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Case in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera, Trieste

Trova 73 case in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.550 €, con un valore medio di 786 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera

Prezzo medio 786 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.550 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

73 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    69 immobili
  • Case 5,5%
    4 immobili

Quanti locali

73 totali
48% 2 locali
  • 2 locali 47,9%
    35 immobili
  • 3 locali 37,0%
    27 immobili
  • 4 locali 8,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 6,8%
    5 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 200–700 € 35,6%
    26 immobili
  • 700–800 € 20,5%
    15 immobili
  • 800–900 € 19,2%
    14 immobili
  • 900–1.000 € 8,2%
    6 immobili
  • 1.000–1.600 € 16,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–70 m² 35,6%
    26 immobili
  • 70–80 m² 21,9%
    16 immobili
  • 80–90 m² 12,3%
    9 immobili
  • 90–110 m² 15,1%
    11 immobili
  • 110–180 m² 15,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera sono in affitto 73 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 89 m² e 12 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,3 €/m² al mese, con valori tra 5,6 e 8,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 49,0%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–8,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,3–8,9
2024 6,5 4,9–8,1
2023 5,8 3,8–7,7
2022 5,6 3,5–7,7
2021 5,2 3,3–7,1
2020 5,1 3,3–6,9
2019 5,2 3,4–6,9
2018 5,2 3,4–6,9
2017 5,2 3,5–6,9
2016 5,5 3,5–7,5
2015 5,9 3,8–7,9
2014 5,9 3,8–7,9

Il mercato degli affitti di San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,6 e 8,9 €/m² al mese (media 7,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,8 a 7,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media, il prezzo per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera è di 786 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 69 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Trovi da 250 € fino a 1.550 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²688 €
3 locali81 m²797 €
4 locali121 m²968 €
5 locali136 m²1.200 €

Quanto costa il metro quadro a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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