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Case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, Siracusa

Abbiamo 356 case in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, con prezzi che vanno da 150 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 1.057 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia, in cifre

Prezzo medio 1.057 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

356 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    321 immobili
  • Case 3,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    21 immobili

Quanti locali

335 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 12,8%
    43 immobili
  • 2 locali 46,9%
    157 immobili
  • 3 locali 19,4%
    65 immobili
  • 4 locali 12,2%
    41 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    29 immobili

Fasce di canone

335 totali
  • 100–600 € 21,2%
    71 immobili
  • 600–800 € 26,3%
    88 immobili
  • 800–1.000 € 15,5%
    52 immobili
  • 1.000–1.400 € 20,0%
    67 immobili
  • 1.400–7.600 € 17,0%
    57 immobili

Fasce di superficie

335 totali
  • 0–60 m² 40,0%
    134 immobili
  • 60–80 m² 21,5%
    72 immobili
  • 80–110 m² 19,1%
    64 immobili
  • 110–480 m² 19,4%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Umberto, Ermocrate, Ortigia conta 356 immobili, di cui 321 sono appartamenti e 14 case e 21 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 72 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia? In media circa 7,1 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 11,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,9%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–11,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.704 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Umberto, Ermocrate, Ortigia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 4,5–10,2
2024 6,9 4,1–10,9
2023 6,8 3,9–10,1
2022 6,3 3,6–9,6
2021 5,9 3,5–8,5
2020 5,7 3,5–8,1
2019 5,7 3,5–7,5
2018 5,9 3,5–8,8
2017 5,8 3,5–8,6
2016 5,7 3,5–8,3
2015 5,5 3,5–8,0
2014 5,2 3,5–7,2
2013 5,2 3,5–7,2
2012 5,4 3,5–7,5
2011 5,3 3,5–7,5
2010 5,4 3,5–7,6
2009 5,3 3,5–7,9
2008 5,3 3,5–7,9
2007 4,7 3,0–6,5
2006 4,3 3,0–6,2
2005 4,3 3,0–6,2
2004 2,8 1,7–4,3
Canoni di locazione per zona a Umberto, Ermocrate, Ortigia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Ortigia-C.so Matteotti-P.za Archimede-Via Roma-Maestranza-P.za Duomo-R.settimo-Riv.ponente-Riv. Levante-Giudecca Centrale 8,6 2.425
C.so Umberto I-Piazza Marconi-Vie Malta-Montedoro-Reg. Margherita-Crispi-Arsenale-Dionisio Il Grande-Iceta Centrale 7,4 1.725
Ortigia Zona Degradata- Quartiere Graziella Centrale 5,4 1.425

Non tutti gli affitti a Umberto, Ermocrate, Ortigia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,1 e 11,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più in basso, da 3,1 a 6,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.704 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

In media, il prezzo per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia è di 1.057 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Al momento ci sono 356 immobili disponibili: 321 appartamenti e 14 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 150 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

La superficie media si aggira sui 83 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 83 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Umberto, Ermocrate, Ortigia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²629 €
2 locali59 m²781 €
3 locali86 m²1.059 €
4 locali136 m²1.332 €
5 locali126 m²1.363 €
6 locali217 m²3.572 €

Quanto costa il metro quadro a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Umberto, Ermocrate, Ortigia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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