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Case in affitto a Ghezzano, San Giuliano Terme

Trova il tuo immobile a Ghezzano: 2.150 case in affitto con prezzi da 430 € a 3.000 € e una media di 1.169 €.

2139 proprietà in affitto vicino a Ghezzano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ghezzano

Prezzo medio 1.169 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    8 immobili
  • Case 27,3%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 27,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    4 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 400–700 € 36,4%
    4 immobili
  • 700–800 € 18,2%
    2 immobili
  • 800–900 € 9,1%
    1 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,2%
    2 immobili
  • 3.000–3.100 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 10,0%
    1 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    2 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Ghezzano comprende 2.150 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 300 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Ghezzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Ghezzano hanno un canone medio di 6,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 8,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,6%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ghezzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,6 5,4–7,8
2022 6,5 5,3–7,6
2021 7,2 5,9–8,4
2020 7,2 5,9–8,4
2019 7,2 5,9–8,4
2018 7,3 6,0–8,6
2017 7,3 6,0–8,6
2016 7,3 6,0–8,6
2015 7,3 6,0–8,6
2014 7,6 6,2–9,0
2013 7,6 6,2–9,0
2012 8,0 6,5–9,5
2011 8,0 6,5–9,5
2010 7,7 6,5–8,8
2009 6,9 6,2–7,6
2008 6,9 6,2–7,6
2007 6,7 5,9–7,4
2006 6,1 5,4–6,8
2005 5,4 4,7–6,0
2004 5,0 4,4–5,6

Non tutti gli affitti a Ghezzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche restano più in basso, da 4,6 a 7,0 €/m². Ville e villini possono toccare 10,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Ghezzano: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Ghezzano?

In media, il prezzo per affittare a Ghezzano è di 1.169 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Ghezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 2.150 immobili: 8 appartamenti e 3 case e 2.139 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ghezzano?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ghezzano?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Ghezzano?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ghezzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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