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Case in affitto a Udine

Scopri 484 case in affitto a Udine: prezzi da 200 € a 6.000 €, con una media di 853 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Udine

Prezzo medio 853 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

484 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    446 immobili
  • Case 6,2%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    8 immobili

Quanti locali

476 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 9,2%
    44 immobili
  • 2 locali 26,9%
    128 immobili
  • 3 locali 31,9%
    152 immobili
  • 4 locali 14,9%
    71 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    81 immobili

Fasce di canone

476 totali
  • 200–600 € 20,6%
    98 immobili
  • 600–800 € 35,5%
    169 immobili
  • 800–900 € 10,9%
    52 immobili
  • 900–1.100 € 15,3%
    73 immobili
  • 1.100–6.100 € 17,6%
    84 immobili

Fasce di superficie

473 totali
  • 10–60 m² 25,2%
    119 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    91 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    97 immobili
  • 100–120 m² 16,3%
    77 immobili
  • 120–830 m² 18,8%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Udine comprende 484 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 446 appartamenti e 30 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 203 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Udine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Udine il canone medio di locazione è di circa 5,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,1 e 8,5 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.329 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Udine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,4–8,5
2024 5,8 4,3–8,1
2023 5,7 4,2–8,5
2022 5,7 4,0–8,3
2021 5,6 4,0–8,1
2020 5,6 4,0–8,0
2019 5,7 4,0–8,0
2018 5,5 3,5–8,0
2017 5,5 3,5–8,0
2016 5,5 3,5–8,0
2015 5,4 3,5–8,0
2014 5,3 3,5–8,0
2013 5,7 3,5–8,0
2012 6,5 4,0–9,5
2011 6,7 3,6–10,5
2010 6,7 3,6–10,5
2009 6,6 3,8–9,1
2008 6,6 3,8–9,1
2007 6,6 3,8–9,1
2006 6,6 3,8–9,1
2005 6,6 3,8–9,1
2004 6,7 4,2–9,0
Canoni di locazione per zona a Udine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Semicentrale A Nord Del Capoluogo Semicentrale 5,9 1.325
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950
V.letricesimo, V.del Tiglio, V.cividale, V.baldasseria, V.s.osvaldo, V.le Venezia, V.le L.da Vinci, V.colugna Semicentrale 5,6 1.375
Zona Periferica A Nord Del Capoluogo Periferica 5,5 1.200
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 5,5 1.200
Zona Periferica Del Capoluogo Periferica 5,5 1.175
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 5,0 1.075

Il mercato degli affitti di Udine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 8,5 €/m² al mese (media 5,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,1 a 7,1 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.329 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Udine

Quanto costa in media affittare a Udine?

In media, il prezzo per affittare a Udine è di 853 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Udine?

In questo momento puoi scegliere tra 484 immobili: 446 appartamenti e 30 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Udine?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²775 €
2 locali60 m²699 €
3 locali86 m²803 €
4 locali112 m²980 €
5 locali115 m²910 €
6 locali228 m²1.608 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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