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Case in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, Trieste

Scopri 252 case in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi da 300 € a 3.195 €, con una media di 968 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana

Prezzo medio 968 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.195 € dal minimo al massimo
Superficie media 54 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

252 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,6%
    251 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

251 totali
69% 2 locali
  • 1 locale 15,9%
    40 immobili
  • 2 locali 69,3%
    174 immobili
  • 3 locali 12,4%
    31 immobili
  • 4 locali 1,2%
    3 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    3 immobili

Fasce di canone

251 totali
  • 300–700 € 31,9%
    80 immobili
  • 700–800 € 15,9%
    40 immobili
  • 800–1.000 € 13,5%
    34 immobili
  • 1.000–1.100 € 19,1%
    48 immobili
  • 1.100–3.200 € 19,5%
    49 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 20–50 m² 25,1%
    63 immobili
  • 50–60 m² 49,0%
    123 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    30 immobili
  • 70–130 m² 13,9%
    35 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Giacomo, Chiarbola, Ponziana sono disponibili 252 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 54 m² (18 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana hanno un canone medio di 5,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,4 a 7,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,9%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +41,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,2
2024 5,1 3,7–6,5
2023 4,5 2,7–6,2
2022 4,5 3,0–6,0
2021 3,8 2,4–5,1
2020 4,0 2,7–5,2
2019 3,9 2,7–5,1
2018 3,9 2,6–5,2
2017 3,6 2,4–4,7
2016 3,7 2,5–4,9
2015 4,3 3,1–5,4
2014 4,7 3,4–6,0
2013 5,5 4,2–6,8
2012 6,1 4,7–7,5
2011 5,8 4,7–6,9
2010 5,9 4,7–7,1
2009 5,9 4,7–7,1
2008 6,3 5,0–7,5
2007 5,9 4,7–7,1
2006 5,6 4,4–6,7
2005 4,0 3,6–4,4
2004 3,6 3,3–3,8

Guardando alle categorie immobiliari di San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,4 a 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche scendono fino a 3,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

In media, il prezzo per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana è di 968 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 252 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Trovi da 300 € fino a 3.195 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²758 €
2 locali52 m²1.038 €
3 locali72 m²745 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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