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Case in vendita a Colle San Magno, Valli del Liri e di Comino

Comprare case a Colle San Magno: 25 case con prezzi da 9.500 € a 200.000 € e un prezzo medio di 67.600 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Colle San Magno

Prezzo medio 67.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 521 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
88% case
  • Appartamenti 12,0%
    3 immobili
  • Case 88,0%
    22 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 36,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 5.000–20.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 20.000–35.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 35.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 60.000–125.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 125.000–205.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    4 immobili
  • 90–130 m² 28,0%
    7 immobili
  • 150–210 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–320 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 398 €/m² 531 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Colle San Magno l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 22 case e 3 appartamenti; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 137 m² e 531 €/m², e gli appartamenti sui 77 m² e 398 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle San Magno — quotazioni OMI (€/m²)

A Colle San Magno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 411 €/m², con un intervallo tra 305 e 530 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -23,6%.

Prezzo medio vendita 411 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 305–530 €/m²
Variazione 5 anni -23,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Colle San Magno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 411 305–530
2024 443 330–570
2023 441 330–570
2022 480 360–620
2021 476 355–620
2020 538 400–700
2019 538 400–700
2018 538 400–700
2017 538 400–700
2016 538 400–700
2015 538 400–700
2014 538 400–700
2013 533 400–700
2012 533 400–700
2011 533 400–700
2010 533 400–700
2009 533 400–700
2008 533 400–700
2007 533 400–700
2006 533 400–700
2005 450 320–620
2004 450 320–620
Prezzi di vendita per zona a Colle San Magno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Largo S.costanzo, Via Della Liscia, V.roma, Largo Annunziata, C.so Giuseppe Garibaldi Centrale 600 —
Via Marrone, Via La Forma, C.da Tiglono, V, Capo Del Colle Semicentrale 525 —
Loc.scannole, Loc.vaglia, Valle Masone, Loc. Vallenoce Periferica 475 —
V.roma, Largo Annunziata, C.so Giuseppe Garibaldi, Via Della Forma, Largo S.costanzo, Via Della Liscia, Via S. Pietro Centrale 460 —
Loc.scannole, Loc.vaglia, Valle Masone, Loc. Vallenoce Rurale 363 —

Per inquadrare il mercato di Colle San Magno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 305 e 530 €/m² (media 411). I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Colle San Magno

Che budget serve per comprare a Colle San Magno?

In media, il prezzo per comprare a Colle San Magno è di 67.600 €, ovvero intorno ai 521 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 case e 3 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Colle San Magno?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle San Magno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²42.444 €
4 locali144 m²78.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 521 €/m². Negli appartamenti scende a 398 €/m², mentre nelle case sale a 531 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colle San Magno?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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