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Case in affitto in Alghero, Sassari

Trova 110 case in affitto in Alghero. I prezzi vanno da 390 € fino a 3.200 €, con un valore medio di 938 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Alghero

Prezzo medio 938 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

110 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    100 immobili
  • Case 5,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    4 immobili

Quanti locali

106 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 11,3%
    12 immobili
  • 2 locali 29,2%
    31 immobili
  • 3 locali 46,2%
    49 immobili
  • 4 locali 8,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    5 immobili

Fasce di canone

106 totali
  • 300–700 € 37,7%
    40 immobili
  • 700–800 € 4,7%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 1.000–1.100 € 25,5%
    27 immobili
  • 1.100–3.300 € 12,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 40–50 m² 30,2%
    32 immobili
  • 50–70 m² 34,0%
    36 immobili
  • 70–100 m² 22,6%
    24 immobili
  • 100–170 m² 13,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto in Alghero conta 110 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 6 case e 4 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 14 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Alghero — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Alghero il canone medio di locazione è di circa 8,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,5 e 12,3 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.140 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alghero per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 6,7–12,3
2024 8,8 6,7–11,9
2023 8,7 6,5–11,7
2022 8,6 6,5–11,0
2021 8,6 6,6–11,6
2020 8,5 6,3–11,7
2019 8,5 6,2–10,8
2018 8,4 6,6–10,8
2017 8,2 5,8–10,8
2016 8,1 5,8–10,8
2015 8,3 6,2–10,8
2014 8,4 6,3–10,8
2013 8,8 6,6–11,6
2012 9,2 7,1–12,5
2011 9,5 7,1–13,7
2010 10,0 7,1–14,6
2009 9,7 6,8–14,6
2008 9,6 6,7–14,5
2007 8,8 6,3–13,8
2006 7,7 5,0–12,5
2005 7,3 5,0–10,8
2004 5,9 3,7–8,7
Canoni di locazione per zona ad Alghero (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Bastioni Centrale 10,4 2.500
Lido - Fascia Costiera Nord Semicentrale 9,7 2.325
Ospedale - La Pietraia - Orti Periferica 9,6 2.300
Capo Caccia Tramariglio Pischina Salida Suburbana 9,6 2.300
Carmine - Caracol - S. Agostino - Valverde Periferica 8,8 2.100
Centro Urbano Centrale 8,7 2.075
Las Tronas - Fascia Costiera Sud Semicentrale 8,6 2.050
Fertilia Suburbana 8,6 2.050
Zona Turistico-Costiera- Porto Conte - Maristella - Le Bombarde Suburbana 8,4 2.000
Taulera - Ungias Periferica 8,1 1.925
S. Agostino - La Scaletta Periferica 7,8 1.850

Guardando alle categorie immobiliari di Alghero, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,5 a 12,3 €/m² al mese (media 8,9). Le economiche scendono fino a 4,4 €/m². Le ville raggiungono 14,6 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 15,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.140 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Alghero, in cifre

Che budget serve per affittare in Alghero?

In media, il prezzo per affittare in Alghero è di 938 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Alghero?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 100 appartamenti e 6 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Alghero?

Trovi da 390 € fino a 3.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Alghero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²790 €
2 locali50 m²695 €
3 locali76 m²1.051 €
4 locali112 m²1.100 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Alghero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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