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Case in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera, Trieste

Trova 65 case in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.350 €, con un valore medio di 777 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera

Prezzo medio 777 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

65 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    63 immobili
  • Case 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

65 totali
51% 2 locali
  • 2 locali 50,8%
    33 immobili
  • 3 locali 33,8%
    22 immobili
  • 4 locali 7,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    5 immobili

Fasce di canone

65 totali
  • 200–600 € 21,5%
    14 immobili
  • 600–800 € 36,9%
    24 immobili
  • 800–900 € 16,9%
    11 immobili
  • 900–1.000 € 7,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.400 € 16,9%
    11 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–70 m² 36,9%
    24 immobili
  • 70–80 m² 21,5%
    14 immobili
  • 80–90 m² 12,3%
    8 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    10 immobili
  • 110–180 m² 13,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera sono in affitto 65 immobili, di cui 63 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 85 m² e 13 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,3 €/m² al mese, con valori tra 5,6 e 8,9 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 49,0%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–8,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,3–8,9
2024 6,5 4,9–8,1
2023 5,8 3,8–7,7
2022 5,6 3,5–7,7
2021 5,2 3,3–7,1
2020 5,1 3,3–6,9
2019 5,2 3,4–6,9
2018 5,2 3,4–6,9
2017 5,2 3,5–6,9
2016 5,5 3,5–7,5
2015 5,9 3,8–7,9
2014 5,9 3,8–7,9

Il mercato degli affitti di San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,6 e 8,9 €/m² al mese (media 7,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,8 a 7,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media, il prezzo per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera è di 777 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 63 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Trovi da 250 € fino a 1.350 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²691 €
3 locali82 m²767 €
4 locali113 m²972 €
5 locali136 m²1.200 €

Quanto costa il metro quadro a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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