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Case in affitto a Spirano, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 47 case in affitto a Spirano, con prezzi che vanno da 400 € a 900 €, e un prezzo medio di 658 €.

42 proprietà in affitto vicino a Spirano

Il mercato degli immobili in affitto a Spirano, in cifre

Prezzo medio 658 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 400–500 € 20,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 40,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 30–40 m² 20,0%
    1 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 190–200 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Spirano sono in affitto 47 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 61 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 193 m² e 5 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Spirano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Spirano un canone medio di 4,6 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 5,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 843 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spirano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 4,1–5,1
2024 4,6 4,1–5,1
2023 4,6 4,1–5,1
2022 4,6 4,1–5,1
2021 4,6 4,1–5,1
2020 4,6 4,1–5,1
2019 4,6 4,1–5,1
2018 4,6 4,1–5,1
2017 4,6 4,1–5,1
2016 4,6 4,1–5,1
2015 4,8 4,2–5,3
2014 4,8 4,2–5,3
2013 4,8 4,2–5,3
2012 5,0 4,4–5,5
2011 5,0 4,4–5,5
2010 5,0 4,4–5,5
2009 5,0 4,4–5,5
2008 5,0 4,4–5,5
2007 5,0 4,4–5,5
2006 3,6 2,9–4,3
2005 3,6 2,9–4,3
2004 3,6 2,9–4,3
Canoni di locazione per zona a Spirano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 4,6 845
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 4,6 840

Gli alloggi di Spirano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,1 e 5,1 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche restano più accessibili, da 3,7 a 4,6 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 843 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spirano

Quanto costa in media affittare a Spirano?

Affittare una casa a Spirano costa in media circa 658 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 42 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spirano?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Spirano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Spirano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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