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Case in affitto a Gorizia

Scopri 52 case in affitto a Gorizia: prezzi da 450 € a 15.000 €, con una media di 1.035 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Gorizia

Prezzo medio 1.035 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

52 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    50 immobili
  • Case 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 17,3%
    9 immobili
  • 2 locali 19,2%
    10 immobili
  • 3 locali 7,7%
    4 immobili
  • 4 locali 11,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    23 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 400–700 € 44,2%
    23 immobili
  • 700–800 € 17,3%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 1.000–15.100 € 15,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 0–70 m² 36,5%
    19 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    5 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    9 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    10 immobili
  • 130–300 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 54 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Gorizia conta 52 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 2 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 149 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 54 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Gorizia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Gorizia significa spendere in media circa 5,5 €/m² al mese, in una forbice tra 3,6 e 8,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +32,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 915 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gorizia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,7–8,0
2024 5,2 3,5–7,3
2023 5,2 3,7–6,9
2022 5,0 3,7–7,0
2021 4,8 3,1–8,4
2020 4,2 3,1–6,0
2019 4,1 3,2–5,5
2018 4,2 3,2–5,8
2017 4,2 3,1–6,1
2016 4,0 2,9–6,1
2015 4,1 2,9–5,9
2014 4,3 3,3–6,0
2013 4,5 3,4–6,2
2012 4,6 3,4–6,1
2011 4,7 3,5–6,2
2010 4,8 3,6–6,3
2009 4,8 3,6–6,3
2008 5,2 3,9–6,8
2007 5,2 3,9–6,7
2006 5,1 3,9–6,7
2005 4,9 3,7–6,5
2004 4,7 3,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Gorizia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 6,7 1.100
Via Montesanto - Viale Venti Settembre - Lungo Isonzo Argentina - Via Trieste - Via Garzarolli - Quartiere Sant`anna Semicentrale 6,4 1.060
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 6,3 1.075
Frazione Sant`andrea - Via Del San Michele - Via Terza Armata - Vertoiba Periferica 5,8 930
Frazioni Lucinico, Piedimonte Del Calvario, Piuma, Salcano E Mochetta Periferica 4,6 875
Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Collio E Monte Calvario Rurale 4,6 760
Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Pianura Rurale 4,6 760

Gli alloggi di Gorizia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 8,0 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 6,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 915 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gorizia

Qual è il prezzo medio per affittare a Gorizia?

Affittare una casa a Gorizia costa in media circa 1.035 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 50 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gorizia?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gorizia?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gorizia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²650 €
2 locali63 m²632 €
3 locali76 m²765 €
4 locali76 m²708 €
5 locali112 m²814 €
6 locali145 m²2.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 54 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gorizia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di sei locali.

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