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Case in affitto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Siracusa

Trova 92 case in affitto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche. I prezzi vanno da 150 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.195 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, in cifre

Prezzo medio 1.195 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

92 totali
53% case
  • Appartamenti 20,7%
    19 immobili
  • Case 53,3%
    49 immobili
  • Altre tipologie 26,1%
    24 immobili

Quanti locali

68 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 14,7%
    10 immobili
  • 3 locali 32,4%
    22 immobili
  • 4 locali 22,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    19 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 100–600 € 23,5%
    16 immobili
  • 600–800 € 23,5%
    16 immobili
  • 800–1.300 € 22,1%
    15 immobili
  • 1.300–1.900 € 11,8%
    8 immobili
  • 2.000–4.100 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    17 immobili
  • 80–110 m² 32,4%
    22 immobili
  • 110–120 m² 11,8%
    8 immobili
  • 120–160 m² 14,7%
    10 immobili
  • 160–310 m² 16,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Arenella, Ognina, Fontane Bianche sono disponibili 92 immobili in affitto: 49 case e 19 appartamenti e 24 altre tipologie. Le case rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 117 m² (10 €/m²) e gli appartamenti sui 97 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche il canone medio di locazione è di circa 3,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,0 e 4,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,7%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 918 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,1–4,4
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,5 2,8–4,1
2022 3,4 2,7–4,0
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,5 2,8–4,1
2019 3,5 2,8–4,1
2018 3,5 2,8–4,1
2017 3,5 2,8–4,1
2016 3,5 2,8–4,1
2015 3,5 2,8–4,1
2014 3,5 2,8–4,1
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,5 2,8–4,1
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,5 2,8–4,1
2009 3,5 2,8–4,1
2008 3,5 2,8–4,1
2007 2,8 2,3–3,3
2006 2,8 2,3–3,3
2005 2,8 2,3–3,3
2004 2,8 2,3–3,3

Per inquadrare il mercato degli affitti di Arenella, Ognina, Fontane Bianche conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 918 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche

Che budget serve per affittare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Affittare una casa a Arenella, Ognina, Fontane Bianche costa in media circa 1.195 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 49 case e 19 appartamenti e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Trovi da 150 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arenella, Ognina, Fontane Bianche:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²545 €
3 locali95 m²834 €
4 locali115 m²1.027 €
5 locali145 m²2.239 €
6 locali171 m²2.189 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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