Case in affitto a Centro, Trieste

Trova 867 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 120 € fino a 7.083 €, con un valore medio di 1.533 €.

Attualmente a Centro sono in affitto 867 immobili, di cui 807 sono appartamenti e 24 case e 36 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 23 €/m², contro 119 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,1 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 11,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +69,0%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +69,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.188 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 6,0–11,3
2024 7,2 4,9–10,2
2023 6,3 3,9–9,8
2022 6,3 3,7–9,8
2021 5,5 3,4–7,9
2020 5,0 3,3–7,3
2019 5,1 3,3–7,5
2018 4,9 3,5–6,5
2017 5,0 3,3–7,1
2016 5,0 3,5–6,8
2015 5,1 3,7–6,6
2014 5,5 3,5–7,5
2013 5,7 4,5–6,8
2012 6,2 5,1–7,3
2011 6,5 5,1–7,8
2010 6,4 5,0–7,8
2009 6,4 5,0–7,8
2008 6,8 5,3–8,2
2007 6,8 5,3–8,2
2006 6,3 4,7–7,9
2005 5,2 4,8–5,5
2004 4,7 4,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,7 2.675
Centro Urbano Centrale 7,4 1.875

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,3 e 11,3 €/m² al mese (media 8,1). Le economiche restano più in basso, da 4,8 a 9,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.533 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 867 immobili: 807 appartamenti e 24 case e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120 € fino a 7.083 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.289 €
2 locali57 m²1.434 €
3 locali83 m²1.753 €
4 locali106 m²2.043 €
5 locali136 m²1.913 €
6 locali192 m²1.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.