Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,3 e 4,9 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,1%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-1,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,9
2024
4,0
3,2–4,7
2023
3,9
3,2–4,5
2022
3,9
3,2–4,5
2021
3,9
3,5–4,3
2020
3,9
3,5–4,3
2019
3,9
3,5–4,3
2018
4,0
3,6–4,4
2017
4,2
3,7–4,6
2016
4,2
3,7–4,6
2015
4,2
3,7–4,6
2014
4,4
3,9–4,9
2013
4,4
3,9–4,9
2012
4,4
3,9–4,9
2011
4,4
3,9–4,8
2010
4,3
3,9–4,6
2009
4,3
3,9–4,6
2008
4,2
3,8–4,5
2007
4,1
3,7–4,4
2006
3,9
3,5–4,2
2005
3,6
3,2–3,9
2004
3,4
3,0–3,7
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 747 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 20 appartamenti e 6 case e 18 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
84 m²
477 €
3 locali
86 m²
605 €
4 locali
100 m²
725 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.