobili
  • 50.000–80.000 € 22,0%
    31 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,0%
    24 immobili
  • 160.000–1.205.000 € 19,9%
    28 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    28 immobili
  • 80–110 m² 23,2%
    32 immobili
  • 110–170 m² 16,7%
    23 immobili
  • 170–300 m² 20,3%
    28 immobili
  • 300–2.890 m² 19,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 382 m²
Prezzo al metro quadro 773 €/m² 544 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Atina l'offerta in vendita raggiunge i 142 immobili, suddivisi in 92 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 773 €/m², e le case sui 382 m² e 544 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Atina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Atina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 544 €/m², con quotazioni da 430 a 700 €/m² sulle 7 zone OMI di Atina. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 27,5%.

Prezzo medio vendita 544 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–700 €/m²
Variazione 5 anni -27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Atina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 544 430–700
2024 554 440–710
2023 656 520–840
2022 669 530–850
2021 666 530–850
2020 750 600–950
2019 750 600–950
2018 750 600–950
2017 750 600–950
2016 750 600–950
2015 750 600–950
2014 750 600–950
2013 750 600–950
2012 750 600–950
2011 750 600–950
2010 750 600–950
2009 750 600–950
2008 750 600–950
2007 750 600–950
2006 750 600–950
2005 560 420–720
2004 560 420–720
Prezzi di vendita per zona ad Atina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo Semicentrale 800 2,6
Le Piagge, Cappella S.marciano Periferica 775 —
V.sferracavalli,V.vandra,V.forca D Acero,V.porta Valle Giordana,V.cancello,V.settignano,Rio Stanco,V.rio Molle,V.roma Semicentrale 700 2,2
V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo Centrale 585 2,3
Le Piagge, Cappella S.marciano Rurale 560 —
P.marconi,V.planca, P.garibaldi,V.vittorio Emanuele,P.ta S.maria,V.porta Vecchia,V.s.nicola Centrale 525 2,2
V.sferracavalli,V.vandra,V.forca D Acero,V.porta Valle Giordana,V.cancello,V.settignano,Rio Stanco,V.rio Molle,V.roma Periferica 505 2,1

Sul mercato di Atina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 430 a 700 €/m² (media 544). Le ville e i villini arrivano a 830 €/m². In ottimo stato si raggiungono 920 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Atina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Atina?

In media, il prezzo per comprare a Atina è di 129.652 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Atina?

Al momento ci sono 142 immobili disponibili: 92 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Atina?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Atina?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 382 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Atina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²64.400 €
2 locali79 m²45.875 €
3 locali85 m²61.688 €
4 locali128 m²89.286 €
5 locali289 m²123.552 €
6 locali351 m²263.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Atina?

Si aggira sui 624 €/m². Negli appartamenti sale a 773 €/m², mentre nelle case scende a 544 €/m².

Che cosa si vende di più a Atina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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