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Case in vendita a Atina, Valli del Liri e di Comino

Comprare case a Atina: 136 case con prezzi da 14.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 132.793 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Atina

Prezzo medio 132.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 696 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    88 immobili
  • Case 34,6%
    47 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

135 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    9 immobili
  • 2 locali 5,2%
    7 immobili
  • 3 locali 21,5%
    29 immobili
  • 4 locali 20,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    62 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 10.000–50.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 170.000–1.205.000 € 18,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 30–90 m² 21,2%
    28 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    28 immobili
  • 110–180 m² 20,5%
    27 immobili
  • 180–300 m² 18,2%
    24 immobili
  • 300–1.010 m² 18,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 772 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Atina l'offerta in vendita raggiunge i 136 immobili, suddivisi in 88 appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 772 €/m², e le case sui 330 m² e 648 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Atina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Atina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 544 €/m², con quotazioni da 430 a 700 €/m² sulle 7 zone OMI di Atina. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 27,5%.

Prezzo medio vendita 544 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–700 €/m²
Variazione 5 anni -27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Atina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 544 430–700
2024 554 440–710
2023 656 520–840
2022 669 530–850
2021 666 530–850
2020 750 600–950
2019 750 600–950
2018 750 600–950
2017 750 600–950
2016 750 600–950
2015 750 600–950
2014 750 600–950
2013 750 600–950
2012 750 600–950
2011 750 600–950
2010 750 600–950
2009 750 600–950
2008 750 600–950
2007 750 600–950
2006 750 600–950
2005 560 420–720
2004 560 420–720
Prezzi di vendita per zona ad Atina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo Semicentrale 800 2,6
Le Piagge, Cappella S.marciano Periferica 775 —
V.sferracavalli,V.vandra,V.forca D Acero,V.porta Valle Giordana,V.cancello,V.settignano,Rio Stanco,V.rio Molle,V.roma Semicentrale 700 2,2
V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo Centrale 585 2,3
Le Piagge, Cappella S.marciano Rurale 560 —
P.marconi,V.planca, P.garibaldi,V.vittorio Emanuele,P.ta S.maria,V.porta Vecchia,V.s.nicola Centrale 525 2,2
V.sferracavalli,V.vandra,V.forca D Acero,V.porta Valle Giordana,V.cancello,V.settignano,Rio Stanco,V.rio Molle,V.roma Periferica 505 2,1

Sul mercato di Atina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 430 a 700 €/m² (media 544). Le ville e i villini arrivano a 830 €/m². In ottimo stato si raggiungono 920 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Atina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Atina?

In media, il prezzo per comprare a Atina è di 132.793 €, ovvero intorno ai 696 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Atina?

Al momento ci sono 136 immobili disponibili: 88 appartamenti e 47 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Atina?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Atina?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Atina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²64.400 €
2 locali82 m²43.857 €
3 locali86 m²62.483 €
4 locali128 m²89.286 €
5 locali191 m²126.111 €
6 locali351 m²265.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Atina?

Si aggira sui 696 €/m². Negli appartamenti sale a 772 €/m², mentre nelle case scende a 648 €/m².

Che cosa si vende di più a Atina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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