1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Trieste
  4. Trieste
  5. San Giacomo, Chiarbola, Ponziana

Case in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, Trieste

Scopri 301 case in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi da 300 € a 3.195 €, con una media di 1.019 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana

Prezzo medio 1.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.195 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

301 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,3%
    299 immobili
  • Case 0,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

300 totali
70% 2 locali
  • 1 locale 14,0%
    42 immobili
  • 2 locali 70,0%
    210 immobili
  • 3 locali 14,0%
    42 immobili
  • 4 locali 1,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 1,0%
    3 immobili

Fasce di canone

300 totali
  • 300–700 € 29,3%
    88 immobili
  • 700–800 € 15,7%
    47 immobili
  • 800–1.100 € 30,0%
    90 immobili
  • 1.100–1.700 € 5,0%
    15 immobili
  • 1.700–3.200 € 20,0%
    60 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 20–50 m² 21,0%
    63 immobili
  • 50–60 m² 53,0%
    159 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    36 immobili
  • 70–130 m² 14,0%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giacomo, Chiarbola, Ponziana sono disponibili 301 immobili in affitto: 299 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 54 m² (19 €/m²) e le case sui 80 m² (14 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana hanno un canone medio di 5,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,4 a 7,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +51,9%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +51,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +41,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,8–7,2
2024 5,1 3,7–6,5
2023 4,5 2,7–6,2
2022 4,5 3,0–6,0
2021 3,8 2,4–5,1
2020 4,0 2,7–5,2
2019 3,9 2,7–5,1
2018 3,9 2,6–5,2
2017 3,6 2,4–4,7
2016 3,7 2,5–4,9
2015 4,3 3,1–5,4
2014 4,7 3,4–6,0
2013 5,5 4,2–6,8
2012 6,1 4,7–7,5
2011 5,8 4,7–6,9
2010 5,9 4,7–7,1
2009 5,9 4,7–7,1
2008 6,3 5,0–7,5
2007 5,9 4,7–7,1
2006 5,6 4,4–6,7
2005 4,0 3,6–4,4
2004 3,6 3,3–3,8

Guardando alle categorie immobiliari di San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,4 a 7,2 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche scendono fino a 3,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

In media, il prezzo per affittare a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana è di 1.019 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 301 immobili: 299 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Trovi da 300 € fino a 3.195 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²738 €
2 locali52 m²1.114 €
3 locali72 m²757 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana

Vicino a San Giacomo, Chiarbola, Ponziana
Case in affitto Centro Case in affitto Barriera Vecchia Case in affitto Chiarbola Superiore Case in affitto Largo Barriera, Ospedale Maggiore, Settefontane Case in affitto Città Nuova Case in affitto Barriera Nuova Case in affitto Scorcola, Cologna, Università Case in affitto Campanelle, Costalunga, Sant'Anna Case in affitto Baiamonti, Valmaura, Borgo San Sergio, Altura Case in affitto Roiano, Gretta, Conconello, Barcola Case in affitto Centro Case in affitto San Luigi, Rozzol, San Giovanni, Longera Case in affitto Aquilinia-stramare Case in affitto Aquilinia Case in affitto Opicina, Basovizza, Trebiciano, Prosecco
San Giacomo, Chiarbola, Ponziana - Quartieri
Case in affitto a Chiarbola - Ponziana Case in affitto a San Giacomo
Ricerche correlate
Case in vendita San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, Trieste Case in affitto San Giacomo, Chiarbola, Ponziana, Trieste