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Case in affitto a Udine

Scopri 560 case in affitto a Udine: prezzi da 190 € a 6.000 €, con una media di 855 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Udine

Prezzo medio 855 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

560 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    516 immobili
  • Case 6,4%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    8 immobili

Quanti locali

552 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 9,8%
    54 immobili
  • 2 locali 27,9%
    154 immobili
  • 3 locali 30,8%
    170 immobili
  • 4 locali 15,8%
    87 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    87 immobili

Fasce di canone

552 totali
  • 100–600 € 21,6%
    119 immobili
  • 600–800 € 34,6%
    191 immobili
  • 800–900 € 10,5%
    58 immobili
  • 900–1.100 € 15,8%
    87 immobili
  • 1.100–6.100 € 17,6%
    97 immobili

Fasce di superficie

547 totali
  • 10–60 m² 24,9%
    136 immobili
  • 60–80 m² 19,4%
    106 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    113 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    86 immobili
  • 120–830 m² 19,4%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Udine comprende 560 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 516 appartamenti e 36 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Udine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Udine il canone medio di locazione è di circa 5,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,1 e 8,5 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.329 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Udine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,4–8,5
2024 5,8 4,3–8,1
2023 5,7 4,2–8,5
2022 5,7 4,0–8,3
2021 5,6 4,0–8,1
2020 5,6 4,0–8,0
2019 5,7 4,0–8,0
2018 5,5 3,5–8,0
2017 5,5 3,5–8,0
2016 5,5 3,5–8,0
2015 5,4 3,5–8,0
2014 5,3 3,5–8,0
2013 5,7 3,5–8,0
2012 6,5 4,0–9,5
2011 6,7 3,6–10,5
2010 6,7 3,6–10,5
2009 6,6 3,8–9,1
2008 6,6 3,8–9,1
2007 6,6 3,8–9,1
2006 6,6 3,8–9,1
2005 6,6 3,8–9,1
2004 6,7 4,2–9,0
Canoni di locazione per zona a Udine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Semicentrale A Nord Del Capoluogo Semicentrale 5,9 1.325
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950
V.letricesimo, V.del Tiglio, V.cividale, V.baldasseria, V.s.osvaldo, V.le Venezia, V.le L.da Vinci, V.colugna Semicentrale 5,6 1.375
Zona Periferica A Nord Del Capoluogo Periferica 5,5 1.200
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 5,5 1.200
Zona Periferica Del Capoluogo Periferica 5,5 1.175
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 5,0 1.075

Il mercato degli affitti di Udine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 8,5 €/m² al mese (media 5,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,1 a 7,1 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.329 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Udine

Quanto costa in media affittare a Udine?

In media, il prezzo per affittare a Udine è di 855 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Udine?

In questo momento puoi scegliere tra 560 immobili: 516 appartamenti e 36 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Udine?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²725 €
2 locali61 m²701 €
3 locali87 m²812 €
4 locali112 m²983 €
5 locali121 m²955 €
6 locali207 m²1.540 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Udine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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