Prezzi di vendita degli immobili a Case Di Melfa — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Case Di Melfa un prezzo medio di vendita di 585 €/m², oscillante tra 470 e 700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -26,9%.
Prezzo medio vendita
585 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
470–700
€/m²
Variazione 5 anni
-26,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-26,9%
vendita €/m²
Affitto medio
2,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Case Di Melfa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo |
Semicentrale |
800 |
2,6 |
| V.munazio Planco,V.ponte Melfa,V.forca D Acero, V.porta Dell Osteria,V.s.marciano,V.dimitrio Vescovo |
Centrale |
585 |
2,3 |
Il mercato residenziale di Case Di Melfa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 470 e 700 €/m² (media 585). Le ville e i villini toccano 830 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 920 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Case Di Melfa
Qual è il prezzo medio per comprare a Case Di Melfa?
In media, il prezzo per comprare a Case Di Melfa è di 142.608 €, ovvero intorno ai 698 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Case Di Melfa?
In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 42 appartamenti e 32 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Case Di Melfa:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 59 m² | 48.750 € |
| 3 locali | 80 m² | 55.250 € |
| 4 locali | 117 m² | 84.467 € |
| 5 locali | 163 m² | 116.647 € |
| 6 locali | 225 m² | 169.000 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Case Di Melfa?
In media, è intorno ai 698 €/m². Negli appartamenti sale a 863 €/m², mentre nelle case scende a 625 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Case Di Melfa?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.