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Case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, Siracusa

Abbiamo 416 case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, con prezzi che vanno da 150 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 1.033 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, in cifre

Prezzo medio 1.033 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

416 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    380 immobili
  • Case 3,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    21 immobili

Quanti locali

395 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 14,2%
    56 immobili
  • 2 locali 44,8%
    177 immobili
  • 3 locali 21,0%
    83 immobili
  • 4 locali 10,6%
    42 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    37 immobili

Fasce di canone

395 totali
  • 100–600 € 22,5%
    89 immobili
  • 600–800 € 26,8%
    106 immobili
  • 800–1.000 € 14,9%
    59 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,7%
    78 immobili
  • 1.400–7.600 € 15,9%
    63 immobili

Fasce di superficie

395 totali
  • 0–60 m² 39,5%
    156 immobili
  • 60–70 m² 12,9%
    51 immobili
  • 70–80 m² 9,9%
    39 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    76 immobili
  • 110–480 m² 18,5%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia conta 416 immobili, di cui 380 sono appartamenti e 15 case e 21 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 72 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia? In media circa 7,1 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 11,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,9%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Umberto, Ermocrate, Ortigia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 4,5–10,2
2024 6,9 4,1–10,9
2023 6,8 3,9–10,1
2022 6,3 3,6–9,6
2021 5,9 3,5–8,5
2020 5,7 3,5–8,1
2019 5,7 3,5–7,5
2018 5,9 3,5–8,8
2017 5,8 3,5–8,6
2016 5,7 3,5–8,3
2015 5,5 3,5–8,0
2014 5,2 3,5–7,2
2013 5,2 3,5–7,2
2012 5,4 3,5–7,5
2011 5,3 3,5–7,5
2010 5,4 3,5–7,6
2009 5,3 3,5–7,9
2008 5,3 3,5–7,9
2007 4,7 3,0–6,5
2006 4,3 3,0–6,2
2005 4,3 3,0–6,2
2004 2,8 1,7–4,3
Canoni di locazione per zona a Umberto, Ermocrate, Ortigia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Ortigia-C.so Matteotti-P.za Archimede-Via Roma-Maestranza-P.za Duomo-R.settimo-Riv.ponente-Riv. Levante-Giudecca Centrale 8,6 2.425
C.so Umberto I-Piazza Marconi-Vie Malta-Montedoro-Reg. Margherita-Crispi-Arsenale-Dionisio Il Grande-Iceta Centrale 7,4 1.725
Ortigia Zona Degradata- Quartiere Graziella Centrale 5,4 1.425

Non tutti gli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 11,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più in basso, da 3,1 a 6,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

In media, il prezzo per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia è di 1.033 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Al momento ci sono 416 immobili disponibili: 380 appartamenti e 15 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 150 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

La superficie media si aggira sui 82 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 83 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Umberto, Ermocrate, Ortigia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²603 €
2 locali58 m²772 €
3 locali85 m²1.062 €
4 locali135 m²1.321 €
5 locali133 m²1.336 €
6 locali218 m²3.442 €

Quanto costa il metro quadro a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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