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Case in affitto a Siracusa

Abbiamo 1.580 case in affitto a Siracusa, con prezzi che vanno da 125 € a 14.430 €, e un prezzo medio di 887 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Siracusa

Prezzo medio 887 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 125–14.430 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.580 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    1.218 immobili
  • Case 14,7%
    232 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    130 immobili

Quanti locali

1.450 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 9,0%
    131 immobili
  • 2 locali 35,2%
    510 immobili
  • 3 locali 27,2%
    395 immobili
  • 4 locali 13,4%
    195 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    219 immobili

Fasce di canone

1.450 totali
  • 100–600 € 26,8%
    389 immobili
  • 600–700 € 22,8%
    330 immobili
  • 700–800 € 15,3%
    222 immobili
  • 800–1.100 € 17,2%
    249 immobili
  • 1.100–14.500 € 17,9%
    260 immobili

Fasce di superficie

1.445 totali
  • 0–60 m² 26,0%
    375 immobili
  • 60–80 m² 22,9%
    331 immobili
  • 80–100 m² 15,0%
    217 immobili
  • 100–130 m² 16,2%
    234 immobili
  • 130–1.200 m² 19,9%
    288 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Siracusa sono disponibili 1.580 immobili in affitto: 1.218 appartamenti e 232 case e 130 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (9 €/m²) e le case sui 122 m² (10 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Siracusa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Siracusa hanno un canone medio di 5,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 11,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,2%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.187 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Siracusa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 3,1–10,2
2024 5,5 3,0–10,9
2023 5,2 2,8–10,1
2022 5,0 2,7–9,6
2021 4,8 2,7–8,5
2020 5,0 2,7–8,1
2019 5,0 2,7–7,5
2018 5,1 2,7–8,8
2017 5,0 2,7–8,6
2016 4,9 2,7–8,3
2015 4,8 2,7–8,0
2014 4,6 2,7–7,2
2013 4,6 2,7–7,2
2012 4,7 2,7–7,5
2011 4,7 2,7–7,5
2010 4,7 2,7–7,6
2009 4,7 2,7–7,9
2008 4,7 2,7–7,9
2007 4,2 2,3–6,5
2006 3,8 2,3–6,2
2005 3,7 2,3–6,2
2004 3,2 1,7–5,0
Canoni di locazione per zona a Siracusa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Ortigia-C.so Matteotti-P.za Archimede-Via Roma-Maestranza-P.za Duomo-R.settimo-Riv.ponente-Riv. Levante-Giudecca Centrale 8,6 2.425
C.so Umberto I-Piazza Marconi-Vie Malta-Montedoro-Reg. Margherita-Crispi-Arsenale-Dionisio Il Grande-Iceta Centrale 7,4 1.725
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 7,4 1.125
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 6,8 1.155
S.giovanni-Vie Teocrito-Von Platen-L.cadorna-Santuario-Forlanini-Epipoli-E.rizzo-Politi Laudien-Latom. Casale-Zona Archeologica- Semicentrale 5,9 1.095
Ortigia Zona Degradata- Quartiere Graziella Centrale 5,4 1.425
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 5,4 1.065
Via Politi-Grottasanta-Bassa Acradina-Zecchino-Teracati-Tica-Damone-Tisia-Pitia-Viale S. Panagia Semicentrale 5,2 865
Vie Grotta Santa-Tunisi-Servi Di Maria-Corso Sicilia-Loc. Mazzarona-Santa Panagia-Tonnara Periferica 5,1 1.140
Bosco Minniti-Viale Zecchino-F.juvara-Diodoro Siculo-P.novelli-A.specchi-Filliolej-Monteleone-S.ferrero-Preti-Vanvitelli-De Caprio Periferica 4,9 965
Loc. Tremilia Suburbana 4,8 1.250
Belvedere- Suburbana 4,5 1.060
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 4,3 1.135
Cassibile- Suburbana 4,2 1.045
Villaggio Miano Periferica 4,2 1.025
Vie Salibra-Monti E Zona Ovest Pizzuta-Villaggio Miano Periferica 4,1 1.175
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 3,8 1.005
Fascia Costiera Da Sacramento A Fontane Bianche Suburbana 3,8 940
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 3,4 910
Loc. Pantanelli- Vie Columba-Elorina-Ermocrate-Zona Mercato Ortofrutt.-Zona Saline-C.da Caderini- Periferica 3,3 775
Zone Rurali Rurale 3,0 675
Localita Mazzarona - Periferica 2,8 725
Rurale Suburbana 2,7 650
Loc. Tivoli-Case Vacche Suburbana 1,6 445

A Siracusa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,0 e arrivano a 11,5 €/m² al mese (media 5,5). Le tipologie economiche restano tra 1,4 e 6,3 €/m². Ville e villini toccano 9,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.187 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 24 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Siracusa: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Siracusa?

Affittare una casa a Siracusa costa in media circa 887 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.580 immobili disponibili: 1.218 appartamenti e 232 case e 130 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 125 € fino a 14.430 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Siracusa?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siracusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²630 €
2 locali60 m²666 €
3 locali92 m²794 €
4 locali126 m²938 €
5 locali153 m²1.128 €
6 locali195 m²2.066 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Siracusa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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