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Case in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, Trieste

Abbiamo 50 case in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura, con prezzi che vanno da 470 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 717 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura

Prezzo medio 717 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,0%
    49 immobili
  • Case 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 18,0%
    9 immobili
  • 2 locali 36,0%
    18 immobili
  • 3 locali 26,0%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    10 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 400–600 € 26,0%
    13 immobili
  • 600–700 € 34,0%
    17 immobili
  • 700–1.000 € 26,0%
    13 immobili
  • 1.000–1.500 € 14,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 20–60 m² 50,0%
    25 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    6 immobili
  • 70–100 m² 26,0%
    13 immobili
  • 100–360 m² 12,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura sono in affitto 50 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 115 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,5 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 44,6%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +44,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 5,2–6,8
2024 5,3 4,1–6,4
2023 4,9 3,5–6,2
2022 4,6 3,4–5,8
2021 4,3 3,1–5,4
2020 4,2 2,9–5,4
2019 4,2 2,9–5,4
2018 4,2 2,9–5,4
2017 4,4 3,2–5,6
2016 4,5 3,4–5,6
2015 5,1 3,8–6,4
2014 5,1 3,8–6,4
2013 6,1 4,2–7,9
2012 6,2 4,4–7,9
2011 6,3 4,6–7,9
2010 6,3 4,6–7,9
2009 6,3 4,6–7,9
2008 6,3 4,6–7,9
2007 6,3 4,6–7,9
2006 5,3 3,8–6,7
2005 3,9 3,5–4,2
2004 3,7 3,4–3,9

I canoni di Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,5 a 6,8 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,3 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

In media, il prezzo per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura è di 717 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 49 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'offerta parte intorno ai 470 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²594 €
2 locali57 m²598 €
3 locali82 m²835 €
4 locali119 m²889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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