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Case in vendita a Campione d'Italia, Lario Intelvese

Scopri 23 case in vendita a Campione d'Italia: prezzi da 162.000 € a 3.600.009 €, con una media di 1.070.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Campione d'Italia, in cifre

Prezzo medio 1.070.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 162.000–3.600.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 6.624 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    17 immobili
  • Case 26,1%
    6 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 39,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 160.000–275.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 350.000–555.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 560.000–1.295.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.350.000–1.595.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 1.900.000–3.605.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 80–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–130 m² 22,7%
    5 immobili
  • 130–150 m² 22,7%
    5 immobili
  • 170–190 m² 13,6%
    3 immobili
  • 260–470 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 6.761 €/m² 6.439 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Campione d'Italia l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 6.761 €/m², e le case sui 307 m² e 6.439 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campione d'Italia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Campione d'Italia si attesta su 3.213 €/m², in un intervallo che va da 2.400 a 4.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 13,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campione d'Italia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.213 2.400–4.100
2024 3.213 2.400–4.100
2023 3.213 2.400–4.100
2022 3.213 2.400–4.100
2021 3.213 2.400–4.100
2020 3.213 2.400–4.100
2019 3.213 2.400–4.100
2018 3.213 2.400–4.100
2017 3.213 2.400–4.100
2016 3.213 2.400–4.100
2015 3.213 2.400–4.100
2014 3.213 2.400–4.100
2013 3.213 2.400–4.100
2012 3.213 2.400–4.100
2011 3.213 2.400–4.100
2010 3.213 2.400–4.100
2009 3.213 2.400–4.100
2008 3.370 2.500–4.260
2007 3.548 2.630–4.480
2006 3.548 2.630–4.480
2005 3.083 2.160–4.270
2004 3.083 2.160–4.270
Prezzi di vendita per zona a Campione d'Italia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Su Lago Di Lugano Centrale 3.525 15,2
Semicentrale Semicentrale 3.145 13,3
Periferica - Restante Territorio Periferica 2.900 11,2
Centrale Sopra La Ss Centrale 2.900 11,2
Periferica Periferica 2.395 9,3

Sul mercato di Campione d'Italia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.400 a 4.100 €/m² (media 3.213). Le economiche partono da 2.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,0 e 17,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campione d'Italia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campione d'Italia?

Comprare una casa a Campione d'Italia costa in media circa 1.070.000 €, ovvero intorno ai 6.624 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 17 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 162.000 € fino a 3.600.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campione d'Italia?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campione d'Italia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²239.714 €
4 locali138 m²1.191.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6.624 €/m². Negli appartamenti sale a 6.761 €/m², mentre nelle case scende a 6.439 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campione d'Italia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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