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Case in affitto a La Maddalena, Costa Smeralda

Scopri 38 case in affitto a La Maddalena: prezzi da 500 € a 5.000 €, con una media di 1.314 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a La Maddalena

Prezzo medio 1.314 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    18 immobili

Quanti locali

18 totali
61% 2 locali
  • 1 locale 27,8%
    5 immobili
  • 2 locali 61,1%
    11 immobili
  • 3 locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 500–1.300 € 94,4%
    17 immobili
  • 5.000–5.100 € 5,6%
    1 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 83,3%
    15 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a La Maddalena sono in affitto 38 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 62 m² per gli appartamenti, con 21 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a La Maddalena significa spendere in media circa 10,0 €/m² al mese, in una forbice tra 7,1 e 13,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +7,3%.

Affitto medio 10,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a La Maddalena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 7,1–13,8
2024 9,7 6,7–12,9
2023 8,9 6,0–12,3
2022 9,2 6,5–12,3
2021 9,2 6,5–12,5
2020 9,4 6,6–12,5
2019 9,3 7,1–12,5
2018 9,5 7,1–12,5
2017 10,0 7,1–12,9
2016 10,1 7,1–12,9
2015 11,5 9,2–13,8
2014 12,7 10,0–14,6
2013 13,4 11,7–15,0
2012 13,1 11,3–14,6
2011 12,1 10,4–14,2
2010 11,9 9,6–14,2
2009 11,2 8,8–13,3
2008 10,8 8,7–12,5
2007 9,4 7,9–10,8
2006 8,4 7,8–9,2
2005 7,2 6,2–8,7
2004 6,5 5,0–7,9
Canoni di locazione per zona a La Maddalena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Turistica Costiera Periferica 11,5 2.750
Centro Urbano Centrale 8,6 2.050

Il mercato degli affitti di La Maddalena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,1 e 13,8 €/m² al mese (media 10,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,2 a 10,8 €/m². Le ville e i villini toccano 15,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a La Maddalena: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a La Maddalena?

Affittare una casa a La Maddalena costa in media circa 1.314 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a La Maddalena?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a La Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²850 €
2 locali60 m²1.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a La Maddalena?

In media, è intorno ai 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a La Maddalena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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