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Case in affitto a Alta Valle Intelvi, Lario Intelvese

Affittare case a Alta Valle Intelvi: 33 case con prezzi da 420 € a 900 € e un prezzo medio di 559 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alta Valle Intelvi

Prezzo medio 559 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,0%
    32 immobili
  • Case 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
85% 2 locali
  • 2 locali 84,8%
    28 immobili
  • 3 locali 15,2%
    5 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–500 € 24,2%
    8 immobili
  • 500–600 € 45,5%
    15 immobili
  • 600–700 € 21,2%
    7 immobili
  • 700–1.000 € 9,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–50 m² 36,4%
    12 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    11 immobili
  • 60–70 m² 12,1%
    4 immobili
  • 70–100 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alta Valle Intelvi sono in affitto 33 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 55 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 83 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti ad Alta Valle Intelvi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Alta Valle Intelvi il canone medio di locazione è di circa 3,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,8 e 4,6 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 958 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alta Valle Intelvi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,8–4,6
2024 3,7 2,8–4,6
2023 3,7 2,8–4,6
2022 3,7 2,8–4,6
2021 3,7 2,8–4,6
2020 3,7 2,8–4,6
2019 3,7 2,8–4,6
2018 3,7 2,8–4,6
2017 3,7 2,8–4,6
Canoni di locazione per zona ad Alta Valle Intelvi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lanzo D`intelvi Centrale 4,0 1.050
Pellio Intelvi Centrale 3,9 1.025
Ramponio Verna Centrale 3,2 800

Il mercato degli affitti di Alta Valle Intelvi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese (media 3,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,2 a 4,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 958 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Alta Valle Intelvi

Qual è il prezzo medio per affittare a Alta Valle Intelvi?

Affittare una casa a Alta Valle Intelvi costa in media circa 559 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Alta Valle Intelvi?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 32 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alta Valle Intelvi?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Valle Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²541 €
3 locali79 m²660 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alta Valle Intelvi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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