Consulta 1.457 case in affitto a Catania, con un prezzo medio di 828 € e una forbice di prezzi da 190 € a 8.000 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Catania
Prezzo medio828 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo190–8.000 €dal minimo al massimo
Superficie media88 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.457 totali
92%appartamenti
Appartamenti91,8%
1.337 immobili
Case6,9%
101 immobili
Altre tipologie1,3%
19 immobili
Quanti locali
1.438 totali
39%2 locali
1 locale9,2%
132 immobili
2 locali39,0%
561 immobili
3 locali23,3%
335 immobili
4 locali13,8%
198 immobili
5+ locali14,7%
212 immobili
Fasce di canone
1.438 totali
100–600 €28,6%
411 immobili
600–700 €20,0%
287 immobili
700–800 €15,2%
219 immobili
800–1.100 €18,0%
259 immobili
1.100–8.100 €18,2%
262 immobili
Fasce di superficie
1.435 totali
0–60 m²31,7%
455 immobili
60–70 m²11,7%
168 immobili
70–90 m²17,1%
245 immobili
90–130 m²23,0%
330 immobili
130–520 m²16,5%
237 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
86 m²
105 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a Catania comprende 1.457 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 1.337 appartamenti e 101 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 105 m² e 11 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Catania — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Catania un canone medio di 4,5 €/m² al mese, compreso tra 2,6 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.
Affitto medio4,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–7,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-13,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.286 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Catania per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
2,6–7,5
2024
4,5
2,7–7,3
2023
4,5
2,7–7,5
2022
4,6
2,7–8,1
2021
4,5
2,7–7,5
2020
4,6
2,7–7,5
2019
4,8
2,7–8,2
2018
4,8
2,7–8,2
2017
4,9
2,7–8,2
2016
4,9
2,7–8,2
2015
5,2
2,8–8,2
2014
5,3
3,0–8,4
2013
5,4
3,0–8,2
2012
5,4
3,0–8,4
2011
5,7
3,1–9,0
2010
6,1
3,1–9,6
2009
6,3
3,2–9,8
2008
6,2
3,2–10,6
2007
6,1
3,2–10,8
2006
6,2
3,3–11,3
2005
5,6
2,5–11,0
2004
5,0
2,3–9,3
Canoni di locazione per zona a Catania (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Vi Aprile- Delle Finanze-Caff-Manganelli-Paterno-Maiorana-Di Prima-De Curtis-Pistone-Reggio-Squillaci-Stramondo
Centrale
6,7
1.950
S. Giovanni Li Cuti-A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello
Cardonetto- Gelso Bianco - Grotte Simeto - Passo Martino - Fiumazzo - Piana Di Catania
Suburbana
1,8
460
Aree Rurali : C. De Robavecchia - Grotte Simeto - San Demetrio - Fiumazzo - Torremuzza - Mandrazze
Rurale
1,5
425
Gli alloggi di Catania si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,6 e 7,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più accessibili, da 1,2 a 5,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.286 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Catania: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Catania?
In media, il prezzo per affittare a Catania è di 828 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.457 immobili: 1.337 appartamenti e 101 case e 19 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Catania?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catania:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
532 €
2 locali
58 m²
668 €
3 locali
87 m²
785 €
4 locali
117 m²
900 €
5 locali
143 m²
1.101 €
6 locali
189 m²
1.611 €
Quanto costa il metro quadro a Catania?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Catania?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.