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Case in affitto a Bellagio, Triangolo Lariano

Esplora 28 case in affitto a Bellagio, con prezzi compresi tra 650 € e 1.500 € e un prezzo medio di 1.195 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bellagio

Prezzo medio 1.195 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    26 immobili
  • Case 7,1%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
64% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    4 immobili
  • 2 locali 64,3%
    18 immobili
  • 3 locali 10,7%
    3 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 600–900 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.000–1.100 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.300–1.400 € 17,9%
    5 immobili
  • 1.400–1.600 € 39,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–50 m² 35,7%
    10 immobili
  • 50–60 m² 10,7%
    3 immobili
  • 60–70 m² 32,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 10,7%
    3 immobili
  • 100–140 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Bellagio comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 26 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 60 m² e un prezzo di 20 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 93 m² e 16 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Bellagio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Bellagio hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 8,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bellagio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 2,0–8,7
2024 5,1 2,0–8,7
2023 5,1 2,0–8,7
2022 5,1 2,0–8,7
2021 5,1 2,0–8,7
2020 5,1 2,0–8,7
2019 5,1 2,0–8,7
2018 5,1 2,0–8,7
2017 6,3 4,4–8,7
2016 6,3 4,4–8,7
2015 6,3 4,4–8,7
2014 6,3 4,4–8,7
2013 6,5 4,4–8,7
2012 6,5 4,4–8,7
2011 6,5 4,4–8,7
2010 6,5 4,4–8,7
2009 6,5 4,4–8,7
2008 6,5 4,4–8,7
2007 6,8 4,6–9,2
2006 6,8 4,6–9,2
2005 6,5 4,0–10,9
2004 6,5 4,0–10,9
Canoni di locazione per zona a Bellagio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Sponda Lago Di Lecco Centrale 7,4 1.700
Centrale Centrale 7,3 1.675
Bellagio Fascia Costiera Centrale 7,3 1.675
Semicentrale Semicentrale 5,6 1.525
Periferica Periferica 5,4 1.400
Bellagio Zona Interna Periferica 5,4 1.400
Periferica Periferica 4,8 1.420
Civenna Centrale 2,5 1.050
Civenna Suburbana 2,5 1.050

I canoni di Bellagio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 8,7 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 17,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Bellagio

Quanto costa in media affittare a Bellagio?

Affittare una casa a Bellagio costa in media circa 1.195 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Bellagio?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 26 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bellagio?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²1.275 €
2 locali53 m²1.178 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bellagio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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