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Case in affitto a Le Maggiola, Gello, San Giuliano Terme

Trova 1.466 case in affitto a Le Maggiola, Gello. I prezzi vanno da 500 € fino a 3.500 €, con un valore medio di 1.200 €.

1452 proprietà in affitto vicino a Le Maggiola, Gello

Il mercato degli immobili in affitto a Le Maggiola, Gello, in cifre

Prezzo medio 1.200 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    6 immobili
  • Case 57,1%
    8 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 28,6%
    4 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    5 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 500–600 € 28,6%
    4 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    2 immobili
  • 700–900 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.800–2.100 € 28,6%
    4 immobili
  • 3.500–3.600 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–50 m² 28,6%
    4 immobili
  • 60–90 m² 28,6%
    4 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    2 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    2 immobili
  • 120–390 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Le Maggiola, Gello conta 1.466 immobili. Le case si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 71 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Le Maggiola, Gello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Le Maggiola, Gello significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 7,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,9%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Maggiola, Gello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 5,2–7,0
2024 6,1 5,2–7,0
2023 6,0 5,1–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,6 5,5–7,6
2020 6,6 5,5–7,6
2019 6,6 5,5–7,6
2018 6,7 5,6–7,8
2017 6,7 5,6–7,8
2016 6,7 5,6–7,8
2015 6,7 5,6–7,8
2014 7,0 5,8–8,2
2013 7,0 5,8–8,2
2012 7,4 6,1–8,7
2011 7,4 6,1–8,7
2010 7,4 6,1–8,7
2009 6,4 5,4–7,3
2008 6,4 5,4–7,3
2007 6,1 5,1–7,1
2006 5,7 4,8–6,6
2005 5,0 4,2–5,8
2004 4,7 3,9–5,4

I canoni di Le Maggiola, Gello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,2 a 7,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Le Maggiola, Gello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Le Maggiola, Gello?

In media, il prezzo per affittare a Le Maggiola, Gello è di 1.200 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Le Maggiola, Gello?

In questo momento puoi scegliere tra 1.466 immobili: 8 case e 6 appartamenti e 1.452 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Maggiola, Gello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di cinque locali.

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