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Case in affitto a Centro, Viadana

Affittare case a Centro: 53 case con prezzi da 400 € a 800 € e un prezzo medio di 592 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 592 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

53 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    51 immobili
  • Case 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

53 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 15,1%
    8 immobili
  • 2 locali 56,6%
    30 immobili
  • 3 locali 22,6%
    12 immobili
  • 4 locali 5,7%
    3 immobili

Fasce di canone

53 totali
  • 400–600 € 56,6%
    30 immobili
  • 600–700 € 22,6%
    12 immobili
  • 700–800 € 18,9%
    10 immobili
  • 800–900 € 1,9%
    1 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–60 m² 32,1%
    17 immobili
  • 60–70 m² 22,6%
    12 immobili
  • 70–80 m² 20,8%
    11 immobili
  • 80–90 m² 11,3%
    6 immobili
  • 90–160 m² 13,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 51 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 8 €/m², e le case sui 91 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,8 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +31,6%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.063 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,0–7,5
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,2 3,5–4,8
2022 4,8 4,0–5,5
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,0 3,5–4,5
2015 4,0 3,5–4,5
2014 4,0 3,5–4,5
2013 4,0 3,5–4,5
2012 4,0 3,5–4,5
2011 4,3 3,5–5,0
2010 3,8 3,5–4,0
2009 6,2 5,4–7,0
2008 4,6 4,0–5,2
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,5 3,9–5,1
2005 4,0 3,5–4,5
2004 4,0 3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 6,3 1.100
Viadana Centro Centrale 5,0 1.025
Viadana Centro Storico Centrale 5,0 900

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 7,5 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 592 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 51 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 400 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²545 €
2 locali61 m²563 €
3 locali102 m²683 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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