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Case in affitto a Centro, Trieste

Trova 1.493 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 120 € fino a 7.083 €, con un valore medio di 1.598 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.598 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–7.083 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.493 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,4%
    1.425 immobili
  • Case 2,1%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    37 immobili

Quanti locali

1.456 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 24,5%
    356 immobili
  • 2 locali 42,8%
    623 immobili
  • 3 locali 23,9%
    348 immobili
  • 4 locali 6,9%
    100 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    29 immobili

Fasce di canone

1.456 totali
  • 100–1.000 € 25,3%
    368 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,8%
    289 immobili
  • 1.200–1.500 € 15,4%
    224 immobili
  • 1.500–2.300 € 19,9%
    290 immobili
  • 2.300–7.100 € 19,6%
    285 immobili

Fasce di superficie

1.452 totali
  • 10–60 m² 62,0%
    900 immobili
  • 60–90 m² 21,1%
    306 immobili
  • 90–760 m² 16,9%
    246 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 1.493 immobili, di cui 1.425 sono appartamenti e 31 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 25 €/m², contro 106 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 11,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +69,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +69,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.188 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 6,0–11,3
2024 7,2 4,9–10,2
2023 6,3 3,9–9,8
2022 6,3 3,7–9,8
2021 5,5 3,4–7,9
2020 5,0 3,3–7,3
2019 5,1 3,3–7,5
2018 4,9 3,5–6,5
2017 5,0 3,3–7,1
2016 5,0 3,5–6,8
2015 5,1 3,7–6,6
2014 5,5 3,5–7,5
2013 5,7 4,5–6,8
2012 6,2 5,1–7,3
2011 6,5 5,1–7,8
2010 6,4 5,0–7,8
2009 6,4 5,0–7,8
2008 6,8 5,3–8,2
2007 6,8 5,3–8,2
2006 6,3 4,7–7,9
2005 5,2 4,8–5,5
2004 4,7 4,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,7 2.675
Centro Urbano Centrale 7,4 1.875

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,3 e 11,3 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche restano più in basso, da 4,8 a 9,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.598 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.493 immobili: 1.425 appartamenti e 31 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120 € fino a 7.083 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.210 €
2 locali55 m²1.535 €
3 locali80 m²1.882 €
4 locali101 m²2.200 €
5 locali141 m²1.800 €
6 locali193 m²1.450 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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