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Case in affitto a Centro, Trieste

Trova 1.506 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 120 € fino a 7.083 €, con un valore medio di 1.714 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.714 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–7.083 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.506 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    1.435 immobili
  • Case 2,3%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    37 immobili

Quanti locali

1.469 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 20,1%
    295 immobili
  • 2 locali 46,9%
    689 immobili
  • 3 locali 23,7%
    348 immobili
  • 4 locali 7,1%
    104 immobili
  • 5+ locali 2,2%
    33 immobili

Fasce di canone

1.469 totali
  • 100–1.000 € 23,3%
    342 immobili
  • 1.000–1.300 € 22,3%
    327 immobili
  • 1.300–1.600 € 14,8%
    218 immobili
  • 1.600–2.600 € 20,0%
    294 immobili
  • 2.600–7.100 € 19,6%
    288 immobili

Fasce di superficie

1.465 totali
  • 10–60 m² 63,9%
    936 immobili
  • 60–90 m² 19,2%
    282 immobili
  • 90–760 m² 16,9%
    247 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 1.506 immobili, di cui 1.435 sono appartamenti e 34 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 27 €/m², contro 101 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 11,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +69,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +69,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.188 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 6,0–11,3
2024 7,2 4,9–10,2
2023 6,3 3,9–9,8
2022 6,3 3,7–9,8
2021 5,5 3,4–7,9
2020 5,0 3,3–7,3
2019 5,1 3,3–7,5
2018 4,9 3,5–6,5
2017 5,0 3,3–7,1
2016 5,0 3,5–6,8
2015 5,1 3,7–6,6
2014 5,5 3,5–7,5
2013 5,7 4,5–6,8
2012 6,2 5,1–7,3
2011 6,5 5,1–7,8
2010 6,4 5,0–7,8
2009 6,4 5,0–7,8
2008 6,8 5,3–8,2
2007 6,8 5,3–8,2
2006 6,3 4,7–7,9
2005 5,2 4,8–5,5
2004 4,7 4,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,7 2.675
Centro Urbano Centrale 7,4 1.875

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,3 e 11,3 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche restano più in basso, da 4,8 a 9,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.714 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.506 immobili: 1.435 appartamenti e 34 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120 € fino a 7.083 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.297 €
2 locali55 m²1.612 €
3 locali78 m²2.048 €
4 locali103 m²2.328 €
5 locali142 m²1.973 €
6 locali183 m²1.386 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 26 €/m². Negli appartamenti sale a 27 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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