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Case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, Siracusa

Abbiamo 451 case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, con prezzi che vanno da 150 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 1.008 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, in cifre

Prezzo medio 1.008 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

451 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    415 immobili
  • Case 3,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    21 immobili

Quanti locali

430 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 14,2%
    61 immobili
  • 2 locali 44,9%
    193 immobili
  • 3 locali 21,9%
    94 immobili
  • 4 locali 10,5%
    45 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    37 immobili

Fasce di canone

430 totali
  • 100–600 € 23,0%
    99 immobili
  • 600–800 € 27,2%
    117 immobili
  • 800–900 € 10,9%
    47 immobili
  • 900–1.300 € 19,5%
    84 immobili
  • 1.300–7.600 € 19,3%
    83 immobili

Fasce di superficie

430 totali
  • 0–60 m² 40,2%
    173 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    97 immobili
  • 80–110 m² 20,7%
    89 immobili
  • 110–480 m² 16,5%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia conta 451 immobili, di cui 415 sono appartamenti e 15 case e 21 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 72 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia? In media circa 7,1 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 11,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,9%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Umberto, Ermocrate, Ortigia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 4,5–10,2
2024 6,9 4,1–10,9
2023 6,8 3,9–10,1
2022 6,3 3,6–9,6
2021 5,9 3,5–8,5
2020 5,7 3,5–8,1
2019 5,7 3,5–7,5
2018 5,9 3,5–8,8
2017 5,8 3,5–8,6
2016 5,7 3,5–8,3
2015 5,5 3,5–8,0
2014 5,2 3,5–7,2
2013 5,2 3,5–7,2
2012 5,4 3,5–7,5
2011 5,3 3,5–7,5
2010 5,4 3,5–7,6
2009 5,3 3,5–7,9
2008 5,3 3,5–7,9
2007 4,7 3,0–6,5
2006 4,3 3,0–6,2
2005 4,3 3,0–6,2
2004 2,8 1,7–4,3
Canoni di locazione per zona a Umberto, Ermocrate, Ortigia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Ortigia-C.so Matteotti-P.za Archimede-Via Roma-Maestranza-P.za Duomo-R.settimo-Riv.ponente-Riv. Levante-Giudecca Centrale 8,6 2.425
C.so Umberto I-Piazza Marconi-Vie Malta-Montedoro-Reg. Margherita-Crispi-Arsenale-Dionisio Il Grande-Iceta Centrale 7,4 1.725
Ortigia Zona Degradata- Quartiere Graziella Centrale 5,4 1.425

Non tutti gli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 11,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più in basso, da 3,1 a 6,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

In media, il prezzo per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia è di 1.008 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Al momento ci sono 451 immobili disponibili: 415 appartamenti e 15 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 150 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

La superficie media si aggira sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Umberto, Ermocrate, Ortigia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²598 €
2 locali58 m²765 €
3 locali85 m²1.042 €
4 locali132 m²1.284 €
5 locali131 m²1.336 €
6 locali218 m²3.414 €

Quanto costa il metro quadro a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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