1. Inizio
  2. Toscana
  3. Pisa
  4. Lungo Monte
  5. San Giuliano Terme
  6. Le Maggiola, Gello

Case in affitto a Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme

Trova 2.230 case in affitto a Le Maggiola, Gello. I prezzi vanno da 500 € fino a 3.500 €, con un valore medio di 1.203 €.

2212 proprietà in affitto vicino a Le Maggiola, Gello

Il mercato degli immobili in affitto a Le Maggiola, Gello, in cifre

Prezzo medio 1.203 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    8 immobili
  • Case 55,6%
    10 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 22,2%
    4 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    7 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 500–600 € 22,2%
    4 immobili
  • 600–900 € 27,8%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 1.100–2.100 € 33,3%
    6 immobili
  • 3.500–3.600 € 5,6%
    1 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    4 immobili
  • 60–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    4 immobili
  • 120–140 m² 22,2%
    4 immobili
  • 220–390 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Le Maggiola, Gello conta 2.230 immobili. Le case si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Le Maggiola, Gello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Le Maggiola, Gello significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 7,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,9%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Maggiola, Gello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 5,2–7,0
2024 6,1 5,2–7,0
2023 6,0 5,1–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,6 5,5–7,6
2020 6,6 5,5–7,6
2019 6,6 5,5–7,6
2018 6,7 5,6–7,8
2017 6,7 5,6–7,8
2016 6,7 5,6–7,8
2015 6,7 5,6–7,8
2014 7,0 5,8–8,2
2013 7,0 5,8–8,2
2012 7,4 6,1–8,7
2011 7,4 6,1–8,7
2010 7,4 6,1–8,7
2009 6,4 5,4–7,3
2008 6,4 5,4–7,3
2007 6,1 5,1–7,1
2006 5,7 4,8–6,6
2005 5,0 4,2–5,8
2004 4,7 3,9–5,4

I canoni di Le Maggiola, Gello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Le Maggiola, Gello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Le Maggiola, Gello?

In media, il prezzo per affittare a Le Maggiola, Gello è di 1.203 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Le Maggiola, Gello?

In questo momento puoi scegliere tra 2.230 immobili: 10 case e 8 appartamenti e 2.212 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Maggiola, Gello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali35 m²525 €
4 locali118 m²850 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Maggiola, Gello?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Le Maggiola, Gello

Vicino a Le Maggiola, Gello
Case in affitto Gello-Le Maggiola Case in affitto Pontasserchio, Pappiana Case in affitto Pontasserchio-Pappiana-Orzignano Case in affitto San Giuliano Terme Paese Case in affitto Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca Case in affitto Ghezzano Case in affitto Landi, Don Bosco, Pratale Case in affitto Rigoli, Molina di Quosa Case in affitto Avane Case in affitto Centro Case in affitto Ripafratta-Molina di Quosa-Rigoli Case in affitto Arena-Metato Case in affitto Gagno, Passi, Pietrasantina Case in affitto Le Piagge, Cisanello, San Biagio, Pisanova, Pardi Case in affitto Arena Metato
Ricerche correlate
Case in vendita Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme Case in affitto Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme