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Case in affitto a Siracusa

Abbiamo 1.740 case in affitto a Siracusa, con prezzi che vanno da 125 € a 9.000 €, e un prezzo medio di 865 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Siracusa

Prezzo medio 865 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 125–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.740 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    1.370 immobili
  • Case 13,8%
    240 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    130 immobili

Quanti locali

1.610 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 9,9%
    159 immobili
  • 2 locali 34,5%
    555 immobili
  • 3 locali 26,6%
    428 immobili
  • 4 locali 13,1%
    211 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    257 immobili

Fasce di canone

1.610 totali
  • 100–600 € 27,6%
    445 immobili
  • 600–700 € 22,6%
    364 immobili
  • 700–800 € 16,0%
    258 immobili
  • 800–1.100 € 17,1%
    276 immobili
  • 1.100–9.100 € 16,6%
    267 immobili

Fasce di superficie

1.605 totali
  • 0–60 m² 26,2%
    421 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    362 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    229 immobili
  • 100–140 m² 20,9%
    336 immobili
  • 140–540 m² 16,0%
    257 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Siracusa sono disponibili 1.740 immobili in affitto: 1.370 appartamenti e 240 case e 130 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (9 €/m²) e le case sui 116 m² (11 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Siracusa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Siracusa hanno un canone medio di 5,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 11,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,2%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.187 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Siracusa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 3,1–10,2
2024 5,5 3,0–10,9
2023 5,2 2,8–10,1
2022 5,0 2,7–9,6
2021 4,8 2,7–8,5
2020 5,0 2,7–8,1
2019 5,0 2,7–7,5
2018 5,1 2,7–8,8
2017 5,0 2,7–8,6
2016 4,9 2,7–8,3
2015 4,8 2,7–8,0
2014 4,6 2,7–7,2
2013 4,6 2,7–7,2
2012 4,7 2,7–7,5
2011 4,7 2,7–7,5
2010 4,7 2,7–7,6
2009 4,7 2,7–7,9
2008 4,7 2,7–7,9
2007 4,2 2,3–6,5
2006 3,8 2,3–6,2
2005 3,7 2,3–6,2
2004 3,2 1,7–5,0
Canoni di locazione per zona a Siracusa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Ortigia-C.so Matteotti-P.za Archimede-Via Roma-Maestranza-P.za Duomo-R.settimo-Riv.ponente-Riv. Levante-Giudecca Centrale 8,6 2.425
C.so Umberto I-Piazza Marconi-Vie Malta-Montedoro-Reg. Margherita-Crispi-Arsenale-Dionisio Il Grande-Iceta Centrale 7,4 1.725
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 7,4 1.125
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 6,8 1.155
S.giovanni-Vie Teocrito-Von Platen-L.cadorna-Santuario-Forlanini-Epipoli-E.rizzo-Politi Laudien-Latom. Casale-Zona Archeologica- Semicentrale 5,9 1.095
Ortigia Zona Degradata- Quartiere Graziella Centrale 5,4 1.425
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 5,4 1.065
Via Politi-Grottasanta-Bassa Acradina-Zecchino-Teracati-Tica-Damone-Tisia-Pitia-Viale S. Panagia Semicentrale 5,2 865
Vie Grotta Santa-Tunisi-Servi Di Maria-Corso Sicilia-Loc. Mazzarona-Santa Panagia-Tonnara Periferica 5,1 1.140
Bosco Minniti-Viale Zecchino-F.juvara-Diodoro Siculo-P.novelli-A.specchi-Filliolej-Monteleone-S.ferrero-Preti-Vanvitelli-De Caprio Periferica 4,9 965
Loc. Tremilia Suburbana 4,8 1.250
Belvedere- Suburbana 4,5 1.060
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 4,3 1.135
Cassibile- Suburbana 4,2 1.045
Villaggio Miano Periferica 4,2 1.025
Vie Salibra-Monti E Zona Ovest Pizzuta-Villaggio Miano Periferica 4,1 1.175
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 3,8 1.005
Fascia Costiera Da Sacramento A Fontane Bianche Suburbana 3,8 940
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 3,4 910
Loc. Pantanelli- Vie Columba-Elorina-Ermocrate-Zona Mercato Ortofrutt.-Zona Saline-C.da Caderini- Periferica 3,3 775
Zone Rurali Rurale 3,0 675
Localita Mazzarona - Periferica 2,8 725
Rurale Suburbana 2,7 650
Loc. Tivoli-Case Vacche Suburbana 1,6 445

A Siracusa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,0 e arrivano a 11,5 €/m² al mese (media 5,5). Le tipologie economiche restano tra 1,4 e 6,3 €/m². Ville e villini toccano 9,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.187 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 24 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Siracusa: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Siracusa?

Affittare una casa a Siracusa costa in media circa 865 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.740 immobili disponibili: 1.370 appartamenti e 240 case e 130 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 125 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Siracusa?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siracusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²609 €
2 locali60 m²667 €
3 locali90 m²790 €
4 locali126 m²923 €
5 locali152 m²1.098 €
6 locali192 m²1.963 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Siracusa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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