Abbiamo 112 case in affitto vicino a Monserrato-Rizzeddu.
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Prezzi degli affitti a Monserrato-Rizzeddu — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Monserrato-Rizzeddu significa spendere in media circa 6,2 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 8,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +4,1%.
Affitto medio6,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,0–8,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.319 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monserrato-Rizzeddu per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,3
5,0–8,2
2024
6,0
4,6–7,8
2023
6,0
4,4–7,3
2022
6,0
4,6–7,6
2021
6,1
4,8–7,6
2020
6,0
4,8–7,1
2019
5,8
4,8–6,6
2018
6,2
5,0–7,5
2017
6,1
4,6–7,3
2016
5,9
4,8–7,1
2015
6,3
5,0–7,5
2014
6,5
5,4–7,5
2013
7,3
6,2–8,3
2012
7,7
6,7–8,7
2011
8,0
6,7–9,2
2010
8,0
6,7–9,2
2009
8,3
7,2–9,3
2008
8,2
7,1–9,2
2007
7,3
6,3–8,3
2006
6,5
5,4–7,5
2005
5,7
4,8–6,6
2004
5,4
4,6–6,2
Canoni di locazione per zona a Monserrato-Rizzeddu (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Rizzeddu - Cliniche - San Paolo
Semicentrale
6,9
1.400
Monserrato - San Pietro - Piandanna
Periferica
5,7
1.275
A Monserrato-Rizzeddu i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 8,2 €/m² al mese (media 6,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,8 a 5,7 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,6 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.319 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Monserrato-Rizzeddu: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Monserrato-Rizzeddu?
In media, il prezzo per affittare a Monserrato-Rizzeddu è di 975 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Monserrato-Rizzeddu?
L'offerta attuale si aggira sui 112 immobili: 101 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 3.610 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 102 m², mentre le case restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monserrato-Rizzeddu:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
55 m²
420 €
2 locali
57 m²
553 €
3 locali
92 m²
633 €
4 locali
115 m²
793 €
5 locali
140 m²
1.635 €
6 locali
148 m²
858 €
Quanto costa il metro quadro a Monserrato-Rizzeddu?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Monserrato-Rizzeddu?
L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.
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