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Case in affitto a Catania

Consulta 1.853 case in affitto a Catania, con un prezzo medio di 801 € e una forbice di prezzi da 190 € a 8.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Catania

Prezzo medio 801 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.853 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    1.714 immobili
  • Case 6,5%
    121 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    18 immobili

Quanti locali

1.835 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    184 immobili
  • 2 locali 37,7%
    692 immobili
  • 3 locali 23,9%
    439 immobili
  • 4 locali 14,1%
    258 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    262 immobili

Fasce di canone

1.835 totali
  • 100–600 € 29,0%
    532 immobili
  • 600–700 € 19,6%
    360 immobili
  • 700–800 € 15,9%
    291 immobili
  • 800–1.000 € 15,7%
    288 immobili
  • 1.000–8.100 € 19,8%
    364 immobili

Fasce di superficie

1.832 totali
  • 0–60 m² 32,2%
    589 immobili
  • 60–70 m² 11,6%
    212 immobili
  • 70–90 m² 18,3%
    335 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    414 immobili
  • 130–460 m² 15,4%
    282 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Catania comprende 1.853 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 1.714 appartamenti e 121 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 96 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Catania — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Catania un canone medio di 4,5 €/m² al mese, compreso tra 2,6 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,5%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.286 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Catania per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 2,6–7,5
2024 4,5 2,7–7,3
2023 4,5 2,7–7,5
2022 4,6 2,7–8,1
2021 4,5 2,7–7,5
2020 4,6 2,7–7,5
2019 4,8 2,7–8,2
2018 4,8 2,7–8,2
2017 4,9 2,7–8,2
2016 4,9 2,7–8,2
2015 5,2 2,8–8,2
2014 5,3 3,0–8,4
2013 5,4 3,0–8,2
2012 5,4 3,0–8,4
2011 5,7 3,1–9,0
2010 6,1 3,1–9,6
2009 6,3 3,2–9,8
2008 6,2 3,2–10,6
2007 6,1 3,2–10,8
2006 6,2 3,3–11,3
2005 5,6 2,5–11,0
2004 5,0 2,3–9,3
Canoni di locazione per zona a Catania (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vi Aprile- Delle Finanze-Caff-Manganelli-Paterno-Maiorana-Di Prima-De Curtis-Pistone-Reggio-Squillaci-Stramondo Centrale 6,7 1.950
S. Giovanni Li Cuti-A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello Semicentrale 6,3 1.850
Provincie-Veneto/P-Leopardi/P-Asiago-Messina/P-Jonio-Liberta/P-Italia-Verga-Trento-Pascoli-Giuffrida/P-Pasubio-Pola-Sella Semicentrale 6,0 1.575
Periferia Nord Via Villini A Mare Via Messina Via Battello Periferica 5,8 1.600
Calatafimi-Caltanissetta-Isonzo- Liberta/P - Milazzo -Piave-Mascagni -Raffineria - Costarelli - Umberto/P-Africa Centrale 5,7 1.900
Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, Xx Settembre/P, Stesicoro Centrale 5,7 1.600
Consolazione-S. Nicolo Al Borgo-Abate-Samperi-Savoia-Feletti-Rodi-Vallone-Guglielmo-Cultraro-Scarpanto Semicentrale 5,6 1.725
Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P Centrale 5,5 1.550
Lincoln, Torino, A.moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour Semicentrale 5,3 1.425
C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.zza Giovanni Xxiii, Stazione Centrale Centrale 5,1 1.475
Carlo Alberto-Bovio-Vitt.emanuele Iii- --Alfonzetti-Costa-Asilo S. Agata-Conte Di Torino-Umberto-Mascagni-Gorizia Centrale 4,9 1.350
Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto Periferica 4,6 1.275
Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi. Periferica 4,6 1.125
P.zza Palestro, Acquedotto Greco, S.m. Catena, Forlanini, Castromarino Semicentrale 4,5 1.250
Picanello :Borrello- Cavaliere- De Caro - Faraci- Petrella - Licciardi- Pidatella- Duca Abruzzi-P. Nicola- Semicentrale 4,5 1.250
S.leone Rapisardi, P.zza Risorgimento, P.zza E. Di Ungheria, Caracciolo, Indipendenza, Xxxi Maggio, Cimitero Periferica 4,4 1.275
Caduti Del Mare, Poulet, Muri Fabbro, Del Principe, Concordia, Grimaldi, Fortino Vecchio Semicentrale 4,4 1.250
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 4,4 1.225
Acquedotto Greco, Castromarino, Forlanini, P.zza Palestro, Fortino Vecchio, Poulet, Concordia, Del Principe, Caduti Del Mare Semicentrale 4,3 1.225
P.zza S.m.gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/P, Presidio Ospedaliero Garibaldi. Centrale 4,3 1.250
Cibali : Banadies-Susanna--Cibele---Oro-Aspromonte--Maltese--Pioppo-Castaldi/P-Merlino-Fazello-Bergamo Periferica 4,2 1.200
Castello Ursino, S.cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.em.le Centrale 4,1 1.225
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 4,1 1.130
Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori Semicentrale 4,0 1.130
S.g.galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.giovanni, Macello Suburbana 3,8 1.000
Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito Periferica 3,6 1.085
S.teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata Suburbana 3,6 1.005
Montepo : Guastella - Favara - Gravone - Pitre - Bottari-Marino-Raccuglia-Sorrento- Mezzo Campo Suburbana 3,5 1.075
S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, Del Falcetto, Dittaino, Gela Suburbana 3,4 1.010
Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto. Periferica 3,0 870
S.f. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino Suburbana 2,6 780
Cardonetto- Gelso Bianco - Grotte Simeto - Passo Martino - Fiumazzo - Piana Di Catania Suburbana 1,8 460
Aree Rurali : C. De Robavecchia - Grotte Simeto - San Demetrio - Fiumazzo - Torremuzza - Mandrazze Rurale 1,5 425

Gli alloggi di Catania si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,6 e 7,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più accessibili, da 1,2 a 5,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.286 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Catania: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Catania?

In media, il prezzo per affittare a Catania è di 801 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.853 immobili: 1.714 appartamenti e 121 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Catania?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²521 €
2 locali58 m²662 €
3 locali85 m²783 €
4 locali116 m²883 €
5 locali140 m²1.088 €
6 locali178 m²1.413 €

Quanto costa il metro quadro a Catania?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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