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Case in affitto a Bellano, Lario Orientale

Affittare case a Bellano: 38 case con prezzi da 500 € a 1.800 € e un prezzo medio di 1.268 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Bellano, in cifre

Prezzo medio 1.268 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 5,3%
    2 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 13,5%
    5 immobili
  • 2 locali 13,5%
    5 immobili
  • 3 locali 56,8%
    21 immobili
  • 4 locali 8,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 8,1%
    3 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 500–800 € 24,3%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 1.100–1.800 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.800–1.900 € 35,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–70 m² 59,5%
    22 immobili
  • 70–80 m² 10,8%
    4 immobili
  • 80–90 m² 10,8%
    4 immobili
  • 90–210 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Bellano comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 35 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 18 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Bellano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Bellano: il canone medio è di circa 4,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,4 e 7,2 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,7%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.258 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bellano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,4–7,2
2024 4,9 3,4–7,2
2023 4,9 3,4–7,2
2022 4,8 3,4–7,0
2021 4,8 3,4–7,0
2020 5,5 4,0–7,0
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,5 4,0–7,0
2017 5,5 4,0–7,0
2016 5,5 4,0–7,0
2015 5,5 4,0–7,0
2014 5,5 4,0–7,0
2013 6,0 4,9–7,0
2012 6,6 5,4–7,7
2011 6,9 5,7–8,1
2010 7,3 6,0–8,5
2009 7,3 6,0–8,5
2008 7,3 6,0–8,5
2007 7,3 6,0–8,5
2006 7,0 5,8–8,1
2005 6,0 4,9–7,1
2004 3,6 2,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Bellano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 6,1 1.525
Zona Rurale Rurale 4,7 1.175
Centrale Centrale 4,2 1.140
Localita` Vendrogno Centrale 4,0 1.075
Localita' Vendrogno Suburbana 4,0 1.075
Semicentrale Semicentrale 3,4 975
Periferica Periferica 3,1 920

Per inquadrare il mercato degli affitti di Bellano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,4 e 7,2 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.258 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bellano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Bellano?

Affittare una casa a Bellano costa in media circa 1.268 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bellano?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 35 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bellano?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bellano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²960 €
2 locali62 m²710 €
3 locali68 m²1.516 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bellano?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bellano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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