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Case in affitto a Udine

Scopri 420 case in affitto a Udine: prezzi da 200 € a 4.600 €, con una media di 847 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Udine

Prezzo medio 847 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–4.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

420 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    384 immobili
  • Case 6,7%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    8 immobili

Quanti locali

412 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    39 immobili
  • 2 locali 27,9%
    115 immobili
  • 3 locali 30,6%
    126 immobili
  • 4 locali 15,3%
    63 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    69 immobili

Fasce di canone

412 totali
  • 200–600 € 20,1%
    83 immobili
  • 600–800 € 36,7%
    151 immobili
  • 800–900 € 11,4%
    47 immobili
  • 900–1.100 € 14,6%
    60 immobili
  • 1.100–4.700 € 17,2%
    71 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 10–60 m² 25,2%
    103 immobili
  • 60–80 m² 18,6%
    76 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    90 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    64 immobili
  • 120–830 m² 18,6%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Udine comprende 420 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 384 appartamenti e 28 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Udine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Udine il canone medio di locazione è di circa 5,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,1 e 8,5 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.329 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Udine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,4–8,5
2024 5,8 4,3–8,1
2023 5,7 4,2–8,5
2022 5,7 4,0–8,3
2021 5,6 4,0–8,1
2020 5,6 4,0–8,0
2019 5,7 4,0–8,0
2018 5,5 3,5–8,0
2017 5,5 3,5–8,0
2016 5,5 3,5–8,0
2015 5,4 3,5–8,0
2014 5,3 3,5–8,0
2013 5,7 3,5–8,0
2012 6,5 4,0–9,5
2011 6,7 3,6–10,5
2010 6,7 3,6–10,5
2009 6,6 3,8–9,1
2008 6,6 3,8–9,1
2007 6,6 3,8–9,1
2006 6,6 3,8–9,1
2005 6,6 3,8–9,1
2004 6,7 4,2–9,0
Canoni di locazione per zona a Udine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Semicentrale A Nord Del Capoluogo Semicentrale 5,9 1.325
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950
V.letricesimo, V.del Tiglio, V.cividale, V.baldasseria, V.s.osvaldo, V.le Venezia, V.le L.da Vinci, V.colugna Semicentrale 5,6 1.375
Zona Periferica A Nord Del Capoluogo Periferica 5,5 1.200
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 5,5 1.200
Zona Periferica Del Capoluogo Periferica 5,5 1.175
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 5,0 1.075

Il mercato degli affitti di Udine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 8,5 €/m² al mese (media 5,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,1 a 7,1 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.329 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Udine

Quanto costa in media affittare a Udine?

In media, il prezzo per affittare a Udine è di 847 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Udine?

In questo momento puoi scegliere tra 420 immobili: 384 appartamenti e 28 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 4.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Udine?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²794 €
2 locali65 m²707 €
3 locali86 m²800 €
4 locali109 m²942 €
5 locali114 m²937 €
6 locali219 m²1.475 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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