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Case in affitto a Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme

Trova 2.094 case in affitto a Le Maggiola, Gello. I prezzi vanno da 500 € fino a 3.500 €, con un valore medio di 1.159 €.

2078 proprietà in affitto vicino a Le Maggiola, Gello

Il mercato degli immobili in affitto a Le Maggiola, Gello, in cifre

Prezzo medio 1.159 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    6 immobili
  • Case 62,5%
    10 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–600 € 25,0%
    4 immobili
  • 600–800 € 18,8%
    3 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 1.800–1.900 € 12,5%
    2 immobili
  • 2.000–3.600 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    4 immobili
  • 60–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    2 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 130–390 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Le Maggiola, Gello conta 2.094 immobili. Le case si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 71 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Le Maggiola, Gello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Le Maggiola, Gello significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 7,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,9%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Maggiola, Gello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 5,2–7,0
2024 6,1 5,2–7,0
2023 6,0 5,1–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,6 5,5–7,6
2020 6,6 5,5–7,6
2019 6,6 5,5–7,6
2018 6,7 5,6–7,8
2017 6,7 5,6–7,8
2016 6,7 5,6–7,8
2015 6,7 5,6–7,8
2014 7,0 5,8–8,2
2013 7,0 5,8–8,2
2012 7,4 6,1–8,7
2011 7,4 6,1–8,7
2010 7,4 6,1–8,7
2009 6,4 5,4–7,3
2008 6,4 5,4–7,3
2007 6,1 5,1–7,1
2006 5,7 4,8–6,6
2005 5,0 4,2–5,8
2004 4,7 3,9–5,4

I canoni di Le Maggiola, Gello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Le Maggiola, Gello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Le Maggiola, Gello?

In media, il prezzo per affittare a Le Maggiola, Gello è di 1.159 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Le Maggiola, Gello?

In questo momento puoi scegliere tra 2.094 immobili: 10 case e 6 appartamenti e 2.078 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Maggiola, Gello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali35 m²525 €
4 locali118 m²850 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Maggiola, Gello?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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