Case in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, Trieste
Abbiamo 46 case in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, con prezzi che vanno da 500 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 724 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura
Prezzo medio724 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–1.400 €dal minimo al massimo
Superficie media73 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
46 totali
100%appartamenti
Appartamenti100,0%
46 immobili
Quanti locali
46 totali
37%2 locali
1 locale17,4%
8 immobili
2 locali37,0%
17 immobili
3 locali26,1%
12 immobili
4 locali19,6%
9 immobili
Fasce di canone
46 totali
500–600 €23,9%
11 immobili
600–700 €37,0%
17 immobili
700–1.000 €23,9%
11 immobili
1.000–1.500 €15,2%
7 immobili
Fasce di superficie
46 totali
20–60 m²52,2%
24 immobili
60–70 m²10,9%
5 immobili
70–100 m²26,1%
12 immobili
100–360 m²10,9%
5 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura sono in affitto 46 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 10 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,5 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 44,6%.
Affitto medio5,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,5–6,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+44,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+17,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.713 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,0
5,2–6,8
2024
5,3
4,1–6,4
2023
4,9
3,5–6,2
2022
4,6
3,4–5,8
2021
4,3
3,1–5,4
2020
4,2
2,9–5,4
2019
4,2
2,9–5,4
2018
4,2
2,9–5,4
2017
4,4
3,2–5,6
2016
4,5
3,4–5,6
2015
5,1
3,8–6,4
2014
5,1
3,8–6,4
2013
6,1
4,2–7,9
2012
6,2
4,4–7,9
2011
6,3
4,6–7,9
2010
6,3
4,6–7,9
2009
6,3
4,6–7,9
2008
6,3
4,6–7,9
2007
6,3
4,6–7,9
2006
5,3
3,8–6,7
2005
3,9
3,5–4,2
2004
3,7
3,4–3,9
I canoni di Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,5 a 6,8 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,3 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?
In media, il prezzo per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura è di 724 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?
L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili.
Qual è la fascia di prezzo a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?
Di solito hanno intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
609 €
2 locali
57 m²
605 €
3 locali
80 m²
847 €
4 locali
122 m²
888 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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